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1、编制说明第一节 编制依据1、xxxxxxxxxxxxxxxx住宅楼工程施工招标文件。2、xxxxxxxxxxxxxxxxx#住宅楼工程施工图。3、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4、泰安市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、xxxx建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程现场及周围环境的实际情况。第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节 编制目的
2、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx高层住宅楼工程施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。第四节 编制内容xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住宅楼工程土建、安装的全部内容。（一）具体招标范围如下：主楼土建及安装工程（包括调试）。a、全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道。b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；d、室内电气与照明的设
3、备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。e、火灾报警及联动；f、通信、闭路电视、对讲。g、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；h、电梯的安装配合；i、预留主楼与地下车库间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置。工程概况及工程特点第五节 工程概况工程名称：xx工程地点：x建设单位：x设计单位：x结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上24层、地下室2层（一）建筑设计概况xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建筑结构形式为剪力墙结构，基础形式为平板式筏形基础，筏板下原设计为C15垫层，现变更为C25毛石混凝土，基础筏板、砼墙、梁、板、柱
4、C35，室外地面以下部分（p6抗渗砼），标高14.45米以下部分砼C35，卫生间、厨房部分（p6抗渗砼），标高14.45米以上部分砼C30，卫生间、厨房部分（p6抗渗砼），卫生间、厨房变更为非抗渗砼，过梁、构造柱、圈梁砼C20，后浇带采用高一级的膨胀砼，热扎钢筋HPB235、HRB335、HRB400，填充墙采用蒸压加气砼砌块A3.5。砂浆采用M5混合砂浆。 窗采用塑料节能窗D型80系列推拉窗，单元门采用自动关闭金属防盗对讲楼宇门，分户门采用金属防盗门。 内墙水泥砂浆抹面刷白色乳胶漆涂料；厨房、卫生间瓷砖内墙至顶；外墙粘岩棉板刷涂料外墙；砼水泥防水地面用于地下室二层地面；地面砖防水楼面用于厨房
5、、卫生间、阳台，水泥楼面用于地下一层楼面；铺地砖楼面用于住宅及公共房间；屋面为上人保温TS防水屋面及非上人保温TS防水屋面；室外砼水泥散水宽800mm，内设给排水、消防、暖通、电器照明等安装工程。（二）工程做法分部分项工程名称主要做法地基钢筋砼板式筏形基础主楼基础钢筋HPB235、HRB335、HRB400钢筋，基础梁主筋采用直螺纹机械连接主楼基础混凝土基础混凝土为厚度1.20m的C35p6抗渗混凝土结构柱、墙、梁钢筋连接HPB235、HRB335、HRB400钢筋，地下室外墙竖向钢筋、剪力墙中暗柱、端柱均采用电渣压力焊连接，框架梁采用直螺纹机械连接。柱、梁、板模板支设墙、柱、梁、板均采用竹胶
6、板支设填充墙加气砼砌块内墙面抹灰水泥砂浆楼地面地下一二层水泥楼地面其他铺地砖楼面卫生间地面防滑地砖基础防水TS-F卷材防水，变更为SBS卷材防水卫生间、水箱间防水TS-C卷材防水屋面做法（保温层）岩棉板屋面防水做法TS-C卷材防水外墙保温岩棉板外墙装饰高级外墙涂料（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上24层，地下2层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别类，剪力墙抗震等级为二级。本工程地下室二层为平战结合六级人防地下室，地下一层按平时状态设计。本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。基础形式为筏形基础，筏板厚1200mm，本工程剪力墙截面宽度主要为2
7、00mm。地下一、二层外墙为250mm楼板厚度主要为：120mm,100 mm，地下室一层楼板：160mm，地下室二层顶板：180mm2、结构构件砼材料部位砼等级基础垫层C15，变更为C25毛石砼0.00以下部位，包括地下室底板，地下室四周侧壁，C35级砼；室外地面以下部分（P6抗渗C35砼）上部结构标高14.5m以下部分砼C35级砼；标高14.5m以上下部分砼C30级砼；过梁构造柱圈梁砼C20级砼3、砌体材料住宅户内分隔墙采用200厚500kg/m3加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。地下室工程施工方案第六节 土方开挖1、基槽开挖有地下水，采用放坡基槽明沟降水，挖至设计地基持力层，机械配合人工清除
8、槽底淤泥。2、进场前我公司技术人提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。3、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。4、坑底地淤泥土采用人工开挖的方法，配合土方开挖单位搞好验槽和排水工作。5、本工程基础施工阶段降水措施采用明沟和集水井降水沿基坑四周设300300排水沟，并设400400800集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由水泵抽出。地下室施工期间也不要停止降水，保证地下室基础抗浮稳定性。6、根据进度情况安排土方开挖单位进行挖土清除槽底
9、淤泥，经验槽合格后及时进行地基处理和浇捣砼垫层。第七节 地下室底板施工方法1、本工程地下室底板为筏式基础，厚度1200m m，体积较大，因此要做好大体积砼浇捣准备，有关大体积浇捣方案。2、地下室底板模板采用木胶板施工。地下室底板下垫C15素砼垫层，设计变更为C25毛石砼。地下室底板支模示意图3、本工程筏板砼断面较大，因此施工中应按大体积砼施工方案。砼浇筑完后，在12小时内用塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。采用测温措施监测砼内外温差，并根据温差调整覆盖的毛毡数量。4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢
10、固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置马蹬撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距0.9m，梅花状布置，确保钢筋绑扎质量。6、地下室砼浇筑（1）本工程地下室底板厚1200mm，混凝土为C35的P6抗渗砼。（2）采用逐层推移法施工结合泵送施工的特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往下，由远到近逐沿混凝土的流淌方向推移的浇筑。起始时，混凝土从泵管的最远端卸下，自下而上的分层浇捣。混凝土
11、以每拆卸一节管的长度逐层推移延伸，循序渐进。第八节 地下室施工方法本工程有地下室结构为筏式基础，共有两层地下室。1、模板工程本工程地下室木板采用12mm厚木胶合板，本模板体系成型质量好，施工快捷。地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为400mm，垂直方向为400mm，对拉螺栓安装示意见下图：对拉螺栓安装示意图地下室所有墙板和顶板，采用木胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺
12、寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。2、地下室墙板、顶板的施工（1）地下室钢筋的连接方式：筏板纵向钢筋采用机械连接接头。（2）地下室墙、顶板的模板用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。第九节 地下室防水施工本工程地下室防水采用钢筋砼自防水及TS-F卷材防水（变更为SBS卷材防水）（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行灌水试验，并作
13、好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求（有关试水方法另定）。（2）混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子砂水泥U.E.A膨胀剂水。投料先干拌顺序0.5-1min再加水。水分三次加入，加水后搅1-2mim（比普通混凝土搅拌时间延长0.5mim）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。（3）地下室砼浇捣必须连续，尽量不留施工缝。（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配
14、合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。（5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。（6）养护：常温（20-25）浇筑后6-10h草包覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d
15、。（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：预埋套管防水处理方法：（如下图所示）（8）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓第十节 回填土方施工方法填方在地下室试水完工后施工。1、土方施工机具基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等2、土方施工工艺（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。（4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清理於泥。3、试验及质量控制措施（1）在回填土前，先送实际填用土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，定出回填时控制干容度重及含水率的标准。（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm厚左右，夯实至20cm厚左右，然后用环刀法取样，测实际干容重，合格后才能往上填上一层。每层环
