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1、栖霞湖光都市休闲生态旅游种植园 策划书 25园名注解：1.栖霞日晓辄有丹霞流宕，耀城头霞光万道； 2.湖光莲花湖、野狼湖、运粮河等；3. 都市休闲生态旅游种植园大致明确经营方向与项目。一、项目背景北大荒闫家岗农场闫家岗农场坐落在哈尔滨市西郊，地理坐标东经12618，北纬4536，隶属黑龙江省农垦总局哈尔滨分局，行政区划属哈尔滨市道里区新农镇，地处于哈尔滨市道里区机场路19公里处，农场拥有土地面积16025亩，人口3000，是一个集农、牧业为主，加工业为辅的中型国营农场。农场畜牧业以饲养奶牛，优良瘦肉型种猪、肥猪、种鸡(蛋)，鸭及鱼类为主;农业主要种植水稻，各种豆类、青贮饲料及时令蔬菜，并培育了
2、适宜北方生长的鲜果及葡萄。加工业主要为以鲜牛奶为原料的生物制药和富含矿物质的优质矿泉水、纯净水。农场处于松花江南岸第二阶地，自然景色秀美，物产资源丰富。东至哈尔滨围城四环公路，西邻哈尔滨太平国际机场，南靠京哈铁路必经之地双城和102国道的哈双公路南线，北距松花江上游仅8公里，地理位置优越，交通十分便利。场区内有良好的自然环境和人文资源，古金兀术运粮河婉延穿过场区直入松花江，大小鱼池星罗棋布，农场境内的旧石器晚期哈尔滨人遗址，被省政府列为省级文物保护单位。农场的大片草滩沼泽已被列为哈尔滨四大保护湿地之一，生态环境的不断改善，使农场内近年频现大量野鸡、野鸭、白鹭等野生水禽。这里夏季绿树成荫，果菜飘
3、香、各季白雪皑皑，素裹银装，是建设现代都市观光农业的理想之圣地。太平湖鑫斯顿温泉小镇荣获十一项世界纪录，是黑龙江省著名商标。鑫斯顿是一座集温 泉嬉水、餐饮娱乐、养生避暑、旅游度假、运动休憩、婚礼喜宴、商住会议为一体的全方位、多功能、综合性涉外山庄。山庄占地40万平方米，环绕山林近50万 平方米，地处国家AAAA级风景区西郊森林公园之内，依山傍水，植被繁茂，空气清新，景色宜人，是山水疗养的绝佳之所。山庄承借了原生态山水的自然轮廓，又赋予了园林亭阁的古韵雅意，将返璞归真与现代奢华完美结合。山庄拥有世界上最大的热带雨林式温泉嬉水乐园，嬉水乐园荣获 了九项世界纪录，让您足不出市，就能体验南国热带风情;
4、山庄玉佛寺主殿内供奉的玉佛是迄今为止世界上最大的河磨玉佛;山庄周边山林内的野生人参群落被国家 级专家组鉴定为“大连西部天然人参群落”，其中的七品参王经专家考证是我国数千年来发现的七品叶野生人参孤株;山庄的温泉水是7亿3500万年前的远古深 层温泉水，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素;山庄还有来自地下410米的弱碱性复合型矿泉水，能够调节人体酸碱度，对人体健康十分有益。山庄可以提供餐饮住宿、温泉洗浴、嬉水游乐、商务会议、婚礼喜宴、特色购物等服务，提供各种娱乐及运动场所，配套设施完善。山庄是一站式服务理念的绝佳首选之所。哈尔滨太平国际机场（Harbin Taiping Internationa
5、l Airport），原名为哈尔滨阎家岗机场（Harbin Yanjiagang Airport）是位于中国黑龙江省哈尔滨市西南约37公里处的一座民用机场，是黑龙江省的枢纽机场，现为中国东北地区最繁忙的三大国际航空港之一（分别为大连周水子国际机场、沈阳桃仙国际机场、哈尔滨太平国际机.收起场），亦是国家正式批复的东北三大门户机场之一以及东北亚地区重要的国际航空港。哈尔滨太平国际机场于1979年建成投入使用，海拔高度为139米（457英尺）。飞行区等级为4E，主跑道长3200米，宽45米，可供民航各类大型客机昼、夜起降。2014年，哈尔滨太平国际机场将正式扩建，按满足目标年2020年旅客吞吐量18
6、00万人次、货邮吞吐量17.5万吨、年起降14.1万架次的使用需求设计，总投资46.19亿元，主要建设项目包括：新建T2航站楼16万平方米，原有的6.6万平方米航站楼将扩建到10万平方米以上，新建机位45个，；跑道及平行滑行道由3200米向南延长至3600米，并将装上二类盲降系统，主方向降落的飞机都能实现二类盲降。在跑道和滑行道之间增加快速出口滑行道及垂直联络道。同时相应扩建航站楼前站坪和停车场，新建或扩建相关生产辅助设施和后勤设施，对航站楼内的公用配套设施进行扩建等。扩建后，哈尔滨机场可满足年旅客吞吐量1800万人次，货邮吞吐量17.5万吨的需要。哈尔滨机场综合保障能力将得到较大提高。哈尔滨
7、是中国东北部航空枢纽之一。目前，共有四家航空公司在哈尔滨太平国际机场设立基地公司，其中中国南方航空黑龙江分公司主基地设在哈尔滨太平国际机场；深圳航空、四川航空、奥凯航空在哈尔滨太平国际机场设立了过夜基地。有30余家国内外航空公司在哈尔滨机场投入运营，开通国内、国际航线147条，通航城市80多个个，仅通往俄罗斯的航线既有8条，分别飞往俄罗斯哈巴罗夫斯克、南萨哈林斯克、雅库茨克、克拉斯诺亚尔斯克、伊尔库茨克、新西伯利亚、叶卡捷琳堡、莫斯科等8个城市通航，在全国范围内仅少于北京首都机场，对俄业务量占到东北地区的85%。该机场已经初步形成了以哈尔滨为中心，辐射国内重要城市，连接俄罗斯、日本、韩国等周边
8、国家和欧洲、美洲主要国家的空中交通网络。二项目概况：1.项目简介：建设内容主要集“种植体验、采摘、观赏、儿童娱乐、商务接待”为一体的多元化生态旅游种植园。种植园分认购小菜园、果树园，公共区域采摘，认领区（果树、养殖物等）。具体规划包括：蔬菜种植、东北常见果树种植及果蔬配送、内部接待（住宿、娱乐）、儿童乐园（可考虑与淘气堡公司、水上世界娱乐设施公司合作）、小农家园（对外预订、商务接待），小面积养殖鸡、鹅、猪，还有生态停车场、露天烧烤草坪等。园区平面布置图配套：围栏，主门，侧门，售卖过磅区，厕所，休闲区（椅，桌子等），采摘通道，活动区，仓库，仓买，苗圃。主门方案1主门方案2主门方案32.项目地址：
9、闫家岗农场内3.项目建设单位：4.运营单位：5.区域划分：蔬菜种植区，果树种植区，休闲娱乐区，餐饮住宿区，养殖区。6.建设周期：开工日期 年 月 日，全周期 日历天，分区开业。7.计划投资：二园区区域详解： 1. 蔬菜种植区：此种植区分成若干个小园区，周围栅栏根据面积大小形式用杨木毛板、桦树毛板、竹条等制作。每户业主园区门有业主详细资料。蔬菜菜园面积45100之间。（1）旱黄瓜，以黑龙江省农业科学院选 育的龙杂黄7 号为代表的龙杂黄系列旱黄瓜，品种叶蔓较粗壮，主侧蔓均结 瓜，瓜长一般1828 cm，瓜粗一般为35 cm，多为 绿色或白绿色，瘤小稀疏，刺黑色居多，也有白刺。皮 较厚，瓤大，多为3
10、 心室。（2）番茄，为茄科,一年生或多年生草本植物。植株高0.62m。全株被粘质腺毛。茎为半直立性或半蔓性，易倒伏，高0.71.0m或1.01.3m不等。茎的分枝能力强，茎节上易生不定根，茎易倒伏，触地则生根，所以番茄扦插繁殖较易成活。（3）辣椒，播种前，苗床灌水，水渗透完后，床面铺一层薄薄的细土。然后撒施2/3的混合药土(药土配置：每平方米用50多菌灵8-10g对细土3kg)，播种完毕再撒施剩下的l/3混合药土，然后覆盖营养土，大概半厘米到1厘米厚即可。注意保持温度和水分，可进行覆膜保温增湿。适当通风。选用优质苗木定植。定植前一天，将床土充分淋湿，取苗时多带泥土，要注意减少根部的损伤，栽植深
11、度以幼苗子叶齐土为宜，定植后立即浇足定根水。 （4）豆角，露地用种应该选用优质、抗病性强、适应性广、耐贮运、商品性和丰产性比较好的品种，还有的品种生育期比较短，可以分期播种，比如紫花油豆、龙油豆一号、龙油豆二号等等。此项目豆角主要沿围墙种植。（5）茄子，茄子根系再生能力差，新根发生困难，一般只在幼苗2-3片真叶，花芽分化尚未开始时一次性移植到营养纸袋中即可。采用营养纸袋育苗是保护茄子根系较好的方法，只是配制营养土时注意多增加一些氮肥。移植前1-2天把营养纸袋中的水浇足，以纸袋底部见湿为准。移植时将幼苗从播种箱中已经疏松的土壤中抖出，顺根栽入营养纸袋中，不要弯曲。茄子定植时壮苗的标准是：幼苗株高
12、18-20厘米，6-7片叶，门茄有70%以上显蕾，茎粗壮，紫色，根系发达。（6）东北蘸酱菜，开辟几个小园区，专职种植生菜、苦莒、小辣椒。另：按季节可种植一些秋菜，比如说白菜、白萝卜、青萝卜、胡萝卜、玉米、韭菜等。2. 果树种植区：葡萄，草莓，苹果, 梨， 胡桃, 山楂, 杏, 海棠，樱桃等。原围墙四周果树移植至小菜园田埂周围，此部分果树为公共采摘区域。原围墙处做拱形葡萄架，下设停车场。另设几个专职小果园，面积约为100，认领认购。葡萄，首先在入园处预留好停车场，预留并不是不种葡萄苗，而是采用棚架进行种植，尤其是停车场必须上面是葡萄苗架，下面停车，田间道路也规划成葡萄长廊，减少土地浪费，也增加美
13、感和增加效益。让采摘者可以在长廊下休息和娱乐。【葡萄苗】：京亚、巨丰、红提 等田间埂道葡萄架围墙处葡萄架停车位草莓，北方，棚室在8月下旬-9月初定植，露地在8月上中旬定植。栽植方式采用大垄双行，垄高30-40cm，上宽50-60cm，下宽70-80cm，垄沟宽20cm。株距15-18cm，小行距25-35cm。棚室7000-9000株/亩，露地8000-10000株/亩。【草莓苗】：甜宝、鸡心、甜查理、丰香、红颜、全明星、四季草莓苗等苹果，新品种 东光和富士杂交培育出来的寒富苹果。富士可以是指 “嘎啦”和“红富士”。 果光我们黑龙江尚志这边全是这个，这就是很适合东北的品种，还有海棠果，沙果等【
14、苹果苗】：红富士、红嘎啦、美8、红星 金帅等梨，栽植。栽前用塑料膜把苗干全部包扎，缠得越紧越好；芽眼部分缠单层膜，以利于芽的生长。栽植深度和原苗木一致，栽后浇水，待水下渗后提一提梨苗，以使根系和土壤密接，有利于成活。树栽好后整成和地膜宽一致的畦面，喷乙草胺、都尔等防杂草，然后覆地膜，增温保湿。肥水管理。缓苗后及时浇水，小水常浇，保持土壤湿润。每月施一次二铵和尿素，也可以随浇水施入，浓度为015%；也可在树盘打眼施肥。8月份以施复合肥为好。结合喷药，可根据树体需要进行叶面喷肥。秋后施肥以有机肥为主，每株混加复合肥0205公斤。病虫防治。幼树的虫害主要有梨木虱、黄蚜、红蜘蛛、白蜘蛛等。黄蚜可用氧化
15、乐果、灭多威和吡虫啉等防治；红蜘蛛、白蜘蛛、梨木虱可用阿维菌素类药物防治。病害主要是锈果病、轮纹病，可选用三唑酮、福星、甲基托布津防治。授粉。可用日本壁蜂、蜜蜂，结合人工授粉。疏花疏果。水晶梨所有的芽几乎全是花芽，疏花越早越好。疏花间距以10厘米留一朵花，每朵花留两朵边花，花后两周开始疏果。留果间距以20厘米（3540个叶片）留一个果为宜。果实套袋。套袋可减少喷药次数，避免炭疽病、轮纹病的发生。套袋前需严格喷洒一遍杀虫剂和杀菌剂。用外黄内白或外白内黄的双层果袋，袋角透气孔要留好，袋口要扎实，梨果放在袋中央，带袋采收。整形修剪。水晶梨成枝力强，当年新梢极少萌发二次枝，当新梢长至6070厘米时，可进行主枝延长枝摘心，以促发侧枝。树形以二主枝开心形、纺锤形为主。重夏剪、轻冬剪。如果夏天管理好，冬天可不修剪。当年秋天（即白露）要进行拉枝，拉枝主要是拉开基角，主枝基部和主干成60度以上的夹角。【梨树苗】、黄金梨、园黄、黄冠等桃，栽植前要进行苗木筛选，选择根系完整、组织充实、顶芽饱满、无病无伤的优质壮苗。栽植时要求横竖成行。苗木栽植深度与该苗原土印相平。首先在定植穴中央挖30 c
