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1、（重庆AAA有限公司）重庆XX家居商场初步设计说 明 书工程编号：95973工程规模：142691.33平方米院 长：总工程师：项目负责人： 中煤科工集团重庆设计研究院二零一二年五月目 录第一章 概 况4一 工程概况4二 设计依据4三 设计指导思想和设计特点6第二章 总平面设计6一 设计依据及基础资料6二 场地概述7三 总平面布置7四 竖向设计7五 交通组织8六 综合管网8七 绿化设计9八 主要技术经济指标9九 公共服务设施规划10第三章 建筑设计10一 设计依据10二 设计说明11三 各子项详细建筑特征见下表12四 其他13第四章 结构设计14一 工程概况14二 设计依据14三 设计安全标准
2、15四 场地及地基15五 荷载作用取值18六 基础、地下室及环境设计19七 上部结构设计20八 消防设计26九 节能设计27十、提请在设计审批时确定的问题27第五章 给水排水33一 设计依据33二 工程概况34第六章 电气设计38一 设计依据38二 工程概况39三 设计范围39四 照明系统47第七章 通风及防排烟50一. 设计依据50二. 建筑概况51三设计范围51四.通风51五、空调52第八章 消防设计55一 设计依据55二 工程简述55三 总平面56四 建筑56五 结构消防60六 消防给水61七 电气消防65八 通风及防排烟71第九章 建筑节能71一 建筑节能设计主要依据74二 建筑节能7
3、5三 结构76四 给排水节能节水76五 电气77六 暖通节能78七 节能计算报告书78第十章 环境保护79一 设计依据79二 设计范围80三 建筑环境保护80四 污染防治及综合利用80第十一章 绿化设计82一 设计依据82二 景观及绿化布置82三 项目配套绿地的面积计算标准83第十二章 人防设计83附表1 批文附表2 抗震参数表第一章 概 况一 工程概况工程概况表项目名称重庆XX家居商场项目所在地重庆市二郎科技新城项目业主方重庆AAA有限责任公司建筑性质商业建筑面积地上：87775.74m2地下：54915.59m2最大建筑高度41.4M最大建筑层数8F/-4F建筑占地面积14611.91m2
4、建筑总面积142691.33m2建筑抗震设防分类类别重点设防类（乙类）建筑场地类别类，设计特征周期0.45g建筑抗震设防烈度6度主要结构体系框架剪力墙结构是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否人防保护等级核五级最高日用水量960.82m3/d最高日污水量432.14m3/d电力安装总容量9600kVA总冷/暖负荷冷负荷：10371kw，热负荷：6050kw。动力负荷_概算总造价504424487元备注二 设计依据（一）设计合同及委托；1重庆AAA有限公司重庆XX家居商场设计合同及设计任务书。2重庆AAA有限公司重庆XX家居商场用地红线图及电子地形图。（二）主要规范、标准；1建筑工程设计文件编制深
5、度规定（建设部2009年版）；2建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）；3民用建筑设计通则（GB50352-2005）；4、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分（2009版）5商店建筑设计规范（JGJ48-88）。6高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）；7重庆市大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006。8汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）；9汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；10城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ50-2001 ，J114-2001）；11重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（渝建发
6、2009126号）；12.重庆市城市规划管理技术规定（渝府令193号）；13公共建筑节能标准（DBJ50-052-2006）；14重庆市建委、重庆市公安局关于执行高层建筑防火设计若干问题的意见的通知（渝建发201188号）；（三）方案设计文件的批复意见：1重庆市规划局关于XX家居商场建设工程方案审查意见函（渝规高新方案函20120013号）；2重庆市公安局消防局(高公消（建方）字2012第0004号)（四）本地区气象条件和工程地质条件1气象条件：场地属亚热带季风气候，多年平均气温18.3；夏季日极端最高气温44.2（2006年8月23日），冬季极端最低气温为-3.1（1975年12月15日）；
7、月平均气温最高是8月份，平均气温高达28.5；最低是1月，平均气温7.2；多年平均相对湿度为80%。区内大气降水形式以降雨为主，偶见冰雹及降雪，多年平均降雨量1107.1mm。雨量集中分布在510月，降雨量为873.4mm，占全年降雨量的75%；又以78月最为集中，日降雨量普遍大于50mm，最大时降雨量63.5mm，最大日降雨量203.6mm。占雨季的55%；大雨、暴雨多出现在78月。2工程水文及地质条件：勘察区根据地下水赋存介质及水动力特征，分为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。（1）松散岩类孔隙水勘察区内部分地段人工填土层厚度较大，人工填土层的岩性为粉质粘土夹砂泥岩碎块石，多为透水层，局部地段因
8、粉质粘土层相对隔水，通过人工填土的孔隙汇集地下水，形成上层滞水，该类地下水的汇水面积小，补给条件差，其富水性与降雨密切相关。该类水在雨季形成短暂的含水层，然后向低洼处排泄，局部地段形成上层滞水，部分下渗补给基岩裂隙水。该类地下水水量不稳定，枯雨季水量及地下水的埋深相差较大。（2）基岩裂隙水在勘探深度内的基岩裂隙水的补给条件一般，地下水有一定活动。场地中部原始地势低洼，具备一定汇水条件，勘察期间正值雨季，土层内上层滞水较丰富，本次勘察揭露的41个钻孔中均发现有钻孔稳定地下水，经现场测量地下水在勘察期间的稳定高层约为314.42m，略高于地下室底标高。勘察区周边无化工厂等污染源，根据区域水文地质调
9、查及周边相邻工程水文地质资料，场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性，环境水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。三 设计指导思想和设计特点1强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。2坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，项目配套设施齐全。3坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。4贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。第二章 总平面设计一 设计依据及基础
10、资料1重庆市规划局关于XX家居商场建设工程方案审查意见函（渝规高新方案函20120013号）；2重庆市公安局消防局(高公消（建方）字2012第0004号)二 场地概述1XX家居商场位于位于重庆市二郎科技新城L1地块, 重庆市高新区二郞片区成渝高速二郎立交桥南侧，地块形状较为规整，北侧为城市干道，东侧为科城路与城市干道的交叉口，南侧为科城路，西侧为迎宾大道。勘察区属构造剥蚀丘陵地貌。基地内现状地形起伏不大，地势总体西高东低，地面高程323.19331.16m，地形高差约8m。三 总平面布置规划目标：XX家居商场是本项目的核心功能，它沿迎宾大道与科城路布置，体现其特有的商业口岸价值和完整的沿街城市
11、形象。同时，商业体在满足城市规划条件的基础上进一步后退，与迎宾大道道路中心线距离最小达56米，与科城路道路中心线距离最小达27米，既减小了对城市的压抑感，又提供了集散大量人流的场地。本设计方案将新的建筑作为城市更新的一种催化剂，使其有能力直接影响城市区域的演变。通过对空间模式的组织和别具一格的立面设计，创造了轻松、活泼的、激动人心的城市新形象，追求人性化的设计，提供高品味的商业购物、休闲娱乐场所。四 竖向设计1根据地质评估报告勘察区内现状地形起伏不大，地势总体西高东低，地面高程323.19331.16m，地形高差约8m，地形坡角小于10。场内斜坡高度较小，坡顶地面未见开裂变形迹象，坡脚未见隆起
12、，边坡整体稳定性较好。勘察区属构造剥蚀丘陵地貌，地层岩性、地质构造单一，岩层连续，岩体较完整，基岩属稳定地质体。场内覆盖层较厚，但无陡倾的临空面或剪出口，没有整体滑动的可能。场地及附近未见滑坡、崩塌、泥石流及采空区等不良地质现象。总之，场地现状整体稳定。对于基坑边坡及环境边坡，在设计施工过程中采取及时有效的处理措施后可以保持场地及地基的稳定性，场地适宜建筑。2设计中以尽量减少土方工程为原则，将场地零标高定位328.80，合理利用高差将坡底、坡顶场地作为室外地面，使场地与城市周边道路衔接合理，使建筑有良好的视觉形象。并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地内平整设计后道路最大纵坡为10%，最
13、小纵坡为0.20%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。五 交通组织1机动车道沿建筑群的四周布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求。商业在迎宾大道、科城路及周边支路上设有人行及车行主出入口，依托城市道路集散人流。建筑内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。2.出入口、停车场（库）在 满足停车需求的同时，应尽可能减少基地车辆出入口的数量，合理组织停车方式和路径，减少停车场库对基地人行空间的干扰；通过建筑处理手法和绿化屏障的应用，在车辆出入口处形成视觉屏障。车库设于地下负一层到负四层区域，共有车位963个。3项目内部消防车道净宽4.0米，最大纵坡为不超过5%。六 综合管网1、电气管网设计1
14、电力管网1）本工程采用两路10kV市电电源供电。供电电源引自城市区域变电站，采用电力电缆埋地引至负一层设置的高压变电所，作为正常工作电源。10kV电源进线为两回独立电源，单母线分段分列运行。10kV电源经变压器降压成0.4/0.23KV电压，供本工程各用电负荷。2）变配电房本项目安装负荷：10169kW；计算负荷：7210.8kW；无功补偿：2940kVAR；变压器装机容量: 9600kVA。变配电房及发电机房的设置位置、数量、容量及型式表变配电房及发电机房变压器或发电机装机容量变压器或发电机供电范围变配电房及发电机房设置位置配、变电所型式变配电房6*1600 kVA 供全部380/220V用电设备用电负一层室内组合柴油发电机组1340kW供全部一、二级负荷及一级负荷重特别重要负荷用电负
