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1、 XXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXX 项目初 步 设 计重庆XXXXX设计有限公司XXXX年XX月1 工 程 设 计 责 任 人职 务实 名签 名职 称注 册 情 况院 长总 工 程 师总 建 筑 师项 目 负 责执行项目负责总图专业负责设 计审定（核）建 筑专业负责设 计审定（核）结 构专业负责设 计审定（核）给排水专业负责设 计审定（核）暖 通专业负责设 计审定（核）燃气专业负责设 计审定（核）电 气专业负责设 计审定（核）概 算专业负责设 计审 核项目初步设计 设计说明书目 次1 概况12 总平面53 建筑124 结构205 给水排水326 电气427 采暖通风与空气
2、调节、动力658 消防739 人防8910 节能9911 景观及绿化10712 环境保护10913 概算113附件1 重庆市*201*号关于*工程项目立项的批复；2重庆市人民政府渝府（201*)*号文，关于关于*工程设计方案的批复；3 重庆市规划局渝规建审（201*)*字第*号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（201*)渝公消（建方)字第*号文，关于同意*工程设计方案消防设计的审核意见；5 重庆市园林事业管理局重园建方（201*)*号文，关于*工程设计（方案)配套绿地的意见；6 建筑节能计算报告书。2 设计说明书1概况1.1工程概况
3、表1.1 工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下)最大建筑高度（地上/地下)最大建筑层数（地上/地下)建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别丙建筑场地类别III类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系是否高切坡（深基坑)是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量发电机容量变压器安装容量总冷/暖负荷动力负荷天然气日耗量概算总造价*万元备注建筑主体结构合理使用年限*年1.2 工程设计的主要依据1.2.1重庆市*委员会，200*5号关于*工程项目立项的批复；1.2.2重庆市人民政府，（200*)*号文，*工程设计方案的批复；1.2.3重庆市规划局，重规建
4、审（200*)*字第*号文，重庆市建设工程方案设计审查意见通知书；1.2.4 重庆市规划局*年*月下达的本工程现状规划红线地形图；1.2.5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，（200*)渝公消（建方)字第*号文，关于*工程方案消防设计的审核意见；1.2.6 重庆市园林事业管理局重园建方（200*)*号文，关于*工程（方案)配套绿地的意见；1.2.7 重庆市人民防空委员会*年*月*日下发的修建防空地下室设置意见书；1.2.8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝（*)环准201*号；1.2.9 顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；1.2
5、.10 顾客提供的由*单位*年*月编制的岩土工程勘察报告；1.2.11 有关部门批准并经顾客确认的由*院编制的本工程方案设计文件；1.2.12 顾客与我院签定的建筑工程设计合同；1.2.13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.3 建设场地概况1.3.1项目区位：位于重庆市奉节中心城区。1.3.2工程所在地区气象条件：重庆气象台装置位置：北纬29 0 35；东经106 0 28。温度：年平均温度18.3；极端最高温度44.0；极端最低温度1.8。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79；最热月平均相对湿度76；最冷月平均
6、相对湿度81.3。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季风向C频率36，北向频率15；夏季风向C频率31，北向频率10。历年平均风速2.2m/s。基本风压0.4KN/m2（高层为0.45KN/m2)。1.3.3工程水文及地质条件：本地区地震基本烈度6度，抗震设防烈度6度，无不良地质情况，属适建区。详细工程水文及地质条件详见结构说明中4.3条。1.3.4公用设施情况：本工程在*方向有市政供水管，*方向有市政污水管，*方向有市政雨水管。天然气管道由*方向引入；电力管网由*方向引入；电讯（网络、闭路电视)管网由*方向引入。1.4 设计范围和内容1.4.1 根据与业主签定的建筑工程设计合
7、同，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。包括总图（含挡土墙、绿地布置、管道综合)、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，消防、节能、环境保护等内容。1.4.2 设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等)，由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。建筑智能化本次设计仅提出系统要求。1.4.3 本工程共有子项目8个，各子项具体情况详见3.2。1.5设计指导思想和设计特点1.5.1各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原方案设
8、计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。1.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美
9、观。2 总平面2.1设计依据及基础资料2.1.1主要设计规范和标准2.1.1.1重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定；2.1.1.2重庆市城市规划管理技术规定；2.1.1.3无障碍设计规范GB50763-2012；2.1.1.4建筑设计防火规范GB50016-2006；2.1.1.5高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版)；2.1.1.6重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004；2.1.1.7大型商业建筑设计规范2.1.1.7重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定。2.1.2 政府有关部门的方案设计批文（详见1.2)；2.1.3 总平面设计
10、采用重庆市独立坐标系统，绝对高程采用黄海高程；2.1.4 由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；2.2 场地概述2.2.1用地范围及周边情况：南北向长边长约492.13m，短边长约405.28m，东西向长边宽约181.40m，短边宽约106.73m，呈长方形状，总用地面积55402.18m2。用地南北侧临本项目的内部道路，西侧临鲜花大道，东侧临已建居民区。2.2.2场地地形地貌地势南高北低，总高差约40m。2.2.3场地内现状场地内无其他特殊建（构）筑物（包括名木、古迹等）；2.2.4场地的自然因素根据地勘资料，本场地范围内无滑坡、断层、泥石流、地下洞室等不良地质作用，场地现
11、状稳定，适宜建筑。2.3总平面布置2.3.1总平面布置本项目为滨江国际B区2#地块，包括B3-B8塔楼及BI、BII两个区商业、车库及配套服务部分。在平面布局上，根据小区地形呈矩形的特点，规划设计从南向北纵向设计。商业车库裙房铺满整个地块，与东侧塔式高层点状相结合布置，形成点线组合及对比，弧形与直线的组合对比。整体布局采用阶梯和坡降式由南向北布局，设计了入口广场、步行商业广场、观景平台、公共休闲广场等。根据道路分隔，将建筑划分为BI区商业车库及B3-B5塔楼、BII区商业车库及B6-B8塔楼，共有建筑子项8个。2.3.2建筑群体布局、不同空间设计、功能分区、远近期结合意图，发展用地的考虑。在功能布局上，根据该地区控规的要求，将商业设施布置于各塔楼之下，以呼应其商业一条街的整体气氛。场地内兼设活动场地，以满足居民休闲、娱乐和健身等日常生活需要。2.3.3室外空间的组织及其与四周的环境关系。在空间布局上，通过空间的流动，连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”，“曲径通幽”的庭院格局。通过对空间有意识地压缩和开放处理，通过对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”，“豁然开朗”的游园感觉。2.3.4建筑之间间距和建筑物退让的情况。根据重庆市城市规划管理技术规定布置建筑间距和建筑物退让。2.4竖向布置2.4.1竖
