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1、年产50万立方米商品混凝土项目可行性研究报告年产50万立方米商品混凝土项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改#第一章 申报单位及项目概况 4第一节项目申报单位概况4第二节编制依据及研究范围5第三节 项目方案及研究结论 6第四节 项目提出的背景和建设的必要性 9第五节项目概况9第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 39第一节发展规划分析39第二节产业政策分析40第三节行业准入分析41第三章资源开发及综合利用分析 42第四章节能方案分析44第一节用能标准和节能规范44第二节能耗状况和能耗指标分析44第三节节能措施和节能效果分析49第五章建设用地和征地拆迁分析 52第一节 项目选
2、址及用地方案 52第二节 土地利用合理性分析 52第三节征地拆迁和移民安臵规划方案 53第六章 环境和生态影响分析 54#第一节设计依据及标准54第二节 项目周围环境质量状况 54第三节 设计原则55第四节 生态环境影响治理措施 55第五节生态环境影响分析57第七章经济影响分析58第八章社会影响分析63第一节社会影响效果分析63第二节社会适应性分析64第三节社会风险分析65第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况一、项目名称年产50万立方米商品混凝土项目二、建设性质新建三、项目建设单位*混凝土有限公司公司法人：*项目联系人：*联系电话：*通讯地址：*邮政编码：*四、建设地点该项目位于*五
3、、项目建设单位概况*凝土有限公司由自然人*出资设立，注册资金1000万元人民币，住所设在*，主要从事商品混凝土的生产和销售， 企业名称已通过*市工商行政管理局*企业名称预先核准通 知书批准。六、项目申请报告的编制单位有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：工咨乙11820060072发证机关：国家发展和改革委员会第二节编制依据及研究范围一、项目申请报告的编制依据1、项目建设单位编制本项目申请报告的委托书、合同书2、产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）3、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）4、*省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要5、*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要6、
4、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定7、*省促进散装水泥发展规定& *市城市发展总体规划及相关规划9、项目所在地有关基础资料10、项目承办单位提供的基础资料二、项目申请报告研究范围1、申报单位及项目概况2、发展规划、产业政策及行业准入分析3、建设用地和相关规划4、资源利用和能源消耗分析5、环境影响分析6、经济效益分析7、社会影响分析第三节 项目方案及研究结论该项目为年产50万立方米商品混凝土项目，方案注重合理 利用及节约生产能源，属于少污染行业。根据产业结构调整指 导目录（2011年本）（修正），本项目符合不属于鼓励类，限制 类和淘汰类项目，应属于允许类项目，符合国家产业政策。一、建设地点
5、该项目拟建于*0，项目选址符合城市总体规划用地功能分 区要求，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所 需各种原材料及水、电等资源供应充足，是项目建设的理想地段。二、建设规模及建设内容该项目规划总用地面积16240 m2 （合24.36亩），总建筑面积 9140平方米，容积率0.56，建筑系数56.28%。其中：办公用房 面积160平方米，车间面积530平方米，设备机房面积150平方 米，仓库面积500平方米，设备区面积 2800平方米，料场面积 5000平方米。新购臵搅拌楼、搅拌车、泵车等生产运输设备44台（套）。项目建成后可形成年产商品混凝土50万立方米的生产能力。三、投资估算该项
6、目总投资5000万元，其中建设投资 4612.81万元，铺 底流动资金387.19万元。建设投资中，建筑工程费523.20万元， 设备购臵费3296.00万元，安装工程费164.80万元，工程建设 其他费用209.46万元，基本预备费 419.35万元。项目资本金为1000万元。四、资金来源该项目总投资5000万元，全部由建设单位自筹解决。五、建设期限本项目建设期为12个月，计划于2013年6月开工建设，预 计2014年5月底全部竣工验收并投产。六、劳动定员该项目劳动定员为70人，其中管理人员12人，技术人员8 人，生产人员50人。七、经济效益项目总投资5000万元，年销售收入18000万元，
7、年总成本 费用16112.46万元，年利税总额 1887.54万元，年税后利润 1361.14万元。项目总投资收益率为 36.30%，资本金净利润率 136.11%，投资回收期为4.7年（含建设期）。具有良好的经济效 益和投资回报，经济效益明显。八、总结论本项目建设符合国家产业政策和安丘市经济发展规划，通过对产品设备的分析研究，认定其先进、成熟、可靠；工程总平面 布臵符合国家标准规定及安全、消防等相关法规的规定；工程项 目的原材料、水、电等供应来源有保障；项目环保、安全卫生、 消防设施能与生产装备“三同时”实施完成；项目建成投产后有 较高的投资回报率，并为政府提供税收，为社会做出贡献等。综上所
8、述，对该项目的产业政策、技术、环保、安全卫生、 消防、经济效益（投资回报）、社会效益的研究结果，认定本项 目是可行的。主要经济技术指标汇总表序号项目单位指标备注1生产规模万立方米/ 年501.1商品混凝土万立方米/ 年502项目投资总额万元5000其中建设投资万元4612.81铺底流动资金万元387.193项目定员人704全年生产天数天3005建筑面积m291406购臵设备台（套）447动力负荷年用电量万kWh78.05年用水量m3100447年用柴油吨317.03年用汽油吨17.748总成本万元16112.469实现销售收入万元18000正常年10销售税金及附加万元72.6911增值税万元:
9、726.8912利税总额万元P 1887.5413所得税万元453.7114税后利润万元1361.1415投资回收期年4.7含建设 期16总投资收益率%36.30正常年17资本金净利润率%136.11正常年18盈亏平衡点%56.75正常年19内部收益率%24IC=12%20财务净现值万元2402税后第四节 项目提出的背景和建设的必要性一、项目提出的背景1有关混凝土政策背景预拌混凝土，是指由水泥、沙子、水以及所需的外加剂和掺合料等，在搅拌站按一定比例计量、 拌制后，通过专用设备运输、 使用的拌合物。预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了
10、 将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌， 是混凝土生 产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式， 实现建筑工业化的一项重要改革， 而且有显著的社会、经济效益。 统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。（1）周期性。由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相 应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个 商品混凝土行业处于萎缩状态。（2）地域性。由于建材行业受到有效运距的限制，区域市 场价格差异较大。（3）投资拉动性。预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长的影响， 属于投资拉动型行业，和水 泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。 从整个商品 混凝土行业的发展历史可以看到这个因素对行业影响的清晰脉
