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1、hengyu工程监理规划恒宇海岸华府工程施 工 监 理 规 划达华工程治理（集团）2009年11月20日 恒宇海岸华府工程施 工 监 理 规 划 监 理 合 同 号： 总 工 程 师: （签字） （日期）项目总监理工程师: （签字） （日期）编 制 人： （签字） （日期）达华工程治理（集团）2009年11月20日 编制目 录一工程项目概况4二监理工作范畴4三监理工作内容4四监理工作目标和措施54.1工程质量操纵目标和措施54.1.1质量目标54.1.2质量操纵措施64.1.3工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控74.1.4暖卫通专业材料、构配件及安装质量操纵84.1.5电气专
2、业安装质量操纵94.2工程进度操纵目标和措施94.2.1投资操纵的目标和依据94.2.2进度操纵的内容94.2.3进度操纵工作流程104.2.4进度操纵的措施104.3工程造价操纵目标和措施114.3.1造价操纵的原则和目标114.3.2工程造价操纵的内容及重点114.3.3造价操纵的措施114.4施工合同及信息治理等措施134.4.1建设各方合同结构图134.4.2施工合同治理制度134.4.3合同治理执行措施144.4.4索赔144.4.5信息治理名目表144.4.6信息治理制度15五监理工作依据15六项目监理机构的组织形式16七项目监理机构的人员配备打算16八项目监理机构的人员岗位职责1
3、78.1总监理工程师的职责178.2监理工程师岗位职责178.3监理员的职责188.4信息治理员岗位职责18九监理工作程序17十监理工作制度1910.3向监理公司和建设单位报告制度2010.4项目监理机构管10.1监理例会制度2010.2监理日记制度理及执行公司质量体系文件的监督检查制度20附件 旁站监理方案 1、 工程项目概况1 工程项目名称：恒宇海岸华府2 工程建设地点：北海市广东路公务员小区北侧3 建设规模：总建筑面积约100000；4 工程类型和特点：框剪结构、框架结构5 建设单位：北海恒宇置业6 设计单位： 中国建筑设计咨询公司深圳公司7 勘察单位：四川省蜀通岩土工程公司 8 监理单
4、位: 达华工程治理（集团） 9 承建单位：广西兴地建设工程2、监理工作范畴监理工作范畴：施工时期监理。 3、监理工作内容工程建设中施工质量、进度、投资的保证及工程建设的工作由承包商按其与托付人签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的要紧内容是操纵工程建设投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同治理，和谐有关单位间的工作关系。监理单位受托付人托付服务范畴如下： 3.1 施工监理 3.1.1主持施工图会审和交底。 3.1.2主持检验批、分项、分部工程、关键工序和隐藏工程的质量检查和验收。 3.1.3审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施。 3.1. 4
5、 。核查二级网络打算，并组织和谐实施。 3.1. 5审查承包商开工申请报告。 3.1. 6审查承包商质保体系和质保手册并监督实施。 3.1. 7检查现场施工人员中专门工种持证上岗清况。 3.1. 8负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并监督实施。 3.1. 9检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等治理制度用其执行情形。 3.1. 10遇到威逼安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报托付人，并按托付人制定的工程建设组织治理条例目标监督实施。 3.1. 11审查承包商工程结算书。工程付款必须报托付人代表签字。 3.1 12监督施工合同的履行，爱护托付人和承包商的正当
6、权益。 3.1. 13在负责现场工程质量、进度操纵的同时，按托付人工程建设组织治理条例方法按期向托付人申报有关报表； 3.1. 14项目监理工程师按时参加托付人组织的工程例会。 3.2监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成后提交与备案有关的监理资料给托付人。4、监理工作目标和措施 4.1工程质量操纵目标和措施4.1.1质量目标 本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为: 整体工程必须达到国家规范规定的合格标准。 本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为操纵目标。（见表1）工程质量目标要求表 表1序号项目名称质量目标目 标 要 求1基础
7、工程合格所有分项工程必须符合GB50202-2002验收规范标准规定。2主体结构工程合格所有分项工程必须符合建安工程质量验规范GB50205-2002和GB50203-2002规定，全部合格。 3装饰、装修工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50210-2001验评标准规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色和谐，无污染。(3)门窗表面光洁，无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。(4)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积5屋面工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定。(2)屋面防水层施工完
8、成后，对整个屋面进行浇水试验， 时刻大于2小时，然后进行渗漏观看。6给排水及采暖工程合格所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准的规定。7电气安装工程合格(1)所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准的规定。(2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程合格。(3)防雷接地装置符合设计及规范要求。8电梯安装工程合格所有分项工程必须符合GB50310-2002验评标准的规定。4.1.2质量操纵措施一条原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度打算和工程 造价相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的
9、要求施工是监理工作的原则。两个重点设置质量操纵的重点分部分项和关键部位进行重点操纵。 (1)重要的分部分项工程重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气安装工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、钢结构、屋面防水、内外装修、电气安装。 (2)关键部位土建工程：测量放线、基础砼浇注振捣、主体钢结构、外墙门窗渗漏。水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。电气安装：防雷接地、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量操纵。 三个时期 (1)施工预备时期：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施
10、、原材料的检验是否合乎要求。重点做好对钢结构施工队伍的考察，由于钢架、钢梁等钢结构工程量庞大，同时制作与安装精度要求专门高，因而监理工程师应协助业主对钢结构施工队伍进行多方考察、比选，选取施工能力强、企业信誉好、类似工程施工体会丰富的施工队，承担本工程项目的施工。 (2)施工时期： 旁站和巡视。检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工工程中的原材料、半成品和成品进行抽查。钢结构工程的现场拼装质量能否把握住，是钢结构工程监理工作成败之关键所在。故应把钢结构现场拼装工序作为质量监理工作重点，严把该工序质量关，全过程对钢架及钢柱施工进行认真细致的监理，专门是钢结构节点的制作与安装精度操纵关
11、，确保整体误差小于规范值，每一个节点从制作到安装质量都得到有效操纵，使该专业工程全面实现质量预定目标。 (3)成品验收时期：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差承诺范畴。四个手段 (1)旁站: 施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。 (2)测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。 (3)试验： 对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级专门是钢结构用材及焊条等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 (4)指令性文件
12、：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量操纵。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。4.1.3工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、钢结构工程的质量预控1.工程原材料、构配件及设备的预控 (1)材料加工订货的质量操纵材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查。并将结果报监理审查。(2)材料进场后的质量操纵 A 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试(检)验报告
13、。 B 材料进场后按规定进行验收和抽样复试，并严格实行取样见证制度。 C 监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。 2.钢筋、钢结构工程的质量预控 (1) 检查钢筋、型钢标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验，施工单位按（A3）（建筑材料报验单）填报钢材进厂报表。(2) 有下列三种情形之一者，必须做化学成分分析试验： 设计有要求的 无出厂证明书或钢号不对的； 有焊接要求的进口钢筋； 在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。 (3) 试验不合格的钢材，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在案。 (4) 钢材加工制作：A 施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样加工用料表，预备工作情形。B 操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；C 钢材的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢材不能使用，需要代换钢材时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其它钢材代换。D 加强钢结构翻样的操纵。 (5) 钢结构加工成品要求：A 构件的形状、尺寸必须符合图纸要
