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1、北京写字楼施工组织设计方案12020年5月29日文档仅供参考北京华贸中心5A写字楼施工组织设计1 编制依据1.1 合同合同名称北京华贸中心办公楼(二期工程)施工合同合同编号京朝第 093号签定日期 8月17日1.2 施工图纸图纸名称图纸编号出图日期结构图结施0196 4月28日建筑图建施A001A902 6月22日给排水水施01-28/水施消01-23 6月23日暖通设施2.252 6月23日设施1A9A 8月8日电气电施01-60 6月23日弱电弱电施01-43 6月23日防电防电01-05 5月27日动力动施01-15 5月25日1.3 规范规程类别规 范 名 称规 范 编 号国家工程测量
2、规范GB50026-93国家地下工程防水技术规范GB50108- 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204- 国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202- 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203- 国家屋面工程质量验收规范GB50207- 国家地下防水工程质量验收规范GB50208- 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- 国家建筑装饰工程质量验收规范GB50210- 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 国家建筑工程施工现场
3、供用电安全规范GB50194-93国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242- 国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303- 国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205- 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243- 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325- 国家建筑物抗震构造详图97G329(1)(9)国家混凝土碱含量限值标准CECS53:93地方北京市建筑工程测量规范DBJ01-21-95地方北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62- 地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51- 行业建筑
4、变形测量规程JGJ/T8-97行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3- 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130- 行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33- 行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-881.4 图集类别名称编号国家建筑物抗震构造详图97G329(一)国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101华北88J图集88J华北9
5、6SJ101图集96SJ101华北98SJ140图集98SJ140地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3地方框架结构填充空心砌块构造详图京94SJ191.5 法规类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法主席令1997年第91号国家中华人民共和国环境保护法国家建设工程质量管理条例国务院令(第279号)国家房屋建筑部分 地方关于扩大预拌砼的使用范围和在施工现场使用散装水泥的通知京建材1998107号地方关于颁发的通知京建质1996418号地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)京建科(1999)230号地方北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质 649号地方北京市建筑结构长城杯工程评审管理
6、办法DBJ/T01-69- 行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建建1998200号2 工程概况2.1 总体及建筑概况工程概况建设单位北京国华置业有限公司监理单位北京赛瑞斯工程建设监理有限责任公司设计单位美国KPF建筑师事务所现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司工料测量师利比建筑工料测量师有限公司施工单位中国建筑工程总公司合同范围土建、部分机电工程合同工期 9月5日至 10月15日建筑物地点及环境工程坐落于东长安街,位于CBD 东侧,西距国贸桥900m,东临东四环四惠桥,南望长安街。北京华贸中心由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、River walk水世界商城、国际
7、公寓、商务楼和主题公园组成,总占地面积16.6公顷。其中的办公楼项目由三座高逾百米、建筑总面积约30万平方米的超5A智能型大厦组成。工程性质、类型超5A智能型大厦,一类占地面积(m2)3600质量目标北京市”建筑结构长城杯”金奖北京市”建筑(竣工)长城杯”金奖竣工鲁班奖建筑概况建筑面积(m2)87935 其中地上面积(m2)74072地下面积(m2)138630.00标高(m)36.700地下水位(m)15米左右槽底标高(m)-18.973室外标高(m)0.2槽高(m)18.5总高(m)167.0防火等级一级类型说明一类建筑层高(m)地下4m、3.4m、5.2m地上1-4层5.2m标准层4m顶
8、层3.9m层数地下四层地上三十六层墙体厚度(mm)地下外墙:600mm内墙:300mm、400mm、950mm地上内墙:400mm、950mm隔墙:200mm、300mm板厚度(mm)地下室底板:1500mm、2700mm楼板:地下220mm、120mm、200mm;地上120mm、180mm、150mm;屋面板:180mm2.2 结构概况结构概况地质报告北京华贸中心写字楼工程岩土工程详细勘察报告抗震烈度8度桩基承载力桩径800单桩竖向承载力特征值(标准值)暂定为550KN单桩竖向承载力设计值暂定为6700KN持力层桩端持力层为第7层卵石-圆砾石层基础类型筏板基础结构类型钢骨混凝土框架剪力墙结
9、构体系混凝土强度部位强度、抗渗等级垫层C15地下室底板C40,P10地下室外墙地下一层C40,P8地下二、三层C40,P10地下四层C40,P12地下室顶板C40,P6地下室室内混凝土墙体C40柱、梁、板C40地下柱KZ-A、KZ-B、KZ-C、KZ-DC60钢筋连接方式18采用搭接18采用直螺纹连接钢筋保护层(mm)基础底板(mm)35地下外墙外侧(mm)50地下外墙内侧(mm)15剪力墙(mm)15柱(mm)30梁(mm)25暗柱(mm)20板(mm)15底部有桩基础梁板底部(mm)100基础梁顶部(mm)25基础板顶部(mm)15底部无桩(mm)50梁、柱(mm)30钢结构外框架劲性柱由
10、-16.100m标高至148.750m标高,高度为164.85m,共有20根,截面形式为十字形。核心筒剪力墙内预埋型钢柱共有27根,安装标高由-16.100m至核心筒顶,截面形式为H形、十字形及T形3种,翼缘板最厚为40mm。加强层伸臂桁架位于21-23层,共有6榀,沿着RR轴、RT轴、RV轴连接劲性柱与混凝土核心筒剪力墙,安装标高分别为80.570m、84.600m和88.570m。伸臂桁架的斜撑板厚达到50mm。顶层钢结构为框架结构形式,包含机房层、设备层及小屋面等,最低安装标高为148.750m,整个的结构的最高点为164.950m。钢结构材料劲性柱及顶层钢结构钢材等级为Q345B;伸臂
11、桁架:节点区域以内钢板厚度40mm时,钢板采用Q345C级,节点区域以外钢板厚度40mm时,钢板采用Q345C级。其它钢板采用Q345C级。砌块强度MU5砂浆强度M5回填土情况1. 粘土或中粗砂回填2.3 专业设计概况1.1.1. 上给排水系统名称设计要求系统做法管线类别上水分区供水丝扣 卡箍钢塑 upvc中水要有区别标识丝扣 沟槽热镀锌钢管下水污水排入市政污水管网柔性接头承插机制铸铁管雨水雨水排入市政雨水管网沟槽式连接热镀锌钢管热水集中热水供应承插粘接cpvc1.1.2. 消消防消防水枪充实水柱10米,4组沟槽 丝扣连接热镀锌钢管排烟防排烟法兰连接镀锌钢板制作报警烟感、温感、自动报警暗敷焊接
12、钢管监控自动控制暗敷焊接钢管1.1.3. 风空调采暖空调中央空调、风机盘管法兰 承插连接玻璃钢 锌板风管保温通风新风、排风、送风法兰连接铁板、镀锌板风管冷冻冷水机组集中供冷丝扣、法兰、焊接锌管、无缝管采暖冷暖水管风机盘管丝扣、法兰、焊接锌管、无缝管1.1.4. 电动力、电梯、电讯照明正常照明、应急照明暗敷焊接钢管动力消防泵房 弱电机房 电梯 送风排烟暗敷、竖井焊接钢管 桥架避雷屋顶金属造型杆 结构内主筋引致室外接地网焊接镀锌圆钢 扁铁电视电视 天线暗敷焊接钢管 桥架讯号通讯 安防暗敷焊接钢管 桥架通讯终合布线暗敷、竖井焊接钢管 桥架音响消防广播 自动切换暗敷、竖井焊接钢管 桥架水泵房热交换器 泵 补水法兰 丝扣 焊接焊接 镀锌钢管冷却塔空调冷却水冷却水循环锌管 无缝管3 施工部署3.1 项目组织机构及岗位职责3.1.1 项目组织机构本工程项目经理部人员构成如下:序号岗 位资 质人 数1项目经理项目经理(国家一级)12执行经理项目经理(国家二级)13项目总工工程师14合约经理工程师15现场经理工程师16技术责任师责任师67结构责任师责任师58机电责任师责任师49物资责任师责任师210质量责任师质检员上岗证211安全责任师安全员上岗证11
