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1、某小区二期工程三标段施工组织设计投 标 人: （盖章）技术负责人： （签字）编制日期： 二0一一 年 月 日目 录第一章 编制说明一、编制依据 二、编制说明 第二章 工程概况 一、工程概况 二、建筑设计 三、结构设计四、水施工程五、电施工程六、工程特点七、工程质量、工期及安全第三章 施工目标规划、施工部署一、施工目标规划二、施工总体部署三、保证工期的措施第四章 工程项目管理、施工准备一、项目管理二、施工准备第五章 施工场区平面布置一、场区布置说明二、施工场区平面布置图第六章 工程进度计划与措施一、施工进度计划、工期网络图的编制说明二、施工总进度计划图第七章 施工方案与措施一、施工测量与控制二、
2、基础工程施工方法三、主体工程四、屋面工程五、装饰工程六、楼地面工程七、门窗工程八、基础处理工程九、道路工程十、室外块料铺地十一、自行车工程十二、围墙工程十三、排水工程十四、钢筋混凝土化粪池工程十五、脚手架工程十六、垂直运输十七、绿化第八章 工期保证措施一、保证工期措施一览表二、保证工程质量措施第九章 安全管理体系与措施一、施工安全保证措施第十章 环境保护管理体系与措施一、文明施工措施二、消防、卫生及保卫措施三、保证节假日、农忙施工措施四、季节性施工技术措施五、减少扰民，降低环境污染和噪音措施六、保证强制性条文的实施措施七、地下管线及地下地上设施保护加固措施第十一章 资源配备计划一、夜间施工措施
3、二、材料控制及降低成本措施三、成品、半成品保护措施四、砼试块留置计划第十二章 质量管理体系与措施一、 建立和健全质量保证体系二、 制定明确的质量计划三、 建立质量管理制度四、 建立质量信息反馈系统五、 对可能出现的质量问题采取的措施附表附表一、拟投入本项目的主要施工设备表附表二、拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三、劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度横道图和网络图附表五、施工总平面图附表六、临时用地表第一章 编制说明一、编制依据：（一）、某土地收购储备中和平新区第五期施工招标文件；（二）、本工程应用的主要规范、规程：住宅建筑规范GB 50368-2005建筑结构荷载规范GB50
4、009-2001(2006年版）建筑地基处理技术规范JGJ 79-2002冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-2003安全防范工程技术规范GB50348-2004民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土质量控制标准GB50164-92屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-
5、2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收路规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50169-2006智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JG
6、J59-99钢筋焊接及验收标准JGJ18-2003施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005电梯工程施工质量验收规范GB50310-200（三）、国家现行的法规建筑法、工程建设管理法规文件汇编、建设工程质量管理条例及建设部、省、市颁发的有关质量、安全生产、文明施工的有关管理规定。（四）、建设部、省、市颁发的创优质结构工程评选办法；（五）、公司贯彻ISO9001-2000质量保证体系有关文件；（六）、投标人现场踏勘情况及本公司多年来对同类工程的施工经验和数据。二、编制说明：1、本工程实行项目法施工管理, 由经验丰富的任项目经理, 并由项目部原班人马组成项目部。该项目部技术全面、力量强、机械
7、化施工程度高, 综合施工能力强，并具有同类工程结构的施工经验和技术优势。2、贯彻IS09001-2000质量标准,严格管理, 在技术上关键部位的施工技术和措施公司将及时提供服务，杜绝因技术措施不到位而引起被动。质量上充分发挥公司二级质量保证体系，严格执行企业内控制标准，争取把该工程建成高效优质的工程。3、该施工组织设计，概要介绍本工程的生产施工，现场施工平面布置，总进度计划控制，质量、安全、文明施工目标，主要分部项施工工艺和技术措施等。待我单位中标后将进一步补充完善，编制更详细的分部分项工程施工方案。第二章 工程概况一、工程概况：工程名称：某安居小区二期工程三标段设计的主要范围和内容：建筑，结
8、构，给排水，电气，绿化，道路。 建设单位：工程结构概况：14#、16#、17#栋砖混结构，建筑面积：23323.96m2小区总平及附属工程（含绿化）。抗震设防烈度：七度耐火等级：二级安全等级：二级设计使用年限：50年二、建筑设计：（一）、楼地面工程：地面水泥砂浆豆石地面：1、30厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光干；2、水泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5）3、100厚C10混凝土垫层；4、30厚粗砂垫层，距墙边500宽内25厚FHP-Vc保温板（楼梯间无）;5、100厚水泥煤渣垫层；6、素土夯实基土。水泥砂浆地面（有防水层）：1、防滑、耐磨地砖面层，水泥砂浆擦缝（12项二装完成）；2、2
9、0厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量3、SBS改性沥青一布四涂防水层，厚度3.5mm（防水层的加筋布为玻纤布，施铺时，墙脚、柱角、管脚等处均为向上延续防水层200高，门洞向外延300）4、100厚C10混凝土垫层兼找坡层表面赶平5、素土夯实基土楼面一般房间楼面（包括楼梯间楼面）水泥豆石地面1、30厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光干；2、水泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5）；3、结构层（以下仅二层有）4、基层打毛，刷水泥浆一道（内摻建筑胶）5、15厚1:2水泥砂浆结合层6、25厚FHP-Vc保温隔热板7、7厚抗裂砂浆8、10厚1:1:4水泥石灰砂浆，9、满刮腻子一
10、道，磨平，刷原色乳胶漆两遍。厨房卫生间楼面防滑地砖楼面（有防水层）：1、 防滑、耐磨地砖面层，水泥砂浆擦缝2、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量3、SBS改性沥青一布四涂防水层，厚度3.5mm（防水层的加筋布为玻纤布，施铺时，墙脚、柱角、管脚等处均为向上延续防水层200高，门洞口向外延300）4、1:3水泥砂浆找坡层，最薄厚度205、水泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5）6、结构层非封闭阳台楼面水泥砂浆楼面（有防水层）1、20厚1:2.水泥砂浆面层铁板赶光；2、SBS改性沥青一布四涂防水层，厚度3.5mm（备注同上）3、1:3水泥砂浆找坡层，最薄厚度154、水
11、泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5）5、结构层 一般房间、楼梯间水泥砂浆踢脚板1、6厚1:2.5水泥砂浆结合层，高度为1202、7厚1:3水泥砂浆基层3、13厚1:2.5水泥砂浆打底（二）、屋面工程：1、铁灰色素面西瓦屋面；2、1:2.5水泥砂浆卧瓦层，最薄处20，内配6根500*500钢筋与结构层甩筋可靠连接（连接方法详注2）3、15厚1:2.5水泥砂浆找平层兼保护层；4、FHP-Vc保温隔热板，厚度40；5、高聚物改性沥青防水卷材，厚度4；6、刷底胶漆一道（材料同上）7、15厚1:2.5水泥砂浆找平层；8、结构层 注：1.屋面板沿檐口两行，屋脊两侧，沿两端山墙反边处须知预埋钢筋101
12、000，伸出长度视屋面构造现场确定； 2.找平层中的钢筋网应骑跨屋脊并绷直，并与三处屋面板中的预埋锚筋可靠连结； 3.注1所述三个部位的各一排瓦采用双股18号铜丝将瓦与找平层中的钢筋网绑牢.（三）、装饰工程：1、外墙乳胶漆饰面外墙乳胶漆饰线（砖基层、砼基层）（1）、基层打毛，刷水泥浆一道（内摻建筑胶）（砼基层）（2）、13厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道（3）、7厚1:2水泥砂浆找平铁板压光水刷带出小麻面（只用于饰线条）（4）、10厚水泥砂浆结合层（425 水泥中砂：粘结剂重量1:2.5:0.015）（5）、膨胀玻化薇珠保温隔热板，厚度25（6）、23厚抗裂砂浆（7）、抗碱玻纤网
13、格布（网孔规格25-7孔/100mm）（8）、5厚抗裂砂浆（4-8条只用于饰线面）1:2水泥砂浆找平层（9）、喷甲基硅醇纳憎水剂 注：不做保温层的部位无4-8项 2.墙面砖饰面（砖基层、砼基层）（1）、基层打毛，刷水泥浆一道（内摻建筑胶）（砼基层）（2）、13厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道（3）、8厚泥砂浆结合层（425 水泥中砂：粘结剂重量1:2.5:0.015）（4）、玻化薇珠保温隔热板，厚度25（5）、7抗裂砂浆（6）、10厚聚合物纤维砂浆（7）、专用面砖胶粘结合层（8）、贴面砖弹性底漆勾缝（规格见立面图，缝宽3mm）注：不做保温层的部位无3-6项3、内墙面厨房、卫生间内
14、墙白瓷砖墙裙（1）、基层清理（2）、12厚1:2.5水泥防水砂浆打底扫毛，分两次抹（3）、4厚1:1水泥砂浆粘结层（1.80m以上无此项）（4）、5厚白瓷砖，白水泥擦缝，高度1.80m（以上5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光）其余房间内墙（包括楼梯间）混合砂浆刷乳胶漆墙面（1）、基层清理（2）、9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛（3）、7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层（4）、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光（5）、满刮腻子一道，磨平，刷原色乳胶漆两遍4、顶棚 厨房卫生间顶棚水泥砂浆顶棚 （1）、基层清理（2）、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）（3）、10厚1:2.5水泥砂浆打底（4）、 4厚1:2.5水泥砂浆罩面其余房间顶棚（包括楼梯段板）混合砂浆刷乳胶漆顶棚（1）、基层清理（2）、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）（3）、25厚保温砂浆顶棚抹灰，分遍成活（4）、满刮腻子一道，磨平，刷原色乳胶漆两遍（四）、门窗工程： 1.住
