《文化新城白金湾会所室内装饰工程合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《文化新城白金湾会所室内装饰工程合同（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、文化新城 .白金湾会所三、四层室内装饰工程合同甲方：黑龙江浩盈房地产开发有限公司乙方：签 约 日 期：2012年 7 月 31日装修施工合同发包人：黑龙江浩盈房地产开发有限公司 （ 以下简称甲方 ） 承包人：江苏梅苑装饰有限公司 （ 以下简称乙方 ） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设部住宅室 内装饰装修管理办法 及有关规定， 经甲乙双方协商一致， 签订本合同。 第一条 装饰施工项目1、装饰工程地点：佳木斯向阳区联盟路 1 号，体育中心路北，原 佳星玻璃厂院内 （ 文化新城 . 白金湾一期工程会所 ）2、房屋结构：框架3、承包范围、内容：（1）承包范围：文化新城 . 白金湾一期工程会
2、所三层、四层装饰装 修工程图纸全部内容。 （详见装饰装修工程施工图纸，一式肆份，甲 乙双方各两份，并双方确认）。（2）承包内容：室内吊顶、地面地砖铺装、楼梯锈石铺贴、墙面壁 纸、立面造型、 乳胶漆、木制作、图纸表述的各个立面、 卫生间隔断、 卫生间墙地砖、 卫生间吊顶、 接待前台、 咖啡吧台、水吧台、装饰柱、 门套制作木门安装及水电安装等图纸内容。 （以图纸为标准编制预算 的全部内容， 预算如有漏项视同乙方让利于甲方； 图纸以外的以甲方 签证为准立入决算）。4、工程承包方式：双方商定采取乙方包工、包甲方附件清单以外 的全部材料的承包方式。（甲方提供主要材料见附件）第二条工程期限1甲方已经具备进
3、场开工条件，开工日期乙方自行确定：乙方自行采取施工组织措施，但必须确保竣工日期：2012年月日第三条工程造价确定及付款方式一、工程造价确定1、工程总造价：（大写）:壹佰肆拾万元整（小写）1 ， 400, 000.00 元（含税），本造价包含现已装修的一楼卫生间隔断由乙方免费负责与 三楼新装修的隔断更换，并免费负责一、二楼小便器隔断的供货与安装， 三楼以上楼梯踏步已完成，需在本合同中扣除。2、本合同价款采用总价包干（即双方确定包干最终定价）及固定综 合单价合同（即投标文件综合单价与本合同最终定价同比例下浮确定固 定综合单价）。图纸设计变更、场地条件变化引起清单项目变化、工程 量调整等不在包干范围
4、。3、综合单价为完成清单描述工作内容所发生的一切费用，单价包干 不再调整。乙方签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况， 进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出综合单价调整的要求。4、合同价款是由乙方按照甲方提报的图纸、现场条件等投标报价。 图纸范围内工作内容漏项视为乙方给甲方的优惠，价格不予调增。5、乙方施工过程中发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）、施工费用、验收及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、 交通、治安等）及乙方在施工中所发生的其他所有费用均包含在报价中，不另行计取。6、总价中已充分考虑乙方自身及非自身因素对工期的影响，期间发生的抢工及其他保证按期完工
5、的技术措施费用均包含在报价中。7、措施费由乙方按照甲方提报的图纸、现场条件等投标报价。此措 施费包干固定，不作调整。为确保工程措施项目落实到位， 乙方施工前应将措施方案报送监理 单位、甲方确认，措施方案确认后方可实施，如工程的措施方案监理与 甲方认为不合理，可要求乙方无条件按照所要求的方案进行整改，如整 改仍达不到其要求，甲方有权根据实际情况扣除相关措施费用（包括现 场文明施工基本费）。8、图纸设计变更、场地条件变化8.1甲方有权对设计图纸进行变更， 乙方应及时按变更进行施工 , 不 得拒绝。设计单位提出的设计变更， 必须经甲方批准并加盖有效印章后， 乙方才能按图进行施工。8.2 乙方发现设计
6、错误或不合理之处， 应及时通知甲方和设计单位， 由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。8.3 乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠 正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。8.4乙方不得擅自变更设计，否则由此所造成的一切损失，由乙方 承担，工期不予顺延。8.5设计变更、场地条件变化计价原则：a）当甲方更换材料时，该项目综合单价只调整材料价格，其他不做 调整（施工工艺调整时辅材、人工可按合同约定的综合单价相同 或相近的子项进行调整，合同约定的综合单价中没有的双方商 定）。b）报价书已有适用于变更或追加工程的价格，按报价书已有的综合 单价核价。c）报价书
7、只有类似于变更或追加工程的价格，可以参照类似合同综 合单价核价。d）报价书没有适用或类似于变更或追加工程的价格，经双方确认后 执行。如有帮助，欢迎下载支持e) 设计变更、场地条件变化引起清单项目中减少一项或几项子项内 容，则直接减去该项子目单价。f) 设计变更、场地条件变化引起清单项目中增加一项或几项子项内 容，则相应增加该项子目单价。子目单价的确定同因工程量的变 化调整单价方法。g) 设计变更、场地条件变化引起清单项目中某项子目数量发生变 化，则数量按实调整，子目单价不变。h) 设计变更、场地条件变化引起清单项目中某项子目材料规格不 变，品牌改变，则只调整材料价格差价。i) 设计变更、场地条
8、件变化引起重新组价，材料价格执行佳木斯市 造价信息价格，若佳木斯工程造价信息下发不及时影响工程结算 和当地造价信息中没有的材料一经发生；按甲乙双方共同认定的 价格进行结算。执行下浮率下浮作为工程结算依据。变更价款在 工程竣工验收合格后计入工程竣工结算价款。8.6. 除本合同文件约定的情况外，合同价款在任何情况下均不做调 整。8.7. 乙方须优化施工组织方案，施工时不得影响一、二楼的正常工 作，一、二楼通道不得作为施工材料通道(东侧可供施工人员通行， 但需爱护设施、 保持通道整洁)，同时须做好已经完工工程的成品保 护，如有损坏必须恢复并接受甲方处罚，所有相关措施费用均包括 在工程总造价中。二、工
9、程付款方式1、付款方式：本工程无预付款。 垫资 25%后开始支付工程进度款。 工程达到支付工程进度款节点后，每月支付经审核后 (审核时间为一周 内完成 )的已完工程量的 70%进度款。工程竣工验收合格、 乙方向甲方 提供了所有的竣工资料， 并同时开具总额发票后 15 日内付至合同价的如有帮助，欢迎下载支持95%；留合同总额 5作为质保金， 质保期两年，两年后如无质量问题， 甲方一次性付清。第四条 甲方义务4.1 开工前，提供图纸两份，为乙方入场施工创造条件，以不影响 施工为原则；4.2 提供施工期间的水、电，水电费挂表计量由乙方承担4.3 参与工程质量和施工进度的监督， 负责主要材料提供， 竣
10、工验 收。第五条 乙方义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、 防火规定、 施工规范及质 量标准， 按期保质完成工程，为保证工程质量乙方必须保证主要施工力 量由江苏本部派遣；5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保证室内上、下管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；5.5 严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则承担 相应责任；5.6 因乙方在施工中违反施工现场规定而引起的罚款及赔偿责任 由乙方负责承担；5.7 乙方须在下列关键工序完成后提前 48 小时通知甲方进行验收， 验收合格后方可进行下一道工序施工 A、材料进场B、
11、隐蔽工程C、水如有帮助，欢迎下载支持路、电路改造D、防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、 木线、实木收口 G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙 骨面板 J 、各部位板块铺贴 K 、工程中期验收 L 、工程总体竣工验收； 以上分项工程未经监理或甲方验收， 乙方擅自进行下一道工序施工， 由 此造成工料损失的由乙方负责。5.8 乙方施工人员应认真施工， 不得在甲方室内居住、 做饭、吸烟、 饮酒、吐痰，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设 备，并保持居室内的清洁和卫生。 如由于施工人员过失， 造成甲方设施、 设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方
12、负责 赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对 玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木门等应采取 必要的保护措施，费用由乙方承担。 如因乙方成品保护不当引起的损坏， 应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程 款扣除。5.9 乙方所供辅材及数量清单：各种石材、砖、板材、龙骨、水电 材料、水泥、胶类、腻子粉等必须与工程报价中材质品牌约定相符，并 从正规渠道购进。在材料进场时，乙方必须通知甲方进行价格和品质核 实，须经甲方认可后方可投入使用，否则所造成的损失由乙方承担。施 工过程中甲方有权通过各种渠道核实乙方提供材料各种信息的真实性 （含品质
13、、价格等信息），如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或 不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须返工；如发 现品质与价格信息不实， 乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他 甲方认可的同等价位的合格产品，否则按甲方核实的价格结算。5.10 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成 品进行管理。511 对甲供的主要材料乙方必须配合提供相关尺寸和数量及明细第六条 工程变更6.1 工程项目及施工方式如需变更， 双方应协商一致， 现场签证需 签字并盖章，口头承诺或口头协议均视为无效；6.2 施工过程中工作量增减部分（以及主要材料的变更）超出千元 以上的（含千元）另行签证在工程结
14、束一并结算（低于千元以内的不与 签证）。第七条 材料的提供7.1 甲方提供的材料、设备由甲方负责运至现场，在材料运到施工 现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材 料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质 量，责任由甲方承担；甲方提供的地砖、石材乙方负责施工的实行定额 比例消耗，即：地砖的损耗率为 4%、石材的损耗率为 2%，若超出损耗 范围由乙方承担超出材料的造价， 若节约按实际节约的材料价格的一半 给予奖励。7.2 由乙方提供的材料、 设备， 乙方应在材料运到施工现场前通知 甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方
15、有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙 方承担；第八条 工期延误8.1 乙方必须自行采取措施，无论任何情况，确保工程在双方约定 的施工结点内完成施工并办理完竣工验收手续；8.2 对以下原因造成全线停工导致竣工日期延误两天以上（不含 两天），经甲方确认，工期相应顺延，否则不利因素乙方通过合理组织 施工自行消化；（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况；（4）甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。8.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺 延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用 由甲方承担，工期顺延。8.4 因乙方供材或施工等原因不等按期完工的， 工期不顺延； 因乙 方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准9.1 双方约定本工程施工质量按下列标准验收；（1 ）GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（ 2）其他验收标准；9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向佳木斯市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或佳木斯市 建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费 用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责 任分别承担。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施
