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1、建筑安装工程承包协议范本工程名称： 审查单位： 工程编号： 年月日签订合同双方：建设单位： ，以下简称甲方;施工单位： ，以下简称乙方。为明确甲乙双方在改建工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地建筑工程已经完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守第一条总则一、工程名称： 。二、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位 ） 对工程的批准金融投资计划，工程项目表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。三、工程编号： 。四、工程地点： 。五、工程范围：本合同尽数工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建
2、筑安装面积详见工程项目一览表） 。六、工程造价：本合同全部布展工程施工图预算案造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表） 。第二条 工程期限本合同全部工程自 年月日开工至年月日竣工 （各单项工程，中间交工工 程开、动工日期详见工程项目一览表） 。在组织施工投资过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时或进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者 ;二、因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者 ;三、因甲方不能按期供图，供料，可供设备或其所供材料，以及设备不合规格建议，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备一、甲方在开工前要前应办妥征地拆迁
3、 ; 申请人领取建筑执照 ; 清 除施工场地范围内影响的原有管线，绿化等障碍物 ; 解决施工用地（ 包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型备用设施用地）; 解决施工用水源，电源和运输道路的接通; 向乙方提供绝大多数所有工程设计图纸 ; 组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、卡卢什区乙方在开工前应群众组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织结构设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需物料按下列尽数第 项供应方式办理：1 、特殊材料，统配部管材料及统配部管机
4、电产品，均由甲方负责 采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应2 、喜荫部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责怡康;3 、包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的涂料加工地点。4 、 。二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的甲方加工。三、承诺工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或技术标准烘干处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双
5、方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。四、凡应附有合格证明的材料，解译在进入施工现场时须要验证，如无证明，需向试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符无关要求，经双方努力仍无法逐步解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条 工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第 项办理：1 、以施工图预算加增减变更预算进行结算;2 、按施工图预算加斜率包干确定预算案包干造价，包干范围以外;3 、按其要求标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整造价;4
6、、包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。5 、 。二、主合同自签订生效之日起，甲方应在日内按工程造价总数 元的百分之 一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供总包的完成工作量统计月 （ 季） 报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价加设的百分之的尾款，待建设项目竣工验收后全部付清。（ 基本建设投资拨款改以抵押贷款贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。 ）第六条 施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家的施工验收规范和质量检验标准，以及设计其要求组织施工，大幅提高要求全部建设工程达到合格标准。二、在
7、组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成会带来乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担：1 、施工中设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工 ;2 、中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关相关手续证照后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何人不得强行施工 ;3 、在施工现场中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运
8、，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行潜行工程验收制度，凡隐蔽扩建工程完成后，要作出经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般光船隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录 ; 重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收审批手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责; 符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织工程施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所大大增加的各项施工费用，应由甲方负担。在
9、组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条 竣工验收，结算与保修一、乙方在单项工程竣工前 日，应将验收日期到时候以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认甲方的微秒竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不按期接管，致使已验收二期工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中多中所之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一建筑工程进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收，作为竣工工程验收之主要依据。四、在成功进行竣工工程验收中，如不合格
10、须返工或修理补做的部分，配套措施双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收正规再行移交，因此而发生的各项费用由频发乙方承担。五、工程已基本竣工，如遇解决目前某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和交还办理移交审批手续。六、竣工工程验收以国家的施工验收规范，质量检验标准质量标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1 、增减工程变更的有关手续和其它洽商记述;2 、隐蔽工程验收交工记录和上边交工验收记录;3 、提供支持竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原招投标
11、上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘完工或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收 天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在 天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以财政补贴。八、工程竣工验收后，保修卡乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任义务引发的屋面漏雨，管道漏水，漏气，堵塞等质量事故，应由乙方负责修车，并负担全被修理费用。第八条 奖励、惩罚与仲裁一、乙方下要在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计甲方单位表示同意方可施工，由此而节药的工
12、程投资，百分之归乙方，百分之归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价( 包工不怎么不包料工程按预算人工费计算) ，由乙方违约给甲方万分之的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方愤而不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的推延利息。四、施工工作部门合同由各级建设银行监督执行。施工中的债务纠纷，应本着扎扎实实的原则，协商解决，如双方
13、协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第九条 工程负责人和工伤事故一、甲方派同志为常驻现场负责人，乙方派同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。二、乙方有规程责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程质量工程进度。第十条 合同份数及有效期一、本合同一式 份。其中正本两份，千孔各执一份; 副本一式 份，报送甲乙双方的主管部门，工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之下旬日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十一条 附则一
14、、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件 （ 均略 ）一、工程项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方并负责供应材料，设备一览表五、国家 （或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位程的批准金融投资计划，计划任务书等第十三条其它条款 。建设单位 （ 甲方 ）（ 盖章 ） ： 代表人 （ 签字 ） ： 地址： 电话： 联系人： 银行帐号： 年月日） 对工份文件。_ 施工单位 （ 盖章） ：代表人 （ 盖章） ：地址： 电话： 联系人： 银行帐号：年月日
