《中国四川贵达茶都一期项目申请立项环境影响评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国四川贵达茶都一期项目申请立项环境影响评估报告.doc（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、四川贵达实业有限公司“中国四川贵达茶都”(一期)项目环境影响报告书（简 本）建设单位：四川贵达实业有限公司评价单位：成都宁沣环保技术有限公司二一三年九月目 录第 1 章建设项目概况11.1建设项目相关背景11.2工程概况21.3规划符合性与选址合理性分析3第 2 章建设项目周围环境现状82.1建设项目所在地的环境现状82.2建设项目环境影响评价范围9第 3 章环境影响预测及拟采取措施与效果103.1建设项目污染物排放情况103.2评价范围内环境敏感目标123.3主要环境影响及其预测评价结果143.4污染防治措施及效果203.5环境风险评价253.6环境保护措施技术经济论证263.7环境监测计划
2、与环境管理制度27第 4 章公众参与324.1公开环境信息情况324.2公众意见征求394.3公众参与结论40第 5 章环境影响评价结论415.1评价结论415.2建议41第 6 章联系方式426.1建设项目单位及联系方式426.2承担项目环评机构名称及联系方式42附图附图1 地理位置图附图2-1 总平面布置图附图3 外环境关系图附图4-1 噪声监测布点图附图4-2 大气和地下水监测布点图附图4-3 成都市水系图及地表水监测布点图附图5 北部商城控制性总规图附件附件1-1 立项文件附件1-2 立项文件补充说明附件2-1 土地证2897号附件2-2 土地证2898号附件3-1 建设用地规划许可证
3、附件4 执行环境标准批复附件5 污水排放证明附件7-1 第一次公示截图附件7-2 第二次公示截图附件7-3 个人调查统计表(5份)附件8 水土保持方案报告书的批复第 1 章 建设项目概况1.1建设项目相关背景根据市委关于建设“世界现代田园城市”的战略目标，2010年2月成都市出台了成都市产业功能区规划，打破行政区划桎梏，在全市确定了13个市级产业功能区。其中，作为市级产业功能区之一的北部新城现代商贸综合功能区，北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇区西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山段及宝成铁路，包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域及金牛区天回部分区域，以“198”地区为界分为南北两部
4、分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区定位是重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。通过功能互补，构建现代城市功能与现代产业功能并重、城市发展与产业发展融合，集贸易、商务办公、展示、文化、旅游等多功能于一体、配套完善的北部新城。在北部新城现代商贸综合功能区打造“西部第一、全国一流”商贸集成服务新城的战略指引下，同时，为了打造中国西南最大茶叶交易市场，四川贵达实业有限公司在成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内投资建设“中国四川贵达茶都”(一期)项目。项目不设仓库，只是进行简单的茶叶交易、业务洽谈。四川贵达实业有限公司位于成都市新都区电子路2号，法定代表人宁交贵。经营
5、范围：房地产开发经营(凭资质证书经营)；制造、销售:水泥及水泥制品生产设备、建筑工程用机械；销售、租赁建筑材料；房屋租赁；批发兼零售预包装食品兼散装食品(茶叶)(凭有效许可证经营)。公司的前身是新都区物资局水泥厂，始建于1984年，是一个有20多年生产经验的大型水泥生产企业，有职工600 人。企业经过20年的艰苦奋斗，特别是1998年11月转变经营机制以来，投入大量资金搞技改，使用国内先进的微机配料工艺和国家新标准质量检验设备，具备年产各种水泥的能力达50万吨，是市、区重点企业，区优胜企业。公司生产的“清鱼”牌系列水泥，质量优、价格低，赢得了广大用户的依赖。产品畅销四川省内各区县。近年来，贵达
6、实业有限公司积极响应市、区两级政府的号召，面临核心业务水泥生产即将停产搬迂的困难时期，公司努力探索新的业务，本着清洁生产和节能降耗的理念，准备进入污染相对较少的茶叶交易行业。“中国四川贵达茶都”(一期)项目位于成都市新都区北部新城现代商贸综合功能区内。主要建筑内容为专业市场、办公及其他配套建筑。项目位于成都市新都区斑竹园镇旃檀社区，新竹路与万石路交叉口西北，共三处地块，地块一为其他商服用地，面积约25937.07m2，地块二为其他商服用地，面积约31540.80m2，地块三为其他商服用地，面积约28904.31m2。本次建设用地包括地块二和地块三，地块一为公司预留用地，本次暂不开发。项目规划已
7、经成都市新都区规划管理局审核，取得建设用地规划许可证(地字第510114201320009号)。项目用地属商业用地，在业主方取得该地块时，该地块是待开发的空地(拆迁工作已由政府完成)，不涉及拆迁安置。本项目的建设，有利于顺利推动新都区国民经济与社会的快速发展，改善民生，加快推进城市化进程的步伐，构建和谐社会。1.2工程概况项目名称：“中国四川贵达茶都”(一期)项目；建设单位：四川贵达实业有限公司；建设地点：成都市新都区北部商城，新都区斑竹园镇旃檀社区，万石路与新竹路交叉口西北面；项目投资：60000万元。建设性质：新建；建设周期：2013年04月至2016年03月，工期36个月。“中国四川贵达
8、茶都”(一期)项目建设用地面积为60445.11m2。其中地块二为商业用地，用地面积为31540.8m2，地块三为商业用地，用地面积为28904.31m2。地块二为商业用地，共布置两组建筑：2-1#楼为体验式商业街，主楼共20层，高99.45m，1-2层为商业辅助用房，3-20层为办公用房，建筑占地面积1326m2；裙楼共2层，高13.05m，1-2层为商业用房，建筑占地面积2106m2。2-2#楼为专业茶叶市场，共4层，高23.95m，1-4层为商业用房，建筑占地面积18738m2。整个地块建筑占地面积22170m2。地块三为商业用地，共布置两组建筑：3-1#楼为体验式商业街，主楼共26层，
9、高119.55m，1-4层为商业用房，5-26层为酒店用房，建筑占地面积1778.92m2；裙楼共4层，高20.55m，1-4层为商业用房，建筑占地面积5169.23m2。3-2#楼为专业茶叶市场，共5层，高23.95m，1-5层为商业用房，建筑占地面积11593.57m2。整个地块建筑占地面积18541.72m2。其中环保投资1027.84万元。1.3规划符合性与选址合理性分析本项目为商业用房(茶叶交易市场)、办公用房、酒店用房及配套设施建设项目。根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文产业结构调整指导目录(2011年本)和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文国家发展改革委
10、关于修改有关条款的的决定修正)要求，本项目建设不属于限制类和淘汰类规定的范围。同时根据促进产业结构调整暂行规定(国家发展和改革委员会第40号令)，本项目的建设符合国家有关法律、法规和政策规定，属于允许类。本项目也不属于成都市产业投资导向目录禁止发展类产业。同时，成都市新都区发展和改革局下达了企业投资项目备案通知书(新都发改政务项目备案201307号)及情况说明，同意本项目建设。因此，本项目的建设符合国家产业政策。与新都区规划的符合性分析本项目位于新都万石路与新竹路交叉口西北面，用地面积为60445.11m2，用地性质属于商业用地，项目规划已通过成都市新都区规划管理局审核，并颁发了建设用地规划许
11、可证(地字第510114201320009号)。根据成都市城市总体规划、成都市新都区分区规划(2004-2020年)文件中，新都区被确定为成都市北部新城，面积100平方公里，人口100万，是成都市城北副中心，以发展综合服务、轻型工业、宜人居住、旅游观光为主要城市功能。 本项目属于茶叶交易市场、办公用房及酒店的建设，符合成都市新都区分区规划(2004-2020年)规划。与成都市服务业发展规划(2008-2012)的符合性分析根据成都市服务业发展规划(2008-2012)，根据不同类别服务业行业空间集聚的一般规律和区位特征，以“一核集聚、四城辐射、两带带动”体现不同区域的主体服务功能。“一核”，服
12、务功能的主要承担者和服务业的主要集聚区；“四城”，次级服务功能地域，分担或承担部分服务功能；“两带”，服务业的辅助功能地域，分担或共担部分服务功能。“四城”主要包括近郊区(市)县范围，以新城为空间载体，以重大服务设施和项目为支撑，突出物流、商贸(批发)、商务、休闲旅游等服务功能，形成四大特色服务业功能区。北部商贸城。包括新都区以及金牛区、青白江区的部分区域。重点发展商贸(批发)、物流(铁路、公路)以及配套商务服务业。同时，按照建设西部商贸中心目标定位，构建“一区、四园、六圈、多点”的商业空间体系。四园：根据全市商品市场布局规划，加快建设北部商(贸)城集中发展区、青白江商品市场集中发展区、双流商
13、品市场集中发展区和龙泉驿商品市场发展区，形成西部批发市场高地。本项目涉及商贸市场，属于成都市服务业发展规划(2008-2012)中“四城”中的北部商贸城范围内，也属于“四园”中的北部商(贸)城集中发展区范围内，因此符合成都市服务业发展规划(2008-2012)。与北部新城现代商贸综合功能区符合性分析北部新城现代商贸综合功能区作为市级产业功能区，是建设“世界现代田园城市”的重要载体，也是成都推进跨越创新发展的重要支撑点之一。北部新城现代商贸综合功能区作为成都市级功能区，重点发展以国际商贸为主的现代服务业和城市商业副中心。规划范围北至香城大道、西至成彭路及斑竹园镇西侧，南至三环路，东至川陕路凤凰山
14、段及宝成铁路，规划范围包括成华区凤凰山片区、新都区大丰、斑竹园部分区域以及金牛区天回镇部分区域，以“198”地区为界分南北两部分，总面积约64平方公里。北部新城现代商贸综合功能区(新都区域)位于北部新城现代商贸综合功能区核心发展区，东至宝成铁路，南至绕城高速路，西至竹园路，北至香城大道，是以发展商贸、商务以及商业为主体，并辅以生活居住配套的城市综合功能区，总面积25平方公里。本项目建设以茶叶交易市场为主体，并辅以办公、酒店为一体的综合性项目。与北部新城现代商贸综合功能区建设理念一致。北部新城现代商贸综合功能区是市委、市政府确定的13个市级战略功能区之一，定位为国际商贸为主的现代服务业和城市商业
15、副中心，是城北高端商贸发展的主要区域。商贸功能区目前已形成的“一带两轴四区多组团”(一带：毗河沿岸区域建设城市低碳生态景观带；两轴：成德大道北新段、万石路；四区：高端展贸型市场示范区、高端知识商贸经济实践区、高端商会总部经济集聚区、毗河优质生态配套区；多组团：以产城一体的多个组团构建城市形态)产业空间布局。其中高端展贸型市场示范区已入驻物联港、国际五金机电城、成都海宁皮革城、西部电子电器交易中心、申蓉汽车商务服务园、西部医药贸易中心、中国茶叶茶具交易中心等项目。综上所述，本项目的建设与北部新城现代商贸综合功能区战略定位一致。与北部商城控制性详细规划符合性分析北部商城是指北部新城内以商贸功能为核心的城市功能片区，位于整个北部商城的西南部，四环路外侧。南至四环路、东至宝成铁路、北至规划新崇路，西至人民北路北延线以西规划主干道，总面积约25平方公里。北部商城重点发展现代商贸业、产品研发设计产业，大力发展房地产业。本项目的建设内容与其相符。 北部商城形成“两轴一带，一心多片”的功能结构。其中“两
