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1、Word格式、可编辑排版中山市租赁合同违约精选4篇 中山市租赁合同违约精选4篇 中山市租赁合同违约 篇1 出租方 承租方 根据?中华人民共和国民法典?及相关法律法规的规定。甲乙双方在公平自愿根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条房屋座落：昆山市_小区_号楼_单元_室，包括_号地下室。 房屋拥有设施：等设施明细。 第二条房屋租期为年。从_年_月_日至_年_月_日。 乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。 租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，那么必需在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，
2、乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。 第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。 第五条甲乙双方的权利和责任： 甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商全都后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行 乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完好。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。 乙方在租住
3、期间不得把此房屋转借、转租给别人使用。不得转变租赁用处或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动。不得转变房屋构造和损坏房屋。遇有上述状况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。 第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。 甲方乙方 住址：原住址： 工作单位：工作单位： ： ： 手机：手机： 中山市租赁合同违约 篇2 原告：_，性别_，_岁，_族，住宅地：_ ：_ 被告：_，性别_，_岁，_族，住宅地：_ ：_ 案由：_租赁合同纠纷 诉讼恳求：_ 1.判令被告马上腾出所租赁的房屋; 2.判令被告支
4、付违约金_元整; 3.判令被告担当诉讼费用。 事实与理由：_ _年_月_日，原告与被告签订了?房屋租赁合同?，因双方对有关商定事项发生异议，于是经双方协商，在_年_月初，对原合同有关条款进展了修改，从新签定了?房屋租赁合同?，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违背?房屋租赁合同?第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同
5、总租金的10%向甲方支付违约金。A：_转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法经营的。)的商定，使用明火和进展无照违法经营。_年_月_日，原告向被告送达了?告知书?，要求被告停顿使用煤气罐，被告不予理会，拒不承受。_年_月_号，物业向被告送达了?通知函?，要求被告停顿使用煤气罐，被告仍旧不予理会，拒不承受。 被告的行为严峻违背了双方的协议商定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受损害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严厉性。 此致 _区人民法院 起诉人：_ 附：本诉状副本_份;证据材料_份 中山市租赁合同违约 篇3 一、租赁合同违约金条款 也就是
6、说假设你没有商定违约金的详细数额你就只能要求赔偿损失了。 二、房屋租赁合同违约金怎么算 (一)假设租赁合同中对违约金有商定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先商定而确定的)、那么按商定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，商定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)商定的违约金过高或过低可以恳求变更，商定的违约金超过实际损失30%的可认为商定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为20xx元，而商定的违约金数额到达了一万元，那么违约的一方可以恳求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有商定，应按对方违约对你
7、造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即假设承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这20xx元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方根据租赁合同的商定处理，赔偿商定的金额，假设协商不成，可到法院提起诉讼。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 时间：_ 中山市租赁合同违约 篇4 在我国，租房违约一般会根据违约的实际状况来要求违约方担当违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人实行补救措施，修复房屋或者是赔偿损失假设承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 房屋买租赁约合
8、同范本 甲方：_ 乙方：_ 鉴于： 1、_年月日，甲、乙双方共同签订了?北京市商品房预售合同?，乙方购置_劲松路甲1号松华园小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币元。 2、甲方应于_年10月31日前向乙方交付商品房。 3、松华园小区住宅楼工程逾期开工，甲方未能按合同商定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的?入住通知书?，甲方自_年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至_年5月19日。 5、乙方已于_年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 6、自_年11月1日起至_年5月19日止，甲方逾期交房201日，比照?北京市商品房预售合同?第十三条之商定，甲方按日计算向
9、乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。 甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于_年月日前以现金方式一次付清。 二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。 三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主见或要求。 四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 - 甲方：_，性别：_，汉族_，_年_月诞生，现住_，身份证号码为:_，联络 ：_。 乙方：_，性别：_，汉族，_年_月诞生，现住_，
10、身份证号码为:_，联络 _。 _年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议： 一、乙方一次性支付医疗费人民币_0元给甲方。乙方根据甲方要求，供给相应的票证供甲方办理保险理赔手续。 二、甲方王功勋今后左腿消失任何问题均与乙方无关。 三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。 四、本协议一式三份，由甲、乙方和监视单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必需担当协议中各自义务。 甲方：_乙方：_ 监视单位：_ 监视单位名称_ _年_月_日立 延长阅读： 合同违约金
11、标准 违约金是当事人通过商定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先商定的，在一方违约时应向对方支付的肯定数额的金钱。 ?民法典?第一百一十四条规定当事人可以商定一方违约时应当根据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。商定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以增加商定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。当事人就拖延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ?民法典?第114条规定：当事人可以商定一方违约时应当根据违约状况向对方支付肯定数额的违
12、约金。在适用违约金责任时，应当留意以下标准： 1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先商定为前提 从原那么上讲，违约金必需是当事人事先商定的，这是?民法典?第114条关于违约金含义的规定所打算的，同时?民法典?在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金制度，所以明确违约金应由当事人事先商定是敬重当事人合同自由原那么的表达。 2、合同商定违约金过高或者过低的处理标准 根据?民法典?的有关规定，对于当事人在合同中商定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在详细司法理论中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原那么处理： 1、当事人没有提出合同中商定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同商定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的状况下，不得主动对商定违约金标准进展调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿承受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和别人的利益，所以没有必要对此进展主动干预。
