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1、2023年销售服务代理合同（3份范本） 书目 第1篇房地产代理销售服务合同 第2篇代理销售服务契约 第3篇房地产代理销售服务契约 房地产代理销售服务合同 2023房地产代理销售服务甲方：_ 地址：_ 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典和中华人民共和 国民法典的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 _事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ _兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面 积共计_平方米。
2、 其次条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_ _年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出 反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提 出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、 制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代
3、理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/ 平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确 认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%， 乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方 以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产 的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房 款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应 开具收据。 乙方代甲
4、方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应 不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房 款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目 批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、 建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书
5、、外销商 品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 (3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置 图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的 估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准， 余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不 清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售
6、，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房 号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等) (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时 买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授
7、权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客 户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任 何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。 若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处 理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规 定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终 止合同后的有关事宜，结清与本合同有关
8、的法律经济等事宜。本合同一但终止，双 方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按 本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。 第十条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_(盖章) 代表人：_(签字) 乙方：_房地产中介代理有限公司(盖章) 代理销售服务契约 甲方(被代理人)： 法定住址： 法定代表人： 职务： 托付代理人： 身份证号码： 通讯
9、地址： 邮政编码： 电话： 乙方(代理人)： 法定住址： 法定代表人： 职务： 托付代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 甲乙双方本着自愿、同等、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方_产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 一、代理区域 1、乙方的代理区域为：_地区。 2、代理区域扩大或缩小的条件及方法：_ 二、代理产品 1、乙方代理销售甲方的产品为：_ 2、代理商品种类增减的条件及方法：_ 3、约定新产品(是/否)包括在内：_ 三、代理权限 1、甲方授权乙方为_地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。 2、甲方不得在乙方代理
10、区域内另设其他代理或经销商。如出现上述状况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权马上终止代理合同及得到相应补偿。 3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。 4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必需禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。 5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以依据实际状况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。 四、代理期限 1、本合同的代理期限为_年，从本合同签订之日起至_年_月_日止。双方可依据本合同的约定提前终止或续期。 2、乙方要求对本合同续期的，应至少
11、在本合同期限届满前提前_个月向甲方书面提出。 甲方同意的，与乙方签订续期合同。 3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满意以下条件可以续约： (1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为; (2)已经向甲方支付了到期的全部款项; (3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件; (4)同意向甲方支付_元的续约费; 五、最低代理销售额 乙方承诺每月向甲方的订货量为_，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于_元。 假如连续_年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。 六、代理商品价格 1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，根据成本价格加管理费的方法确定，但管理费最多不得
12、超过成本价格的_%。成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及_构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。 2、销售价格：乙方应当根据甲方建议(规定)的零售价格销售产品(服务)。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取_费用等方式变相加价。假如甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场状况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当依据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场状况综合考虑，作出调整价格的确定。 七、佣金 1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：_元按_%收佣; _元按_%收佣。 2、佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。 3、佣金按成交的货币来计算和支付。 4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。 5、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任
