建筑工程计量计价实务导论

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1、“建筑工程计量计价实务导论”课件 定额基价亦称分项工程单价。一般是指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。 定额基价只包含了人工、材料、机械台班的费用，只能算出直接费。工程量清单单价除了包括人工、材料、机械台班三项费用外，还包括管理费、利润等费用，形成工程量清 单项目的综合单价的基价定额基价即工料单价，包括人工、材料、机械台班费用，是人工消耗量、各种材料消耗量、各类机械台班 消耗量与其相应单价的乘积。为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调 价文件对固定的工程预算单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合 实际市场情况的分

2、部分项工程的直接工程费。计算公式为：定额项目基价 =人工费 +材料费 +机械费( 2-29)人工费=定额项目工日数X综合平均日工资标准(2-30)材料费=刀(定额项目材料用量X材料预算价格)(2-31)或材料费=E (定额项目计价材料用量X材料预算价格)(2-31-1)机械费=刀(定额项目台班量X台班单价)(2-32)为适应云南省建设工程及计价依据改革发展的需要，实现对施工机械台班单价的动态管理而制定的云南 省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额(DBJ 53/T-58-2013 )是在住建部全国统一施工机械台班费用编制规则 (2013 版)的基础上，总结云南省施工机械台班费用计价办

3、法 (2003 版)的编制经验， 在分析大量施工企业常用施工机械使用情况的基础上编制而成的。定额中的机械台班单价按8 小时工作制计算。定额中没有列举各消耗量定额使用的综合台班的综合台班价格，实际使用时应按其具体的综合权数分析各种机 型的台班使用量。例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额 (DBJ 53/T-61-2013 )第二章工程机械 “振动沉管打桩机 (综 合)”依冲击质量( t) 60、90、120其综合权数( %)分别为 24、50、26，其台班单价(元 /台班)分别为 804.95、 1155.25、1400.06，则云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额(DBJ 53/T-61-20

4、13 )使用的“振动沉管打桩机(综合)”的综合台班价格 =804.95X 24%+1155.25X 50%+1400.06X 26%=1134.82 元/台班一、消耗量定额的应用1 消耗量定额应用注意事项 运用消耗量定额应尽可能避免错套、漏套定额现象的发生，需注意以下几点：( 1)必须认真地学习定额说明(包括总说明和分部分项说明)，还要注意定额表下方的附注，全面地理解和熟悉定额的内容。对定额的适用范围，定额中已经考虑或者没有考虑的因素，有关问题的说明、某些费用的规 定等，都要熟悉和掌握。如定额规定：基价中均不包括未计价材价值，其价值应根据“()”内所列的定额消耗量，根据市场行情确定的市场价格计

5、入造价。( 2)要准确地理解和熟记建筑面积和各分部分项工程量计算规则，这是正确计算建筑面积和工程量的先决 条件。( 3)要注意分项工程量计量单位和定额一致；注意定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有 效位数的统一规定。( 4)要学会运用定额的各种砂浆、混凝土配合比表等附录资料。定额规定：水泥、砂、碎石等用量根据设 计图纸要求，按照砂浆、混凝土配合比表计算；附录中的各项配合比仅供确定半成品预算价值使用，不作为实 际施工用料的配合比。( 5)除定额允许调整外，不得因具体的施工组织、操作方法、消耗量与定额不同时而调整。2消耗量定额的应用 建筑安装工程消耗量定额的应用，归结起来要掌握定额项目

6、的查找、套用、换算三个方面的方法，现分述 如下。( 1)查找定额项目的方法。在编制施工图预算或对设计方案进行经济比较时应用消耗量定额，需查找定额 项目，此时，宜首先查阅定额目录，找出所需的分部工程，再在该分部工程中找出需查阅的分项工程所在页数， 然后直接翻查到定额所在册的页码处，即可找到所需要的分项工程。( 2)套用定额消耗量单价的方法在应用消耗量定额时，通常会遇到以下三种情况：定额的直接套用、定额的换算和定额的缺项补充。1) 直接套用定额。 当设计要求与定额项目内容完全一致时， 可直接套用定额或地区单位估价表的消耗量、 基 价计算该分项工程直接费用，作工料分析计算人工费、各种材料及机械台班用

7、量。在消耗量定额的直接套用中，还应包括定额规定不允许调整的分项工程。即当分项(或子项)工程的工程 设计与定额内容不完全一致，而定额规定不允许调整，则应该直接套用定额，而不能做任何的调整来适应分项 工程的设计。如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额 (DBJ 53/T-61-2013 )第八章“屋面及防水工程”规 定：屋面卷材消耗量已综合卷材搭接、女儿墙泛水搭接、附加层及损耗，若设计附加层用量与定额不同时，不 得调整。第五章“混凝土及钢筋混凝土工程”规定：定额中的钢筋制安已按常规的对焊、电弧焊、点焊、机制 手绑施工方法综合，实际施工与定额不同时，除采用埋弧压力焊外均不作调整。又如云南省通用安装工程

8、消 耗量定额( DBJ53/T-63-2013 )第十三册第二篇刷油防腐绝热工程第二章第十节“阴极保护及牺牲阳极工程”规 定：牺牲阳极和接地装置安装，已综合考虑了立式和平埋设，不得因埋设方式不同而进行调整。2) 换算套用定额。当分项工程或结构构件的设计内容与消耗量定额的工作内容等不完全相符时，而定额又 规定允许换算时，则必须按照定额规定方法予以换算，并在该换算定额的编号右下角标注“换” ，套用换算后的 消耗量、基价计算分部分项工程直接工程费、分部分项工程费及工料分析等。 量不变价变的换算 例如云南省通用安装工程消耗量定额( DBJ53/T-63-2013 )第十三册第二篇第三章第一节“屋面保温

9、隔热工程”规定：屋面干铺陶粒按干铺蛭石子目换算主材，其他不变。说明套用干铺蛭石子目(03132355 )时定额基价231.25元/10m3不变(定额人工、材料、机械费均不变)，主材定额消耗量12.480m3不变。(03132355)换采用换算后的主材(陶粒)市场价计算主材费用，计算直接工程费及其分部分项工程费。 量变价不变的换算 例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额 (DBJ 53/T-61-2013 )第四章“砌筑工程”规定：毛石护坡 高度超过 4m 时，人工乘以系数 1.15。当干砌毛石护坡高度超过4m 时换算套用( 01040060)，即( 01040060)换的换算定额人工费=587

10、.70 X 1.15=675.86元/10m3;高度超过4m的浆砌毛石护坡子目(01040059)换的换算定额 人工费=904.54X 1.15=1040.22 元/10m3,其他不变。例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额 (DBJ 53/T-61-2013 )第九章“楼地面装饰工程”规定：竹、 木(复合)地板按设计图示面积以平方米计算。方木楞刨光者每立方米增加人工0.8 工日。则带剪刀撑方木楞刨光换算套用子目(01090167)换的换算定额人工费=245. 94+63.88 X 0.8=297.04元/m3;不带剪刀撑方木楞刨光(01090168)换的换算定额人工费 =207. 61+63

11、.88 X 0.8=258.71 元/m3。3) 定额的缺项补充。当某些分项工程或结构构件的构造为新材料、新结构、新工艺而定额中无此项目，则 应编制补充定额。( 3)消耗量定额的套用举例1)消耗量定额的直接套用。 当建设工程施工图的设计要求与消耗量定额的子目内容相一致时，可以直接套用消耗量定额。分部分项工程直接工程费 =(分部分项工程基价+工未计价材单价X未计价材定额消耗量)X定额工程量 直接工程费 计算【例2.4.3】已知市场行情标准砖 395.52元/千块，M5砌筑水泥砂浆220.68元/m3, 试求定额工程量 76.45m3砖 基础直接工程费？【解答】(01040001 )砖基础定额未计

12、价材费=395.52 X 5.240+ 220.68 X 2.490=2622.02 元/10m3直接工程费=(分部分项工程基价+定额未计价材费)XH程量=分部分项工程定额人材机之和X工程量=(820.00+2622.02 )X 76.45/10=26314.24 元将计算结果填表。即,直接工程费 =820.00 X7.645+2622.02X7.645=6268.90+20045.34=26314.24直接工程费计算表序号定额编号项 目 名 称单位工程量单价（元）合价（元）基价其中未计价材基价其中未计价材人工费计价材费机械费人工费计价材费机械费101040001砖基础10m37.645820

13、.00778.065.8836.062622.026268.905948.2744.95275.6820045.34 半成品材料（混凝土、砂浆）组价【例244】已知市场行情 PS425: 400.00元/t ； PS325 360.00元/t ；碎石（综合）85元/m3；级配砂75元/m3； 细砂95元/m3及水5.60元/m3。【计算】半成品材料现行单价（1）现浇混凝土 C20 （碎石40;河砂；P -S42 -5）（2） 垫层混凝土 C10 （碎石40;级配砂；P S32 5）（3）水泥砂浆M5.0 （细砂）【解答】混凝土、砂浆单价组价先按附表一半成品种类找混凝土所含砂石品种、规格（或砂浆

14、品种）查附录页码，然后根据强度等级查项目编号，以此确定配合比。半成品材料（混凝土、砂浆）单价=刀（附录中每立方米半成品配合比原材料数量X材料单价）【附表-71】C20 （碎石 40;级配砂；P S42 5） 0.269 400 + 0.88 85+ 0.68 75+ 0.2 X.6=234.52 元/m3【附表-68】C10 （碎石 40;级配砂；P S32 5） 0.234 60+ 0.89 5+ 0.69 75 + 0.2 .6=212.76 元/m3【附表-245】M5.0 水泥砂浆（细砂） 0.236 60 + 1.230 X5 + 0.350 5.6=203.77 元/m3半成品材料

15、现行单价计算表定额编号项目单价（元 /m3）材料名称P.S42.5P.S32.5碎石40砂水半成品名称半成品规格单位ttm3m3m3单价4003608575； 955.60附表-71现浇砼C20 （碎石40；河砂；P-S42 5）234.52数量0.269-0.8800.6800.200附表-68现浇砼C10 （碎石40；级配砂；P - S32 5）212.76-0.2340.8900.6900.200附表-245水泥砂浆M5.0 （细砂）203.77-0.236-1.2300.350 工料分析分部分项工程材料（或人工、机械）数量=分部分项工程材料（或人工、机械）定额消耗量X工程量半成品材料原材料数量 =第一次分析半成品材料数量X附录原材料配合比【例2.4.5】试分析例2.4.3砖基础人工、材料消耗量？（计算结果在材料分析表上完成）【解答】（注：机械台班使用量的计算类似）（1）第一次分析，套