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1、施工组织设计目录第一章 编制依据- 2 -第二章 质量目标- 3 -第三章 工程概况- 3 -一、工程总体简介- 3 -二、工程地质条件概况- 3 -三、建筑设计概况- 4 -四、工程结构设计概况:- 4 -五、给水、排水及采暖工程设计概况- 6 -六、电气安装工程设计概况- 7 -第四章 施工部署- 8 -一、施工组织安排- 8 -二、施工准备- 9 -三、施工管理准备- 10 -四、技术准备- 11 -第五章 特殊过程施工方案- 11 -一、地基与基础施工方案- 11 -二、防水施工方案- 11 -三、地下防腐防水工程施工方案- 11 -四、外墙保温施工方案- 19 -第六章 一般过程施工
2、方案- 22 -一、测量定位放线及轴线标高控制方案- 22 -二、基坑开挖施工方案- 23 -三、主体结构施工方案- 25 -四装饰工程施工方案- 35 -五、门窗工程施工方案错误！未定义书签。六、水暖设备施工方案- 35 -第七章 质量保证措施- 56 -一、质量管理系统及控制目标- 56 -二、质量保证措施- 57 -三、质量通病预防- 65 -第八章 建筑节能施工- 71 -一、墙体节能工程- 71 -二、门窗节能工程- 73 -三、屋面节能工程- 74 -四、配电与照明节能工程- 76 -五、建筑节能工程验收的划分- 77 -第八章 建筑工程施工资料管理- 79 -一、料员责任- 79
3、 -二、资料管理- 80 -二、检验批划分- 82 -第九章 安全保护措施- 88 -第十章 环境保护措施- 88 -第一章 人、机、料需用量及进场计划：- 103 -第十二章 工程竣工后的回访与保修- 105 -第十一章 季节性施工措施- 105 -第十二章 施工总平面布置图- 106 -第十三章 施工进度计划- 106 -第一章 编 制 依 据1、新疆新疆生产建设兵团农十二师西山农牧场保障性住房二期项目施工设计图纸2、建设工程施工承包合同3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、砌体工程施工质量验收规范GB502
4、03-20116、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）7、屋面工程质量验收规范GB50207-20028、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200210、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212、工程建设标准强制性条文13、公司质量、职业健康安全与环境管理体系程序文件第二章 质量目标一、 质量目标本工程质量目标按合同约定为合格。第三章 工程概况一、工程总体简介西山农牧场2012年保障性住房（二期）工程建设项目
5、位于新疆生产建设兵团农十二师西山农牧场。35#建筑面积8929.98，地上十一层，剪力墙结构；工程等级：二级；耐火等级二级；屋面防水等级：II级；建筑设计使用年限50年；抗震设防烈度为八度。工程质量标准：合格。工期目标：计划2012年7月20日开工，2013年8月30日竣工。总工期：407日历天。二、工程地质条件概况拟建工程场地位于新疆生产建设兵团农十二师西山农牧场。本工程场地内没有任何建筑物，场地类别为类，标准冻土层深度为1.40米，根据新疆建筑设计研究院编制的工程地质报告，新建场地地形平坦，场地已完成土方开挖。根据岩土工程勘察报告的数据，本工程地基土在勘探深度范围内，至上而下分为二个不同的
6、土层：1、第一层表土：在场地内较普遍分布，灰黄色，一般厚度小于0.8m，主要为粉土和砾石，含少量植物根系，稍密，较干燥。2、杂填土：在场地内局部分布，杂色，一般厚度小于1.0m，最厚处达到3.24.5m，主要为粉土和砾石，含砖块等建筑垃圾。疏散稍密，干稍湿3、第二层卵石：在场地内普遍分布，为场地主要地层，一般埋深小于1.0m，局部埋深3.24.5m。最大可见厚度9.7m，勘察深度内未揭穿。以青灰色灰黄色为主，一般粒径2-5cm，大者5-10cm，偶见溪石，次圆状，骨架粒径大部分接触。母岩成分为砂岩、花岗岩等硬岩成分，砾砂、中粗砂填充，含土少量，中密密室状，干稍湿。在2m以上充填物中可见白色盐晶
7、体。4、第二层卵石承载力特征值为：FaK=450KPa，压机床反力系数K=50000KN/m3，缩模量Es=50Mpa。本工程采用此层作为持力层。水文条件：本次勘察内均未见地下水情况，根据水的腐蚀性评价,此处地下水对混凝土中的钢筋具有中等腐蚀性。气象条件：属典型的大陆性干旱、半干旱气候类型，夏季炎热，冬季严寒。基本风压值0.6KN/m2，基本雪压值0.8KN/m2。三、建筑设计概况1、屋面两层3厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道，30厚C20细石混凝土找平层，1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，100厚XPS保温板，保温层下设隔汽层，隔汽层为1.5厚高分子防水涂料，钢筋混凝土屋面板。2、
8、楼、地面：1）地面：（地下室）：60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光，150厚5-32卵石灌M5混合砂浆，素土夯实。 混凝土地面做法：120厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光；150厚5-32卵石灌M5混合砂浆；素土夯实。2）楼面1：面层，瓷砖规格尺寸由甲方定，加热管上皮厚度30厚，沿外墙内侧贴20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平，铺18号镀锌低碳钢丝网，用卡箍将加热管固定，30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，10厚1：3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土楼板。3）楼面2（厨房、卫生间）：面层,瓷砖规格尺寸由甲方定,1.5厚合成高分子涂膜防水层,C15细
9、石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮厚度30厚,沿外墙内侧贴20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平,铺18号镀锌低碳钢丝网，用卡箍将加热管固定,30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层,10厚1：3水泥砂浆找平层,现浇钢筋混凝土楼板。3）楼面3（地下室、楼梯间）： 刷（喷）内墙涂料，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光，15厚1：3水泥砂浆打底。3、内墙面做法内墙1（地下室）：做法详见新02J01内-1页内2，施工。刷（喷）内墙涂料；5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；15厚1：3水泥砂浆打底。内墙2（卫生间、厨房）：白水泥擦缝，粘贴5厚釉面砖，6厚1：2水泥砂浆结合层，12厚
10、1：3水泥砂浆打底扫毛。内墙3（其他房间）：刷无光油漆或乳胶漆，6厚1；2.5水泥砂浆压实抹光，12厚1：3水泥砂浆打底扫毛。4、顶棚做法：做法详见新02J01棚-1页棚3，施工。刷涂料，板底石膏腻子刮平，现浇钢筋混凝土板。5、室外散水做法：做法详见新02J01散-1页散3施工。1）室外散水做法：（细石混凝土）散水（900宽）：60厚C20细石混凝土撒1:1水泥砂子，压实赶光；素土夯实向外坡5%。6、踢脚做法：1）楼梯间做法详见新02J01踢-1页踢2，施工. 6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；水泥浆一道； 8厚1：3水泥砂浆打底。 水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）7、墙体材料选择。做法详见建施
11、02的说明；内墙：地下室为200厚、强度为A7.0加气砼砌块。地上部分：外墙：200厚、强度为A7.0加气砼砌块，外墙均贴100厚EPS板保温，内墙为200厚、强度为A7.0加气砼砌块。局部内墙为100厚轻质隔板墙。8、门窗：做法详见建施4的说明；1）门窗的选用：65系列四腔三密封三玻两腔玻璃2）门窗的安装：3）外门为非可视电子对讲门。其他未作特殊说明的内门根据甲方要求选定。4）门窗护角为1：2水泥砂压实抹光宽150与门窗同高，门为中立樘。9、防护设施：低于900窗台均必须加防护栏杆，栏杆距室内楼地面高度不低于1100mm。地下室一层防护栏杆做法详见02J03-68页-2，样式甲方选定，立杆间
12、距不大于110。10、地下室外墙及墙身及底板防水详见02J8-P20-1;防水卷材构造转角详见02J8-P21-1;防水卷材为SBC120两道。地下室侧墙防水完成后400高120砖保护层，以上为60厚挤塑板防护至地面，具体做法详02J8图集。1）防腐处理：因为地质勘察为中度腐蚀，所以按设计要求，与腐蚀性土接触面采用沥青冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度不小于500um。2）凡有防水要求的房间楼地面应做防水层，地漏找坡2%，坡向地漏。11、节能做法：外墙保温为100mm厚的EPS不燃型保温板燃烧性能应达到B1级。四、工程结构设计概况:本工程结构安全等级为二级，8度抗震设防，剪力墙结构，设计使用年限
13、50年，地下室基础条形基础局部筏板基础。地基承载力特征值450Kpa；筏板基础设计基底标高：-5.1，条形基础设计基底为-3.9m。钢筋：本工程采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、CRB550级钢筋。标准层为200加气砼砌块，M5.0混合砂浆 筏板基础采用C30的防水等级为P6，条基C30砼，现浇砼，梁、板、楼梯、柱均采用C30现浇砼。钢筋混凝土基础底面应做强度C20的100mm厚混凝土垫层，垫层宜比基础每侧宽出100mm。五、给水、排水及采暖工程设计概况1、生活给水1.1给水立管与干管采用PP-R钢塑复合压力管（公称压力2.0MPa）双热熔连接，管件采用该管材专用管件，入户关采用无规
14、共聚聚丙烯PP-R塑铝稳态管（S4系列公称压力1.6MPa）热熔连接，热熔连接的管道结合面应有均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不均现象。1.2给水立管穿楼板时应设套管，安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰装修地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管其顶部高出装饰地面50mm，其底部应于楼地面相平。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，排水管穿楼板应预留空洞，管道安装完后空洞严密捣实，立管周围应高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。1.3本工程所用卫生器具选用节水型产品，不得使用淘汰产品，卫生器具安装位置要准确平直，安装高度除设计注明外应按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-20002）中的有关规定施工，卫生器具支托架必平整牢固，并于器具贴紧。1.4地面应坡向地漏地漏蓖子顶面应低于安装部位地面5-10mm，室内地漏及洗脸盆下部加S型存水弯。1.5给水系统水压试验按工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa，在试验下稳压1h，压力降不大于0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处，以不渗不漏为合格。1.6管道运行前必须用水冲洗，给水热水管道要求用1.5m/s的流速进行冲洗，管道冲洗以出水口水色和透明度，与入水口目测一致为合格。2
