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1、 2022年初级会计实务每日一题(6月9日)长江房地产公司（以下简称长江公司）将2022年12月31日到达预定可使用状态的自建建筑物对外出租并采纳公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的建筑本钱为1800万元，尚可使用年限为20年。2022年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元，2022年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2022年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。假定不考虑相关税费。 要求：（1）编制2022年12月31日投资性房地产到达预定可使用
2、状态的会计分录。（2）编制2022年12月31日收取租金、确认投资性房地产公允价值变动的会计分录。（3）编制2022年12月31日收取租金、确认投资性房地产公允价值变动的会计分录。（4）编制2022年12月31日收取租金、确认投资性房地产公允价值变动的会计分录。（5）编制2022年1月5日出售投资性房地产的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）【正确答案】（1）2022年12月31日：借：投资性房地产本钱 1800贷：开发本钱 1800（2）2022年12月31日：借：银行存款 150贷：其他业务收入 150借：投资性房地产公允价值变动 50贷：公允价值变动损益 50（3）2022年12月31日：借：银行存款 150贷：其他业务收入 150借：公允价值变动损益 30贷：投资性房地产公允价值变动 30（4）2022年12月31日：借：银行存款 150贷：其他业务收入 150借：公允价值变动损益 40贷：投资性房地产公允价值变动 40（5）2022年1月5日：借：银行存款 1800贷：其他业务收入 1800借：其他业务本钱 1780投资性房地产公允价值变动 20贷：投资性房地产本钱 1800借：其他业务本钱 20贷：公允价值变动损益 20【知 识 点】投资性房地产的后续计量
