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1、 物业管理师物业管理实务试题汇编之房屋及设备设施管理(附答案解析)_物业经理人 物业治理师物业治理实务试题汇编之房屋及设备设施治理(附答案解析) 物业治理师物业治理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施治理 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1以下不属于按建筑构造类型和材料分类的是( )。 A、砖木构造 B、混合构造 C、钢筋混凝土构造 D、墙承重构造 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对房屋种类的理解。房屋按建筑构造和类型可分为：砖木构造、混合构造、钢筋混凝土构造和其他构造。选项D“墙承重构造”是按房屋承受力方式进展分类的，有关内容可参见教材第108页“房屋及设施设备的种类和组成局部
2、”的内容。 2以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是( )。 A、房屋完好率 B、危房率 c、修理率 D、设施设备完好率 【答案】c 【解析】此题考察的是考生对房屋及设施设备治理的根本要求的把握程度。房屋及设施设备评价参考的主要指标包括房屋完好率、危房率和设施设备完好率。有关内容可参见教材第109页“房屋及设施设备治理的根本要求”的内容。 3以下不属于房屋组成局部的是( )。 A、非承重墙 B、门窗 C、电气 D、树木 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对房屋组成局部的把握程度。房屋的根本组成局部包括构造局部(如非承重墙)、装修局部(如门窗)和设施设备局部(如电气)。有关内容可参见教材
3、第108页“房屋及设施设备的种类和组成局部”的内容。 4房屋的构造局部不包括哪一项( )。 A、根底 B、承重构件 C、屋面 D、暖通 【答案】D 【解析】此题考察的是考生对房屋组成局部的把握程度。房屋的构造局部包括根底、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等。选项D“暖通”属于设施设备局部。有关内容可参见教材第108页 “房屋及设施设备的种类和组成局部”的内容。 5不属于房屋及设施设备预防性修理方式的是( )。 A、规划性预防修理 B、紧急抢修 C、状态监测下的预防修理 D、改善性的预防修理 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对修理养护方式和类别的把握程度。预防性修理包括规划性预防修理、状态监
4、测下的预防修理、改善性的预防修理3种方式。选项B“紧急抢修”属于事后修理方式。有关内容可参见教材第1 121 13页“房屋及设施设备修理养护规划的制订”的内容。 6不属于订立外包治理合同应留意的事项的是( )。 A、建立针对承包方的检查监掌握度 B、保证签约主体与实施主体全都 C、明确在消失状况时的责任方 D、明确效劳的技术指标 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对外包合同的签署和掌握的把握程度。选项A“建立针对承包方的检查监掌握度”是外包治理合同实施应留意的问题，而不是“订立”应留意的事项。有关内容可参见教材第125126页“共用设施设备外包治理合同的签署和外包掌握”的内容。 7关于消防设
5、施修理保养人员的职责，以下说法不正确的选项是( )。 A、修理保养人员应由有消防设施调试修理保养资格和阅历的工程技术人员担当 B、修理保养人员进入现场后，在7个工作日内供应所保养设备的现状报告 c、对修理保养的消防设施运行状况，每月不少于2次到现场做一般性检查 D、实行24小时值班制度，对消防设施消失的故障准时修复，保证其正常运行 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对修理保养人员工作职责的把握程度。选项B“修理保养人员进入现场后，在7个工作日内供应所保养设备的现状报告”应为“修理保养人员进人现场后，在5个工作日内供应所保养设备的现状报告”。有关内容可参见教材第119页“修理保养人员职责”的内
6、容。 8以下各项不属于排水系统的是( )。 A、污水系统 B、雨水系统 C、中水系统 D、工业废水系统 【答案】c 【解析】此题考察的是考生对给排水系统的把握程度。排水系统分为污水系统、雨水系统和工业废水系统。选项C“中水系统”属于给水系统。有关内容可参见教材第127页“给排水系统”的内容。 9给排水系统治理的留意事项中，不正确的选项是( )。 A、应保证消防用水的根本储藏 B、雨水、污水合流排放 c、餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池 D、北方地区应留意冬季管道防冻 【答案】B 【解析】此题考察的是考生对给排水系统留意事项的把握程度。选项B“雨水、污水合流排放”应为“要坚持雨水和污水分流排放”。
7、有关内容可参见教材第128页“给排水系统中的留意事项”的内容。 10以下说法中不正确的选项是( )。 A、完好房是指房屋构造根本完好，少量构部件有稍微损坏，装修根本完好的房屋 B、危急房是指房屋承重构件已属危急构件，构造丢失稳定和承重力量的房屋 C、严峻损坏房是指房屋年久失修，构造有明显变形或损坏，需进展大修或翻修、改建的房屋 D、设施设备完好率是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比 【答案】A 【解析】此题考察的是考生对完好房、危急房、设施设备完好率等概念的把握程度。选项A“完好房是指房屋构造根本完好，少量构部件有稍微损坏，装修根本完好的房屋”是对“根本完好房” 的解释。有关内容可参
8、见教材第1091 10页“房屋及设施设备治理的根本要求”的内容。 二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意) 1房屋及设施设备的修理保养包括，对房屋和设施设备进展的( )。 A、维护 B、清洁及润滑 c、故障修理 D、状况普查 E、定期检查 【答案】A B c E 【解析】此题考察的是考生对修理保养内容的把握程度。房屋及设施设备的修理保养包括：对房屋和设施设备进展的定期检查、维护、清洁及润滑；损耗或故障时的修理；必要状况下的专业测试；无法修理或无修理价值时的更新以及材料、构造和设计方面的改善等，不包括“状况普查”。有关内容可参见教材第111页。 2按房屋层次和高度可分为( )。 A、平
9、层建筑 B、低层建筑 C、多层建筑 D、高层建筑 E、超高层建筑 【答案】B c D 【解析】此题考察的是考生对房屋种类划分的把握程度。按房屋的层次和高度可分为低层建筑、多层建筑和高层建筑。故此题选B、C、D，有关内容可参见教材第108页。 3房屋的根本组成局部，构造局部包括( )。 A、根底 B、承重构件 C、屋面 D、暖通 E、楼地面 【答案】A B c E 【解析】此题考察的是考生对房屋根本组成局部的把握程度。房屋的构造局部包括根底、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等，选项D“暖通”属于设施设备局部。故此题选A、B、c、E，有关内容可参见教材第108页。 4房屋的根本组成局部，设施设备局部包括( )。 A、水卫 B、电气 C、消防系统 D、门窗 E、非承重墙 【答案】A B c
