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1、工程项目：弱电系统 技术辅助：酒店弱电系统工程实施的简易说明楼控系统招标需知草案技术要求总则弱电系统投标人应根据功能需求体现绿色环保、节能和以人为本的精神，至少按照以下设计原则和实施原则进行系统配置。本招标文件所规定系统的专业工程施工包括在本次招标范围之内，投标人一旦中标，其工作范围内包括：方案及二次深化设计、提供材料、设备供货、工程施工、现场调试、软件编程、竣工验收、人员培训以及在系统保修期内运行维护的工作。技术基本要求技术基本要求包括：可用性、经济性、先进性、成熟性、开放性、国际化、人性化、环保等。可用性：系统满足工程需要，技术上应符合先进技术的发展趋势，在体现大厦整体特色的同时注意系统配
2、置的经济效益。经济性：系统配置应满足性能价格比在各种同类系统和条件下达到最优，并充分考虑系统运行的运行成本，并使之达到最小化。先进性：主要系统应达到国际先进水平，例如系统集成等。成熟性：主要系统要求技术成熟，产品使用良好。开放性：系统配置应遵循开放性原则，各系统应提供国际标准的软件、硬件、操作系统和数据库管理系统等诸多方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性和可移植性。国际化：本工程主要产品均采用国际化品牌。人性化：充分满足居者的使用需求，真正实现“以人为本”，营造良性、便捷、舒适的环境。环保：本工程禁止使用对环境产生危害的产品。系统配置原则弱电系统配置应遵循全面规划和分步实施的原则，
3、充分考虑系统的可扩展性，设计应全面、周到、留有余量，以适应未来发展的需要。弱电系统配置应充分考虑大厦整体所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个弱电系统可以随着技术的发展和进步不断充实和提高。且所选用产品必须在中国市场注册，并取得合法销售许可证，必须符合现行国家相关验收规范要求。大厦的智能系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。系统配置应充分考虑系统安全、人身安全以及信息传递的安全。技术文件要求技术文件内容（1）系统技术方案：详细介绍系统的原理、功能、特点，以及如何选型、配置。（2）设备材料清单：详细列出
4、系统所用设备、材料的品牌、型号、规格、数量及产地（招标范围中要求单独报价的部分应单独列项）。技术标的设备清单中不含设备、材料价格,设备品牌、型号、数量等必须与商务标中设备报价清单完全一致。（3）楼宇自控系统图、楼宇自控系统控制原理图、集成总系统图、集成系统及各子系统的信息流向图，并明确中标后深化设计图纸的出图时间。（4）与电气设备控制箱的接口、控制原理图和对控制箱的接口、控制要求；与其他相关设备通讯连接的要求。（5）施工、安装、调试计划和主要技术措施。包括施工组织，施工方案，人员配备，进度计划及保证，施工技术保证措施，质量保证措施，安全文明生产保证措施，成品保护措施，服从监理和总承包方管理等。
5、（6）技术方面的承诺，包括培训，售后服务，元器件长期供应（具体年数），中标后向业主提交各系统的通讯协议和数据格式，并无偿协助业主做好联网和系统集成等。技术文件具体要求总则（1）投标人应采用优化的设计方案、并选用技术先进、性能优良、使用可靠的设备和器材产品，系统设计采用模块化设计方式，便于系统调试以及以后维修和检测。（2）参照已有的设计图提出自己的控制方案及理由。方案应结合所选设备的功能，结合本工程特点，详述自己的优势和不足，在工程实施中如何避免劣势、发挥优势，达到最优的性价比。（3）明确需要集成的设备及其接口情况。（4）弱电图纸与水暖图纸、空调图纸、强电图纸不相同时，按控制点多的计算，且暂时按
6、已给各类监控点数，计算各种数据。（5）投标人在投标书中应详细阐述培训及售后服务的相关内容。（6）投标人应提供主要产品的样本资料。楼宇自控系统（BAS）投标者应根据各专业图纸及工程设备情况确定监控内容,以DDC箱为单位,列表详细表明监控设备名称、监控设备点的性质、数量。根据各专业图纸及工程设备情况提出各种电动阀门的名称、型号、数量、用途以及相应驱动器的名称、型号、数量、用途。以上各个监控点、电动阀门及驱动器配置的齐全、合理，将作为评标的重要依据。主要设备品牌要求为便于分析比较，提出各系统设备的品牌要求，要求采用成熟的国际知名品牌，参考品牌范围如下；或者投标人也可采用同档次品牌。楼宇自控系统（BA
7、S）控制系统：西门子（Siemens）、霍尼维尔/艾顿（Honeywell-Alerton）、江森（Johnson）、TAC等。电动调节阀：西门子、霍尼维尔、江森、Hysine、BELIMO。系统集成 西门子（Siemens）、霍尼维尔/艾顿（Honeywell-Alerton）、江森（Johnson）、TAC等。依据的标准与规范标准及规范顺序本系统设计必须符合以下相关技术标准及规范，相关标准和规范中如有内容不一致之处，则按如下优先级顺序使用：（1）国际标准、规范（2）国家标准、规范（3）部颁标准、规范（4）行业标准、规范（5）地方标准、规范（6）制造商使用的标准、规范供依据和参照的标准及规范
8、投标人应依据和参照（但不限于）以下标准及规范：智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）智能建筑工程验收规范（GB 50339-2003）民用建筑电气设计规范（JBJ/T16-92）建筑设计防火规范（GBJ16-87）95修订建筑防火封堵应用技术规程（CECS 154：2003）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）中国室内给水排水热水供应设计规范（15-74）电工、电子产品基本环境试验规程（GA2423）商用建筑通讯布线标准（EIA/TIA-568B）工业企业通信设计规范（GBJ42-81）工业企业通信接地设计规范（GBJ79
9、-85）电气装置安装工程施工及验收规范（GB232-92）建筑物防雷接地设计规范（GB50057-94）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2004）招标图纸楼宇自控图纸：见相关图纸。楼宇自控系统系统概述本文件中的楼宇自控系统（简称BAS）是指对本工程中建筑所属各类设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实现综合自动监测、控制与管理的系统。应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。BAS应是基于分布式控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器联接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合自动化系统。系统要求及实现目标（1）楼宇自控系统(BAS)应包括
10、对必要设备的监测或监控，包含报警管理，能源管理，历史数据记录，动态趋势图等。（2）本工程要求采用集散式计算机控制管理方式、分布式智能控制技术。要求监控设备现场就地安装，对被控设备进行数据采集就地自动处理控制。分散控制，集中管理，各现场控制器可实现点对点双向通讯。（3）楼宇自控系统要有较强的开放性和独立性，各现场控制器应能独立完成所有监控工作，监控信号和数据采集结果通过网络反馈至控制管理中心，由控制中心集中管理监控。中央站停止工作不影响现场DDC的正常运转,现场某个DDC故障不影响网络上其它DDC及分站工作。（4）楼宇自控系统软件采用开放式，标准化设计，可简易，灵活的实现中央管理软件功能的增减，
11、并具有现场编程和二次开发的功能。要求采用友好的全中文界面，交互式图形显示和多文档窗口技术，可实时的体现各种设备的运行状态，要求有完整的数据库记录等。要求具有系统流程图，设备监控图，动态趋势图，运行曲线图以及各种数据报表等的显示打印功能，并统计各监控设备的运行时间。设计原则应采用先进、成熟的楼宇自控系统，能将大厦内所有设备由计算机系统进行全面的管理，系统状态显示和运行控制，并备有与其它系统相连的接口。系统结构楼宇自控系统的网络结构模式应采用集散式或分布式控制的方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制。楼宇自控系统应该严格符合中国国家行业标准JGJ/T1692民用建筑电气
12、设计规范第26章建筑物自动化系统中有关规定。即系统的节点由中央站和分站组成，中央站与分站直接连接在一条总线的主通讯网络中，数据结构和通讯速度无任何改变，没有用于通讯的中转环节，以保持在不同应用中的数据一致性和控制的实时性，使本系统的功能得以完美实现。由于楼宇自控系统是本工程的最主要系统，同时应具备与其他系统集成的能力，因此系统必须满足以下要求：系统必须遵循国际标准，具有多项协议的支持能力，以达到系统与不同厂商产品互联的目的；系统必须采用先进、成熟的网络技术，具有极高的安全性、足够的吞吐量、快速的相应时间，具有数据的安全性行保密性；网络采用目前业界通行的C/S以及B/S的运作模式；操作系统选用业
13、界通行的Windows2000操作系统，采用分布式数据库技术同时支持分布式服务器结构，以达到以下性能指标：独立控制，集中管理可以将楼宇自控系统的工作站或服务器定义为节点服务器，并且根据弱电系统的整体要求，设置中央服务器。该结构使各节点服务器与中央服务器通过以太网（TCP/IP）连接，数据在各节点服务器之间，包括中央服务器之间进行通讯，中央服务器对所有节点服务器中的数据、报警可以读取、打印和存储。可以自动调整网络流量当数据被其他节点或中央服务器定制后，才由相应的节点服务器将缓冲区中的数据传送到网络上，减少对控制器的数据通讯要求，同时减少网络数据的冗余传送。保证高可靠性当整个网络断开后，本地的控制
14、系统应能由节点服务器继续提供稳定的系统控制。另外，当某个节点服务器出现故障时，对整个网络和其它节点没有影响。在网络恢复正常工作后，各节点服务器可以将存储的数据自动传到相应的节点和中央服务器。分布式数据库管理系统工程范围投标人需负责提供系统所需的设备、专用电线电缆及所有附件的供应、运输、安装、开通及通过质检总站及相关部门的验收直至培训交付使用。监控对象及控制要求冷热源监控系统监控要点：通过Modbus网关与冷水系统通信读取冷水机组的参数.空调机、新风机组监控系统冷热水阀均与风机联锁，但当冬季风机停机时热水阀应保持5%的开度；由回风温度控制冷热水电动调节阀；机组的启、停控制，运行状态指示及故障报警
15、；根据时间程序控制风机的启停；风机与新风门、回风门、防冻开关的联动控制；空调机组 AHU空调机组监控点：风机开关控制 (DO)风机运行状态 (DI)风机开关状态 (DI)风机故障 (DI)风机跳闸警告 (DI)电加湿开关控制 (DO)电加湿开关状态 (DI)定风量风阀控制 (DO)过滤网状态监视 (DI)空气净化器开关控制(DO)空气净化器开关状态(DI)冷/热水电动阀调节控制 (AO)送风温度测量 （AI）回风温湿度测量（AI）新风机组冷热盘管均与风机连锁，但当冬季风机停机时，热水阀应保持5%的开度；由送风温度传感器控制冷热水电动调节阀流量；由送风湿度传感器控制冬季新风加湿量，风机停止时，加湿停止。监测或监控内容包括：新风机监控点：风机开关控制 (DO)风机运行状态 (DI)风机开关状态 (DI)风机故障 (DI)风机跳闸警告 (DI)电加湿开关控制(DO)电加湿开关状态(DI)定风量风阀控制 (DO)过滤网状态监视 (DI)冷/热水电动阀调节控制 (AO)送风/新风温度测量 （AI）系统的硬件配置要求
