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1、 明天广场1#、 2#楼工程施 工 组 织 设 计第一章 编制依据1、本工程施工图纸与图纸会审。2、本工程施工合同及地质报告。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001。4、新版建筑工程质量验收规范汇编。5、施工现场及周围环境的实际情况。6、山西省建筑工程施工资料管理规程。 山西省建筑工程施工质量验收规程。 7、省建三公司技术及质量管理制度。8、山西省建筑工程总公司施工工艺标准。 9、山西省第三建筑工程公司管理体系程序文件与管理手册。 10、建筑施工安全检查标准59-99。11、建筑工程安全管理标准DBJ04-253-2007。12、业主要求和公司要求。第二章 工程概况及工程特点第
2、一节 工程概况明天广场1#、2#楼位于华丰路，原磁性材料场和卫星化工厂家属院内，东临中医院，南对潞酒厂，是长治市东晨工贸公司投资兴建的高层住宅楼，1#楼建筑物平面呈不规则“王”字形，尺寸为53.45m43.40m，总建筑面积m2，地上三十二层，地下一层，建筑高度为98.55m。2#楼建筑物平面呈不规则“一”m2，地上三十二层，地下一层，建筑高度为98.55m。建筑设计：本工程为一类高层建筑，地下一层设有配电室及设备机房、泵房、消防水池，主要为储藏室，地下室层高为m；地上一层为商业网点，层高均为5.4m；二至三十二层为住宅用房，层高均为3m。该工程外墙地下部分（0.000以下）为350厚的钢筋混
3、凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，其余为200mm厚加气混凝土砌块墙，局部（靠近消防水池处）为240厚非粘土烧结实心砖。地上部分（0.000以上）外墙采用200mm厚（首层为350mm厚）钢筋混凝土墙和200mm厚（首层为300mm厚）的加气混凝土砌块墙。内墙除钢筋混凝土墙外，其余为200mm 厚加气混凝土砌块墙，部分有100mm厚轻质GRC板墙。本工程内墙初装修为抹灰墙面，分水泥砂浆墙面和混合砂浆墙面，根据基层为混凝土墙面和加气混凝土砌块墙面采用不同的工程做法，卫生间、厨房墙面也根据基层不同采用不同做法，面层预留用户自理。外装修：一层外墙采用外保温，面砖面层，一层以上采用外墙外保温，涂料外饰墙面
4、。楼地面：地下室采用细石混凝土地面，厨房、客厅、卧室、餐厅、商业网点、门厅采用低温辐射采暖楼面，电梯机房、管道井、楼梯间采用水泥砂浆楼面，前室、阳台采用铺地砖楼面。本工程商业网点采用大玻璃门，门窗采用高级单框双玻塑钢窗，阳台窗采用单框单玻窗。地下室防水除采用8级抗渗防水混凝土外，在底板下和侧墙外做二层3厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间地面采用聚氨酯三遍涂膜防水层1.5厚，上卷150高。屋面为刚性防水屋面及平瓦坡屋面，屋面防水采用3厚高聚物改性沥青卷材及高聚物改性沥青涂膜防水。1#楼设九部电梯，两部楼梯，2#设十部电梯，五部楼梯。结构设计：本工程结构类型为剪力墙结构，按七度抗震设防，场地类别为级
5、，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级；基础采用筏形基础，为C35、8级抗渗混凝土，地下室外墙为C40、8级抗渗混凝土，剪力墙地下一层八层等级为C40，八层十六层为C35，十六层二十四层为C30，二十四层屋顶C25，梁、板-0.14025.960为C30，25.960结构顶为C25，楼梯为C25。圈梁、构造柱为C20，室外露天环境构件为C30。0.000以下非粘土烧结实心砖用M10水泥砂浆，砖强度等级不低于Mu7.5；0.000以上加气混凝土砌块采用M5混合砂浆，砌块强度等级不低于Mu3.5，加气混凝土砌块容重不大于7KN/m3。安装设计：本工程给水系统分三个区,地下一层至地上一层为低区,
6、由市政管网直接供水,二至十八层为中区,由无负压给水设备供水,十九至三十二层为高区,由无负压给水设备供水,住宅内热水系统由用户自行解决。本工程污废水采用合流排放，室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，经化粪池处理后排入市政污水管道，屋面雨水系统重力流入排水系统，经汇集后排至室外雨水系统，室内消火栓采用临时高压供水系统，地下一层设有效容积360方，消防水池及泵房屋顶水箱间设专用消防水箱，本工程地下一层至地上一层设自动喷淋系统，采暖系统分为高低区采暖系统，一至十六层为低区，十七至三十二层为高区，采用分户计量采暖系统，采暖主立管采用下供下回双管异程系统，室内采暖系统均采用地辐射采暖系统。电气
7、设计包括电力系统、照明配电系统、有线电视系统、电话系统、数据布线系统、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统、防雷及接地系统，电气节能设计等。本工程由山西中方森特建筑工程设计研究院，北京中监监理有限公司监理。第二节 工程特点1、工程量大,工期紧：在建设单位要求的建设工期不超过850日历天 ，我公司本着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，总工期拟定840 日历天，比业主要求工期提前10 日历天。2、基础深：本工程地下室一层，埋深为7.15m，现场自然地坪大约比室外地坪高1米左右，根据施工进度安排，地下室施工期间要加强对基坑的排水工作,土方工程量,现场场地有限,不能存
8、放土方,基坑所挖土方全部外运15Km,又因地处市内,白天不能运输土方,只有选择夜间施工，增加了工程难度，进材料也受到很大限制。基坑土方回填时，土方再由场外，组织回运。3、地下室抗裂、防水要求高：地下室结构砼标号达到C40，如何避免地下室底板及外墙板温度裂缝，将是本工程施工的重点与难点。4、质量要求高： 该工程为长治市标志性建筑，工程质量要求高。由于二次装修的项目较多，如何保证二次装修项目不影响整体的观感及精装修部分的精细，必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划，并在施工中逐项落实。根据以上特点，我们(山西三建公司)在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的敬业精神，拼搏、求实的工作作风
9、，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成明天广场1#、2#楼工程的建设任务。第三章 施工部署第一节 施工组织部署1、施工中我山西第三建筑公司组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定的分包单位施工。2、整体工程分基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装饰施工期，设备调试及精装修施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。3、1#、2#楼土建及基础、主体结构、安装分别由两个劳务队负责施工。4、组织计划内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、装饰、调试等。5、各有资质要求的协作单位应无条件服从施工总计划。第二节 主要指标1
10、、工期指标：总工期拟定840日历天，各分段工期如下：2009.2.1-2009.5.10梁板式筏形基础施工 58日历天2009.5.10-2009.6.25地下室结构施工 45日历天2009.6.25-2010.9.10 以上主体结构施工(含砌体结构) 440日历天2010.7.20-2010.9.10 屋面施工 50日历天2010.8.20-2011.7.20 室内外装修施工 330日历天2011.4.20-2011.5.20 设备调试、验收 、室外工程 30日历天为保证室内粗装修能及时插入主体结构施工，主体结构拟采取分段验收。具体分段验收部位如下：第一次结构验收部位：地下室砼结构及砖砌体第
11、二次结构验收部位：一十六层砼结构及砖砌体第三次结构验收部位：十六三十二层砼结构及砖砌体2、质量目标：本工程质量目标为合格工程，该工程为长治市标志性建筑，且工程规模大，在长治市区是颇具影响的工程，因此，我公司将以本工程为契机，以“营造精品”为指导思想，在“科学管理，确保质量，信守合同，诚挚服务”的指引下，确保合格的基础上，力争达到“省优”工程。各分部质量指标如下：地基与基础工程 优良（企业自评）主体结构工程 优良（企业自评）装饰、装修工程 优良（企业自评）屋面工程 优良（企业自评）给、排水及采暖 优良（企业自评）电气工程 优良（企业自评）通风与空调工程 优良（企业自评）电梯工程 优良（企业自评）
12、质量控制资料 全部符合规范要求安全和使用功能核查 一次达标观 感 好 3、安全生产指标：本工程施工周期长，施工面大，交叉作业及配合工种多，现场拟成立安全生产领导小组，严格按国家和长治市有关规定进行安全管理，力争在施工期无重大伤亡事故，轻伤负伤率在2以内。职工安全培训教育率达100%。贯彻执行长治市安全文明工地标准，一次检查达标率达100%。第三节 总体施工部署本着以结构为主导，实行平面分段，竖向分层，主体交叉，上下同步，空间占满，时间不断的总原则，合理部署，不失时机地插入砌体、装饰、安装工程、形成分部、分项工程在空间、时间上的紧凑搭接。尤其是本工程工期短，装修工程时间更加紧张，必须在主体施工时
13、尽可能地插入装修工程，在施工中必须组织好楼层内水平、垂直运输、用水及成品保护，尽量避免交叉污染、重复施工。施工中必须统一协调、统一管理、认真控制好每一个施工工期关键点。水电通风设备安装工程贯穿于整个施工过程。主体施工中做好管线、孔洞、箱盒的预埋、预留。粗装修施工中做好穿线定盒等工作，精装修阶段做好吊顶内设备及卫生洁具，以及进行分层水压、电源、管道等试验，最后30天进行全面调试、验收交工。第四章 施工总平面1、在东、北、南三个方向沿建筑红线范围内砌筑围墙，围墙为240mm机红砖墙，中距4m设置370mm370mm的砖垛，围墙高为自然地坪上2.5m。在西南角围墙上设一个4m宽临时大门，在东南角围墙
14、上设置一个5m宽的主大门，两大门门边处均设置门卫室。2、依据设计总平面图，结合现场实地考察，对施工平面进行了布置，场现平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。3、由于受场地的限制，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置, 职工生活将考虑在附近租赁民用房屋，受项目集中管理。4、施工前做好现场临时道路的硬化，道路要畅通，道路宽5米。现场运输道路面承载力按40考虑，泵车及大型货运车路面做法如下，基层为二步3：7灰土，面层为25商品混凝土200厚，路面随打随抹光。5、根据施工平面布置图，材料堆放场地和搭设各种所需料
15、棚和机械作业棚场地平整后要进行硬化，夯150mm厚3:7灰土，其上铺30厚石渣、碎石垫层400。办公室门前硬化150,劳务食堂门前硬化130,做法场地平整150厚3：7灰土，C20商品砼垫层路面，随打随抹光。机红砖硬化路面1200。6、地下结构施工完后，可适当考虑在地下室顶板上布置一些施工设施，但要充足考虑顶板的承载力，必要时须临时支承加固。7、施工用水从建设单位提供的管网接入，现场选用DN63的PPR管进行敷设。长度约150米。8、现场生活用电采用架空线路进行敷设,铜芯252电缆250米。9、根据施工平面图进行现场配电柜及施工用电的布设，现场设一个集中配电室。 10、现场动力线路采用预埋1502电缆350米，向动力机械供电。11、施工中，我方将根据基础、主体、装饰装修三大部位进度
