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1、精选优质文档-倾情为你奉上B13芜湖世茂滨江花园项目3#地块工程监理实施细则 （智能建筑工程） 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 智能建筑工程监理实施细则1. 本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2浙江大学建筑设计研究院的芜湖世茂滨江花园工程的设计图纸1.3规范、规程：1.3.1建设工程监理规范GB50319-20001.3.2建筑工程施工质量验收统一标准1.3.3工程建设标准强制性条文1.3.4各分部工程质量验收规范如：工程建设强制性标准条文房屋建设部分建筑地基基础工
2、程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准 GB50301-2002智能建筑工程质量验收规范GB5033920031.4芜湖世茂滨江花园工程施工组织设计芜湖世茂滨江花园工程委托监理合同芜湖世茂滨江花园工程招投标文件2. 工程特点21地理位置：芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，青弋江自东南向西北穿越而走。本工程建设于芜湖世茂滨江花园各地块中心位置，其南
3、为长约500米的商业步行街，其北为城市滨江绿地公园，其东面向新市口广场，西临浩瀚长江。本项目拥有出色的地理位置和优越的环境，在形式上吸取了长江水的自然特征元素，文化艺术中心和滨江文化广场力求体现地方特色，以优美的曲线作为特征形式语言，塑造灵动的建筑群体空间，营造文化共享的民众场精所神。22建设规模：本项目建筑占地面积18969m2，总建筑面积为46520 m2。地上总建筑面积为34740 m2，地下总建筑面积为12698 m2。其中，文化中心建筑面积16780 m2，艺术中心建筑面积5600 m2，商业建筑面积12360 m2。23主要结构形式：本工程类别：商业与民用建筑建筑层数：4层（地上4
4、层，地下1层）主要结构形式：框架结构。抗震设防烈度：6度设计使用年限：50年基础形式：钻孔灌注桩基础）本工程混凝土的强度等级：基础垫层C15；过梁、构造柱、圈梁C20；地下室承台、地梁、底板、墙板、顶板C35P8；地下室以上部分C30。3.监理工作的流程如下对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程
5、竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点4. 监理目标值利用平行检查，现场巡查，质量合格率达到100%，优良率在70%以上。5. 监理控制要点及方法措施5.1监理控制的几点总要求5.1.1 系统工程实施应具备以下条件：5.1.1.1工程实施单位必须持有国家或省级建设行政主管部门颁发的相关系统工程实施或系统集成资质证书。5.1.1.2设计文件及施工图纸已会审批准。实施人员应熟悉有关资料图纸并了解工程情况、实施方案、工艺要求、实施质量标准等。5.1.1.3工程实施所必需的设备、器材、辅材、仪器、机械等应能满足连续实施和阶段实施的
6、要求，并在现场开箱检查。5.1.1.4智能化系统的工程实施，应与土建工程施工及装饰工程施工协调进行；预埋线管、支撑件，预留孔洞及沟、槽、基础、楼地面工程等均应符合智能化系统设计要求。5.1.1.5工程实施区域内应能保证充足的用电量。5.1.2 系统工程实施之前应对系统所使用的材料、部件和设备进行下列检查：5.1.2.1按照工程实施材料表对材料、设备及部件进行清点、分类。5.1.2.2各种部件、设备的规格、型号、数量应符合系统工程设计要求。5.1.2.3设备及部件、材料等产品外观应无变形、裂痕、破损和明显脱漆现象。5.1.2.4继电器、接触器和开关等应动作灵活、接触紧密，无锈蚀、损坏。5.1.2
7、.5紧固体、接线端子等应完好，且无污物和锈蚀。5.1.2.6有源部件均应通电检查。5.1.3 智能化系统工程在实施中，应注意检查如下事项：5.1.3.1设备安装应牢固、整齐、美观、端子编号、用途标牌及其他标志应完整无缺，书写正确清楚。5.1.3.2固定设备、仪表、仪器时，应使设备受力均匀。5.1.4 竣工验收应具备的基本条件：5.1.4.1必须经过实施质量检查和系统调试，并进行了试运行，其连续正常试运行时间大于六个月。5.1.4.2按DB32/365检测合格。5.1.4.3验收所使用的测试仪表性能应稳定可靠，准确度应优于被测对象，并应经过市级及市级以上法定计量部门检定合格后方可使用。5.1.4
8、.4应具备：1）工程设计技术文件、系统工程设备订货合同、系统安装设备清单、安装设备产品说明书、设备出厂测试报告、设备开箱验收记录；2）工程设计变更单、随工序验收记录、隐蔽工程验收记录、重大工程质量事故报告单、竣工图纸及文档资料；3）系统试运行记录、实施过程关键图像资料和系统运行维护管理制度以及系统检测报告等技术文件。5.1.5智能建筑的各智能化系统工程验收合格后方可正式交付使用，未经过正式工程竣工验收的智能建筑不应投入正常使用。当验收不合格时，应由设计、实施或系统集成单位整修返工直至自检合格后再行验收。5.1.6竣工图纸资料应保证质量、内容齐全、标记详细、书写清楚、数据准确且互相对应，内容包括
9、：工程说明、系统综合图纸及各子系统实施图纸、线槽与管线布置图、系统连接图、器材设备一览表、设备平面立面位置示意图、工程主观评价书及客观测试表格、竣工验收记录、竣工验收合格证书、产品设备清单及说明书或操作手册、管理规章制度及相关技术文档。5.2建筑设备自动化系统（BAS）施工质量监控5.2.1建筑设备自动化系统包括建筑设备运行管理系统、火灾报警与消防联动控制系统、公共安全防范系统。5.2.2建筑设备自动化系统应对以下主要机电设备进行监控：冷热源、空调、防火、保安、变配电、照明、给排水和运输等设备。5.2.3火灾报警与消防联动控制系统、公共安全技术防范系统还应遵守国家消防及公共安全防范相关行业规范
10、的规定，并保证其相对的独立性。5.2.4建筑设备运行管理系统施工质量的监控：5.2.4.1实施要求（1）仪表与设备安装的基本要求仪表测点的开孔位置应按设计图纸的规定选择。仪表及设备在安装和使用前应进行调校。仪表和设备应安装在便于检修的位置、尽量避免安装在振动、潮湿、易受机械损伤、有弱磁场干扰和有强腐蚀性气体的地方。如无法避免时，应有相应的防护措施。仪表的接线盒口宜朝下。安装的仪表和设备不能使其承受外来机械应力。仪表和设备安装时，不应承受冲击及振动，安装应牢固，标牌上的文字及端子编号等朝向应易于观察。仪表外壳上的箭头方向应与被测介质的流向一致。仪表宜与建筑设备同时安装。（2）温度传感器位于水管、
11、风管上的测孔不应选在流束呈死角处。室外安装的干湿球温度计应避免受到阳光直射。如果热偶和热电阻安装在易受被测介质强烈冲击的地方以及在水平管上，当其插入深度大于1m时，应采取防弯曲措施。（3）安装静压测量环的空气管道，其静压孔壁应光滑，无毛刺。（4）流量与压力仪表流量及压力仪表的测孔应选择在介质流速稳定、管道截面速度均匀处。水管流量计（电磁流量计、涡轮流量计等）上游应有直管段，长度为介质管道管径的10倍，下游直管长度不少于5倍管径。流量仪表的安装应符合GBJ93第4.4节的规定。（5）电量传感器裸导体之间或者与其他裸导体之间的距离不应小于4mm，当无法满足时，相互间应绝缘。电压传感器输入端不允许短
12、路，电流传感器输出端不允许开路。（6）液位仪表的安装应执行GBJ93第4.5.1条、第4.5.2条的规定。（7）调节阀执行机构的安装应执行GBJ93第4.7.24.7.6条的规定。（8）现场分站及中央控制室设备的安装安装前，土建、空调、电气工程应已全部完工。设备的安装应牢固、平正，应满足GBJ93第3.2节的规定。（9）电缆敷设与终端处理，应符合GBJ93第六章的规定，并满足GB50168E 有关要求。5.2.4.2系统调试（1）常规检查按图纸和设备配置资料，核对、检查设备数量，插件位置，部件结构及缺损情况。按相关规程要求和产品技术要求检查设备的安装情况。检查设备线路的连接及标记情况。检查设备
13、及系统的接地安装情况。（2）电源设备调试检查电源设备的型号、规格、保护装置。检查电源装置电源端与机壳之间的绝缘电阻。主要调试内容： 保护装置检查与调试 接通电源及电源电压检查。电源设备的稳频、稳压，不间断电源的自动切换功能测试。 （3）单体调试DDC控制器的检查与调试，主要包括对专用电缆及接线进行检查，对输入、输出电压及电源指示灯的确认，A/D转换精度的调试等。中央控制器的检查调试，主要包括对专用电缆及接线进行检查，对各路输入、输出电压值及电源指示灯确认，计算机操作系统的检查，计算机硬件（主频、内存等）测试，计算机病毒检查和消除，组态数据装入等。开通数据通信，调出系统维护功能。各种剩余配置的调
14、试。用人工模拟的办法确认各项自动切换转移功能。过程I/O的调试。在端子柜施加或取出数字/模拟信号，并在中央控制器上依次调出，同时核对仪表信号、量程、报警设置等参数，调试点应在量程范围内均匀选取，其数量不少于3点。（4）应用软件与系统功能调试信号传送功能调试，在信号发生端施加测试信号，应能在工作站上读取该点数据。启停功能调试在中央控制器上，对被监控的机电设备（水泵、冷热源设备、空调机组、送排风机、电梯等）进行直接启停控制调试，以及依时间程序表运行的启停控制调试。冷热源顺序控制功能调试按时序要求调试水泵、冷却塔、冷水机组、锅炉的顺序启停功能。设备故障报警功能调试对被监控的机电设备分别设定报警点及报警数据，在系统信号发生端施加测试信号，调试报警信号及报警点。连续控制功能调试设置DDC控制器参数和执行机构的动作方向。在系统的信号发生端施加信号，按系统设计要求进行调节参数、控制逻辑、部件联锁功能的调试，并用手动方式进行执行机构从零点到终点全程动作和全程运行响应时间的调试。运算功能调试设置控制软件和管理软件中运算式的常数系数项，在系统的信号发生端施加信号进行运算功能及精度的调试。接口调试按系统功能要求，对冷冻机组、锅炉、电梯等配置内部控制系统的各机电设备的接口从发讯方向向受讯方向逐点施加信号，由受讯方向一一确认。5.2.4.3竣工验收
