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1、写字楼物业工程部管理制度汇编写字楼物业工程部管理制度汇编1)1-11-21-31-41-51-61-71-81-92)2-12-2/2-32-42-52-62-73)3-13-23-33-44)4-14-24-34-45)5-15-25-35-45-55-66)6-16-26-37)1) 12) 2334) 45) 56617728798109111012) 111312141315141615171618171918201921202221232224232524262527262827292830293130323111-112345、非工作人员禁止接触变、配电间内全部设备。6、变、配电间
2、内禁止吃饭、饮酒，禁止将食品带入值班室，禁止各种娱乐活动。7、在非特别状况下，禁止带电操作，带电操作一定有人监护。8、变、配电间内禁止堆放物品，保持整齐，并在门上挂标志警示牌。9、严格按操作制度进行倒闸操作，禁止带负荷拉刀闸，保证电气设备与人身安全。10、值班人员一定熟习高、低压配电室内全部设备的性能和作用。11、增强巡视，发现有异样状况，应实时办理，并做好记录。12、绝缘手套、绝缘靴、验电棒、绝缘垫等电工安全器具齐备，并有查验记录。13、保持工作场所和各种变、配电设备的洁净。1-2）安全用电管理规定1、禁止一“相”一“地”制安装用电器具。2、单相插座负荷不可以超出20A，三相插座不可以超出3
3、2A。3、不一样意任何人将雨具或湿润的物品放在电气设备上。4、一定严格恪守操作规程进行操作，合上电源时应先合隔走开关，再合负荷开关；分段电源时应先断开负荷开关，再断开隔走开关。5、在挪动可挪动电器时一定先切断电源，禁止拖沓电线来挪动电器。6、在湿润环境中使用挪动电器一定采纳额定电压为36V低压电器。若采纳电压为220V的电器，其电源一定采纳隔绝变压为12V的低压电器，并加接暂时开关，并要有专人进行监护。低压挪动电器应装特别型号的插头，以防误插入电压较高的插座上。7、为了做好电气安全管理工作，物业管理部一定从上至下有一套完好的安全管理系统，设专人负责此项工作。8、拟订必需而合理的规章制度，保证安
4、全的有效实行。依据物业管理中各不一样的电气工种，成立各样安全操作规程，如：供配电安全操作规程，电气设备维修安全操作规程，主持电动工具安全操作规程，电焊安全操作规程等。9、对于暂时线路，暂时设备等比较简单发惹祸故的设备，成立专人管理的责任制。10、特别对于高压检修工作的安全，一定坚持工作原则制度，工作同意制度，工作监护制度和恢复送电制度等。11、作好按期的安全检查。如：电气安全检查包含电气设备的绝缘有无损坏，绝缘电阻能否合格，设备裸露带电部分能否有防备，保护接零或保护接地是否正确与靠谱，安全器具和电气灭火器械能否安全。12、坚持民众性的、常常性的、多样化的安全教育工作。13、成立安全资料是做好安
5、全工作的重要依照，应有高压系统图、低压布线图和电缆线路部署图。1-3）变、配电间防火制度1、变、配电间值班工为防火负责人，变、配电间全部值班人员均需学会使用消防器具，管理好变配电房内的消防设备。2、变、配电间内的变压器柜、开关柜、控制柜的主要的走道应备有足够的消防灭火器具。3、灭火器均放在显然地址及走道口，并搁置齐整，四周禁止堆放杂物。4、每个月企业消防专员抵消防器具进行检查，做好清点保护工作并做记录。5、变配电房内禁止乱丢乱放易燃物品，若有发现应实时消除。6、全部电缆进入室内的洞口要进行封堵，防备设备起火引入电缆层、控制室及开关室、变压器室。7、变、配电间室内禁止抽烟，在室外抽烟烟蒂禁止乱丢。8、在变、配电间内施工，需要进行电焊等动火工作一定经开启动用明火审批表，并获得值班人员的现场看管方可进行。动火时现场一定备有灭火器械，做好必需的安全举措。9、电气设备着火应立刻断开电源或报警，并使用1211灭火器进行灭火，不得使用泡沫灭火器，灭火时应该保持适合的安全距离。
