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1、贵州房地产代理合同范本_合同范本这篇贵州房地产代理合同范本最新相关内容就为大家介绍到这儿了，希望能帮助到大家。委托人：_(以下简称甲方)法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_(以下简称乙方)法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_第二条委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_(商品房屋注册登记证号：_)第三条受托销售范围
2、(一)乙方受托销售范围：1._;2._;3._。(二)乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_项计价：1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲
3、方承担。(四)其他方式：_。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1.起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米;2.售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式：_。第六条销售计划及进度第七条销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款
4、后_日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一)计算方式：_;(二)结算方式：_;(三)支付期限：_。第十条甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。(五)未经乙方同意，不得将本合
5、同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条乙方的义务(一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。相关阅读房地产代理合同范本房地产预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要有以下特征：1、房屋预售合同法律关系的主体一方是特定的。根据我国有关法规的规定，商品房预售法律关系中的预售方，只能是具有房地产开发经营资格的、并具有法定条件的房地产开发企业，不是普通的公、私房所有者。而预购方没有特定要求和限制，可以是任何法人、公民个人和其他社会组织。2、房屋预售合同的标的是尚在建设的房屋。与现房交易相比，商品房预售合同的标的，实质上是房屋建成后依约交足房价款并获得房屋所有权的一种“权利”。在合同
6、中约定的期限届满，房屋建成后，预购人便可凭这种权利要求预售方依约交付预购房，并签订正式的房屋买卖合同向其转让房屋的所有权。3、商品房预售要受较强的国家干预。由于这种预售交易方式，购房者按约定数量交付房款，其所得的只是一种“权利”，而非现实的房屋。房地产销售代理合同范本甲 方：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙 方：房地产中介代理有限公司地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条
7、合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制
8、作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣
9、金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权
10、证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;房地产代理合同范本模板房地产代理合同
