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1、房地产策策划师模模拟试题题一、单项项选择题题1、按照照有关规规范规定定，用正正投影方方法，详详细准确确地画出出的图样样，称为为“房屋建建筑图”，又称称为（CC）A、进度度图BB、蓝图图C、施施工图D、设设计图2、建筑筑材料按按化学组组成分为为无机材材料、有有机材料料和（DD）A、天然然材料B、防防水材料料C、人人造材料料D、复复合材料料3、材料料在外力力作用下下抵抗破破坏的能能力称为为（D）A、孔隙隙率BB、密实实度CC、硬度度D、强强度4、土地地调查是是为查清清土地的的数量、质质量、分分布和（AA）而进进行的调调查。A、权属属状况B、位位置CC、土地地用途D、共共用情况况5、根据据中华华人民
2、共共和国城城市维护护建设税税暂行条条例规规定税率率分别为为7%、55%和（AA）A、1% BB、2% CC、100% D、88%6、城市市规划应应根据人人居环境境科学理理论,实现自自然、人人文、社社会、居居住和（DD）共五五个系统统的有机机统一。A、艺术术B、生生态CC、科技技D、支支撑7、房地地产项目目的规划划设计包包括项目目的方案案设计、（AA）及施施工图设设计等。A、初步步设计B、外外立面设设计CC、价格格估算D、微微观设计计8、房地地产管理理部门在在接到开开发企业业申请后后，经审审查合格格的，应应在接到到申请后后10日日内核发发（B）A、国国有土地地使用证证B、商商品房预预售许可可证C
3、、建建设工程程规划许许可证D、建设工程施工许可证9、房地地产资产产证券化化表外处处理是指指房地产产公司将将（A）出出售给SSPV.A、自有有资产BB、资产产收益CC、租赁赁合同DD、股票票10、AABS融融资是指指（D）A、建设设运营移交B、互互助基金金C、按揭揭贷款DD、资产产支撑证证券化11、PPM2系系统以（BB）为控控制核心心。A、筹资资成本BB、合同同成本CC、收支支项目DD、建安安成本12、调调研计划划实施包包括数据据资料的的收集、加加工处理理和（AA）三个个步骤。A、分析析B、统统计C、归归纳D、建建档13、可可行性研研究是项项目立项项、审批批（D）的的依据。A、审核核B、投投资
4、C、决决策D、开开发商与与有关部部门签订订协议合合同14、已已知售价价增加115%，净净现金流流量现值值增加330%，则则售价的的敏感系系数为（BB）A、0.5BB、2 C、33 DD、415、风风险分析析又称为为（B）A、期望望值分析析B、概概率分析析C、成成本分析析DD、动态态分析17、调调研计划划实施包包括数据据资料的的收集、加加工处理理和（AA）三个个步骤。A、分析析B、统统计C、归归纳D、建建档21、策策划学的的本质涵涵义是，揭揭示个人人、组织织创造性性地组合合运用一一切可以以利用的的（B）三三大基本本要素，从从而掌握握行动的的主导权权，达支支预期目目标的规规律的学学问。A、信息息、
5、物流流、技术术B、信信息、资资源、时时间C、概念念、资源源、人力力资源D、管管理学、经经济学、广广告学22、发发展商策策划模式式又称为为（D）A、品牌牌策划模模式BB、全程程策划模模式C、产品品策划模模式DD、“非策划划”模式23、市市场细分分的客观观基础是是（D）A、心理理因素B、区区域因素素C、购买买动机D、消消费者需需求差异异性24、营营销策略略分为整整体市场场策略、市市场细分分化策略略和（CC）A、价格格策略B、差差异性市市场策略略C、市场场密集型型策略D、无无差别策策略25、房房地产企企业把人人、财、物物集中起起来为少少数有限限的细分分市场服服务称为为（B）A、整体体市场策策略BB、
6、集中中营销策策略C、市场场细分化化策略D、无无差别策策略26、经经济适用用房营销销策略一一般采用用（B）A、市场场细分化化策略BB、市场场整体性性策略C、市场场密集型型策略DD、价格格策略27、在在楼盘的的强销期期和持续续期，（DD）往往往成为广广告的主主要内容容。A、规划划理念BB、地段段特征CC、概念念卖点DD、价格格攻势28、房房地产营营销第三三阶段又又称为（DD）A、产品品营销BB、满足足营销CC、中级级营销DD、导向向型营销销29、TTOWHHOUSSE又称称为（CC）A、别墅墅 B、商商务公寓寓 C、联联排别墅墅 D、产产权式酒酒店30、成成长型公公司适宜宜选择（BB）作为为办公场
7、场所A、酒店店式公寓寓 B、商商务公寓寓C、TTOWNNHOUUSE D、普普通住宅宅31、物物业管理理已成为为（A）构构成的重重要要素素之一。A、物业业品牌 B、产产品品牌牌 C、物物业价值值 D、企企业竞争争32、房房地产营营销中的的公关活活动也称称为（DD）A、主题题营销 B、媒媒介营销销 C、价价格策略略 D、事事件营销销33、顾顾客在购购买过程程中能够够实际拥拥有的展展示称为为（B ）A、实物物展示 B、边边缘展示示 C、核核心展示示 D、物物业展示示34、头头脑风暴暴法属于于（D）A、整合合策划 B、精精神价值值附加策策划C、文文化策划划 D、创创意策划划35、项项目策划划的造势势
8、原理是是指利用用一定的的（A）进进行造势势。A、活动动项目 B、价价格策略略 C、会会展 DD、概念念炒作36、所所谓初次次现象是是指一种种（D）的的思想方方法A、概念念创意 B、信信息整合合 C、主主题设定定 D先先入为主主37、产产品营销销的先弱弱后强原原则是指指（C）A、先从从低价盘盘做起，再再做高价价盘B、先先从低附附加值产产品做起起，再做做高附加加值产品品C、先从从弱少客客群产品品做起，再再做强势势客群产产品D、先先从低品品牌产品品做起，再再做高品品牌产品品38、在在产品引引导期和和公开期期，广告告主题多多以产品品的（BB）为主主。A、物业业管理 B、规规划优势势和地段段特征CC、价
9、格格攻势 D、配配套设施施39、广广告强销销期广告告预算约约占总量量的（CC）A、200% B、330% C、440% D、550%40、营营销计划划包括（BB）和营营销计划划安排A、营销销策略制制定BB、营销销渠道选选择C、营营销计划划制定D、营营销人员员培训41、（DD）是市市场营销销控制的的中枢。A、营销销计划B、客客户管理理C、分分销渠道道D、信信息沟通通42、220044年4月月27日日，国务务院通知知，房地地产开发发项目（不不含经济济适用住住房项目目）资本本金比例例由200%提高高到（BB）以上上。A、300% BB、355% CC、400% DD、455%43、房房地产策策划包括
10、括概念设设计、项项目策划划和（CC）A、价格格策划 B、物物业策划划 C、营营销策划划 D、区区域策划划44、通通常样本本的平均均数的标标准误差差越少，则则样本平平均数与与总体群群平均数数的差异异就越（BB），样样本平均均数的可可靠性就就越（）A、大、小小 B、小小、大 C、平平均、大大 D、不不一定45、（ B ）是是当今世世界发展展的普遍遍趋势和和潮流，是是目前公公认的最最显著的的社会经经济现象象。A、产业业化 BB、 城城市化 C、 工业化化 D、 信息化化46、（ C ）的的房地产产理念是是人、城城市空间间、自然然、健康康的共有有与融合合的理念念。A、城市市化 BB、 生生态化 C、
11、可持续续发展 D、 信息化化47、城城市运营营的基本本要求是是：无论论城市大大小，都都必须从从（D）上上定位。A、规划划 B、 价格 C、 文化 D、 战略48、详详细可行行性研究究是指在在决策前前对项目目有关的的工程、技技术、（CC）环境境、政策策等方面面的条件件和情况况做详尽尽、系统统、全面面的调查查、研究究与分析析。A、产业业 B、 人文 C、 经济 D、 人口49、消消费者对对于是否否朝阳、面面积指标标等的疑疑虑属于于（ CC ）。A、质量量疑虑 B、价价格疑虑虑 C、产产品疑虑虑 D、承承诺疑虑虑50、产产品定位位受（ A ）因因素的影影响。A、硬件件、软件件B、经经济、社社会 CC
12、、人口口、收入入水平 D、城城市规划划、资金金51、房房地产项项目方案案设计可可以称为为（ AA ）。A、宏观观设计 B、 微观设设计 CC、 中中观设计计 D、 总设计计52、股股权融资资的缺点点是（ C ）。A、融资资渠道狭狭窄 BB、 流流动性高高、风险险大 CC、 缺缺乏流动动性、募募集难度度大 DD、 认认购环节节复杂53、抵抵押贷款款证券化化属于（ B ）。A、表外外处理 B、表表内处理理 C、AABS融融资 DD、信托托收益凭凭证54、以以下哪种种方法在在时间上上最为经经济（ D ）。A、 人人员调查查法 BB、通讯讯调查法法 C、观观察法 D、电电话调查查法55、盈盈亏平衡衡分
13、析在在财务管管理中又又称（ B ）分分析。A、 成成本 BB、 量量、本、利利分析 C、 效益 D、 投资56、大大势把握握理念念创新策略略设计资源源整合动态态顾问这这一策划划流程是是（C）A、全程程策划模模式B、品品牌策划划模式CC、战略略策划模模式D、产产品策划划模式57、营营销组织织必须考考虑三大大方面的的问题（AA）A、组织织构架及及激励机机制；上上市时机机及销售售节奏；销售培培训；B、组织织构架及及激励机机制；约约束机制制；绩效效考核；C、销售售培训；企业文文化；激激励机制制；D、约束束机制；人员培培训；绩绩效考核核；二、多选选题：1、一套套完整的的施工图图，根据据其专业业内容或或作
14、用不不同，一一般包括括：（ ABCCDE）。A、图纸纸目录BB、设计计总说明明C、建建筑施工工图D、结构构施工图图E、设设备施工工图2、建筑筑从采用用的结构构墙体材材料上分分，主要要有（AABC）。A、砌体体结构BB、现浇浇钢筋混混凝土结结构C、轻轻钢结构构D、框架架结构EE、剪力力墙结构构3、建设设强度指指标包括括：（CCDEFF）。A、套密密度B、 绿地率率C、 容积率率D、建筑筑密度EE、总建建筑面积积F、分分类建筑筑总面积积4、以下下属于一一级地类类的是（BBCD）。A、旅游游业B、市市政用地地C、住住宅用地地D、农农业用地地5、土地地价值发发现宏观观分析包包括该土土地的（AABCDD
15、E）。A、性质质B、权权属关系系C、测测绘情况况D、土土地契约约限制E、在城城市整体体综合规规划中的的用途与与预计开开发计划划是否相相符6、项目目可行性性研究包包括（AABCDDE）。A、一般般机会研研究B、特特定机会会研究CC、方案案策划D、初步步可行性性研究EE、详细细可行性性研究FF、市场场调研7、目标标客户消消费心理理有（BBCD）。A、认知知心态BB、 疑疑虑心态态C、 利益心心态D、 期望心心态8、房地地产工程程管理主主要有以以下要素素（ AACDEEF ）。A、 成成本B、收收益C、质质量D、进进度E、安安全F、技技术支持持9、以下下属于传传统融资资模式的的是（AABD）。A、开发发贷款 B、按按揭贷款款 C、股股权融资资 D、专专项贷款款10、sspv是是指（DDE）。A、信托托投资机机构
