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1、第一章：工程概况 某花园1-0#住宅楼工程位于鄂尔多斯天骄路以东均为五层半砖混住宅楼层层高为2.9m建筑高度为185室内外高差5m。总建筑面积为35935平方米,其中1楼建筑面积52432，2#楼建筑面积498m2, 3楼建筑面积37074#楼建筑面积2004m25楼建筑面积818.6m2，6#楼建筑面积.35m2，7#楼建筑面积294， 8#楼建筑面积3623m2，楼建筑面积186m2, 10#楼建筑面积3.352本地区抗震设防烈度为7度。 本工程由东房地产开发建立由天津天怡建筑设计设计榆林基泰建筑安装工程(1#2#)、富强建筑安装3#6#：中国二冶建筑集团#9#：、大华建筑集团8#10#承
2、建。方案2005年7月22日开工206年6月10日交工。工程建立质量目的等级为合格。建立方委托鄂尔多斯科龙建立监理有限责任第一工程工程监理部对本工程进展施工阶段全过程监理。 一、工程特点：本工程为房地产开发工程以住宅为主工程地质情况详见地勘。根据本工程的实际情况对部分地基进展换土处理处理为：将素填土及杂填土层全部清理干净直至持力层,然后采用天然级配砂砾分层夯实(压实系数不小于.6)至根底垫层底面设计标高。处理后承载力fEK不小于22pa。住宅建筑分类：三类耐火等级为：二级抗震等级：七度设防 根本加速度:级耐火等级:二级合理使用年限：0年 二、针对本工程的质量控制措施:本工程的监理重点是:一是抓
3、根底工程质量严格控制砂砾石根底实度;回填土必须分层夯实;二是抓根底工程质量严格控制钢筋隐蔽及混凝土浇筑;三是抓主体构造质量严格控制混凝土浇筑的施工质量对原材料、配比、施工工艺重点监控构造绝对不能出现裂缝和其他问题；四是确保房屋不出现渗漏现象对屋面防水及卫生间防水工程施工实行全过程质量控制；五是保证房间的尺寸及标高精度防止抹灰施工中出现空鼓开裂等通病。特针对本工程制定如下质量控制措施：1、 认真审核该施工图和施工组织设计。监理工程师应在设计交底前认真熟悉图纸并进展会审对不详细的地方和对建立质量有隐患之处提出并和设计达成一致以求进展补充或纠正。监理部各专业人员须掌握相关的验评及有关法规使大家知道干
4、如何干根据干怎样做符合要求而不出错误最后交出质量合格、的工程。审查施工组织设计时重点审查其施工方案是否完善、科学、合理是否符合法律、法规、和图纸要求进度方案是否符合合同工要求等。2、 催促施工必须建立和完善施工的质保体系要求、责、岗必须到位。承包施工不按程序进展自检监理工程师不予以验收不准进入下道工序施工。 3、 加强质量预控做好交底工作。要求施工必须具备有关法规、专业及验评等资料。在各分项工程施工前监理人员要催促施工实在做好技术交底并亲自参加与此同时进展监理工作交底提出监理的有关要求使参建人员扩大班组理层及操作层理解监理意图以防止施工中出现错误。另外监理要为业主准备相关法规供其参照以便监理正
5、常开展工作。第二章：监理工作的目的和范围一、 监理工作的目的监理工作主要是对本工程工程进展目的控制。实现工程工程的目的控制、进度目的控制和质量目的控制通过工程目的规划和工程目的的动态控制使本工程工程的实际不超过方案实际建立工不超过方案工实际工程质量到达预的目的和平安文明施工到达合同及有关规定的目的。该工程工、质量、控制目的见附表:工程名称工目的质量目的目的某花园110住宅楼200年7月2日至04年6月10日合格26万元二、监理工作的范围根据?工程建立监理合同?的规定本工程工程的监理工作范围为：施工图包括的一切内容。第三章：工程监理的主要根据一、 工程建立方面的法律、和?建筑法?、?合同法?、?
6、建立工程质量理?、?建立工程监理?、?工程建立强迫性条文?、?混凝土构造工程施工及验收GB50202?、?建筑安装工程质量检验评定B01-88?、？混凝土强度检验评定10-87？、?屋面工程技术GB5007-94？、？砌体工程施工及验收G003-8？、?钢构造施工及验收？等相关的技术及验收等。二、 参建各方约定的法律1、 东开展宏泰建立开发房地产事业部与承建签订的?建立工程施工合同?；2、 东开展宏泰建立开发房地产事业部与监理签订的？工程建立监理合同?；3、东开展宏泰建立开发房地产事业部与勘测签订的?工程建立勘测合同?和勘测及相关资料；4、 东宏泰建立开发房地产事业部与设计院签订的？工程建立设
7、计合同?和设计及相关资料；5、 工程过程中工程建立的有关、补充设计及补充合同等书面资料；三 、业主的相关规定1、东开展宏泰建立开发房地产事业部的相关规章制度。2、东煤炭相关规章制度。3、华集团根本建立的有关规定、制度。、颁发的现行有关根本建立法规、制度、施工、工程质量评定与验收。四、科龙监理第一工程工程监理部的有关规定监理技术审批制度监理人员工作纪律、考勤制度、总监理工程师职责、专业监理工程师职责、监理员职责等。第四章:监理组织机构一、 监理组织机构框图总监理工程师:谢吉瑞安全文明施工控制员:刘金玉质量进度控制员:王 闯材料实验控制员：蒙艳武合同信息资料理员：张凤珍 土建监理工程师:蒙艳武张凤
8、珍电气监理工程师:张和平设备监理工程师:刘建华造价监理工程师：张凤珍 一、 监理人员装备情况表编性别专业职务备注1解吉瑞土建总监理工程师蒙艳武工民建土建专业监理工程师3张凤珍工民建土建专业监理工程师3张和平工民建电气专业监理工程师刘建华水暖安装监理工程师5蒙艳武工民建材料实验控制员6王闯工民建质量进度控制员7刘金玉工民建平安文明施工控制员8张凤珍工民建合同信息资料员二、各级监理人员的职责 1、总监理工程师的职责:（1） 确定工程监理机构人员分工和岗位职责；（2） 主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作;（3） 审查分包的资质并提出审查;（4） 检查和监视监理
9、人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；（5） 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指;（6） 审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；（7） 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；（8） 审查和处理工程变更;（9） 主持或参与工程质量事故的调查；（10） 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；（11） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；（12） 审核签证分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收;（13） 主持整理工程工程的监理资料。1
10、、 总监理工程师代表职责；（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2） 按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。2、 各专业监理工程师职责:（1） 负责编制本专业的监理施行细那么;（2） 负责本专业监理工作的详细施行；（3） 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6） 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和;（7） 根据本专业监理工作施行情况做好监理日记;（8） 负责本
11、专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；（9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认;（10） 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。3、 现场监理员职责:（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2） 检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况、并做好检查记录;（3） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;（4） 按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录;（5） 担任
12、旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师;（6） 作好监理日记和有关的旁站监理记录。第五章:旁站监理方案 按照建立部工程监理旁站制度的全面推行的要求根据某花园1-10#住宅楼工程工程特点我工程监理部特制定如下监理旁站方案。一、 旁站点的选择和确定旁站监理是监理人员在工程施工阶段监理中对关键部位、关键工序的施工质量实行全过程现场跟班的监视活动。（一） 土建工程旁站点控制表编工程名称旁站内容监控手段适用范围分部名称分项名称1根底工程地基处理砂砾石碾压送检实验所有工程土方工程回填厚度、实度量测、实验所有工程3混凝土工程混凝土浇筑钢筋隐蔽、过磅、取试块、观测振捣程度所有工程4防水工程防水砂浆取样、过
13、磅计量有防水要求的工程5主体工程钢筋混凝土梁、柱接点钢筋隐蔽工程量测法框架和砖混构造预应力张拉钢筋送检、张拉工艺、预应力值控制、锚具检查钢筋混凝土工程6砌体工程砖墙砌筑材料、试块送检组砌抽查主体砌筑土建工程旁站点控制二安装工程旁站点控制表安装工程旁站点控制表编工程名称旁站内容监控手段适用范围分部名称分项名称1暖通给排水工程道隐蔽防腐 观测 所有工程2接口及坡度 观测及量测3 试验耐压试验 观测4 灌水试验 观测5 淋水试验 观测二、旁站程序施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案在需要旁站监理的关键部位、关键工序进展施工前小时书面监理企业派驻工地的工程监理机构。 工程监理机构安排旁站人员按照旁站监理方案施行旁站监理。三、旁站监理人员的工作内容和职责1、 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、 在
