小产权房屋买卖合同模板（_____）_____字第____号申请人：_____甲方（出售方）：_____（全称），营业执照/社团登记证号码：_____，住所：_____法定代表人：_____ ，职务：_____委托代理人：_____ ，职务：_____乙方（购买方）：_____，男/女，____年____月____日出生，住址：_____或身份证件编号：_____公证事项：商品房出售合同甲、乙双方于____年____月____日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权）甲方转让的房屋坐落于_____，建筑面积为____平方米，相应占用的土地使用面积为____平方米该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《_____》（注②：商品房的冠名）外销/内销商品房。
甲方对该房屋持有_____（房屋土地管理部门全称）颁发的（房地产权证）（编号：_____）（注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[（如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：_____）]，该房屋至____年____月____日在_____（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让（注⑤：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）甲、乙双方签订《商品房出售合同》意思表示真实双方在合同中约定，甲方以（币种）_____（大写）____元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述;其他情况，证词视情表述）依据上述事实，兹证明_____（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与_____（乙方自然人姓名）于____年____月____日在_____（合同签订地点）签订了前面的《商品房出售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实（注⑥：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。
该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效注⑦：合同的生效证词应视情表述若根据《预售合同》约定签订《出售合同》的，证词应当加述自该出售合同生效之日起，甲乙双方签订的《预售合同》即行终止中华人民共和国____省_____（县）公证处公证员：_____（签名）____年____月____日小产权房屋买卖合同模板（二）出卖人：法定代表人：联系：_____买受人姓名：身份证地址：联系：_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条、买受人所购商品房的基本情况，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_____层____号房该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米第二条、计价方式与价款，出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米____元，总金额（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条、面积确认及面积差异处理，根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补第四条、付款方式及期限，买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款第五条、买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）2、逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之____的违约金，合同继续履行;3、逾期超过_____后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之_____第六条、交付期限，出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2、遇政府规划变更。
第七条、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件第八条1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条、买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十二条、本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：_____第十三条、本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）：_____ 买受人（签章）：_________年____月____日 ____年____月____日小产权房屋买卖合同模板（三）出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任十三、本合同的与合同有同等法律效力十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续立约人：_____甲方：_____（签章） 乙方：_____（签章）____年____月____日订____市（县）小产权房屋买卖合同模板（四）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____ 邮政编码：_____ 联系：_____ 买方（以下简称乙方）：__________（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____ 联系：_____第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准第三条价格按（总建。