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1、泓域咨询/重庆工程造价咨询服务项目可行性研究报告目录第一章 项目绪论6一、 项目名称及项目单位6二、 项目建设地点6三、 建设背景6四、 项目建设进度6五、 建设投资估算7六、 项目主要技术经济指标7主要经济指标一览表8七、 主要结论及建议9第二章 市场营销分析10一、 属行业特点及发展趋势10二、 行业面临的机遇12三、 扩大总需求15四、 行业面临的挑战18五、 工程咨询服务行业的发展现状19六、 消费者行为研究任务及内容21七、 行业发展态势23八、 营销活动与营销环境23九、 工程咨询服务行业发展趋势25十、 营销环境的特征28十一、 顾客满意30十二、 扩大市场份额应当考虑的因素32
2、十三、 营销部门的组织形式34第三章 发展规划37一、 公司发展规划37二、 保障措施43第四章 公司筹建方案46一、 公司经营宗旨46二、 公司的目标、主要职责46三、 公司组建方式47四、 公司管理体制47五、 部门职责及权限48六、 核心人员介绍52七、 财务会计制度53第五章 企业文化方案57一、 塑造鲜亮的企业形象57二、 造就企业楷模62三、 企业文化管理的基本功能与基本价值64四、 建设高素质的企业家队伍73五、 企业文化的整合83六、 企业家精神与企业文化89第六章 SWOT分析说明94一、 优势分析（S）94二、 劣势分析（W）95三、 机会分析（O）96四、 威胁分析（T）
3、96第七章 经营战略管理102一、 企业投资战略的概念与特点102二、 企业使命及其重要性103三、 资本运营战略的类型105四、 企业技术创新战略的类型划分110五、 总成本领先战略的基本含义111六、 企业投资战略决策应考虑的因素112七、 人力资源战略的特点115八、 差异化战略的实施116第八章 人力资源方案119一、 福利管理的基本程序119二、 招聘成本效益评估122三、 绩效考评标准及设计原则122四、 工作岗位分析128五、 企业劳动定员管理的作用131六、 企业人力资源费用的构成132七、 薪酬体系设计的基本要求135第九章 运营管理139一、 公司经营宗旨139二、 公司的
4、目标、主要职责139三、 各部门职责及权限140四、 财务会计制度144第十章 经济效益147一、 经济评价财务测算147营业收入、税金及附加和增值税估算表147综合总成本费用估算表148固定资产折旧费估算表149无形资产和其他资产摊销估算表150利润及利润分配表151二、 项目盈利能力分析152项目投资现金流量表154三、 偿债能力分析155借款还本付息计划表156第十一章 投资计划158一、 建设投资估算158建设投资估算表159二、 建设期利息159建设期利息估算表160三、 流动资金161流动资金估算表161四、 项目总投资162总投资及构成一览表162五、 资金筹措与投资计划163项
5、目投资计划与资金筹措一览表163第十二章 财务管理方案165一、 对外投资的影响因素研究165二、 企业财务管理目标167三、 决策与控制174四、 财务管理的内容175五、 企业资本金制度178六、 应收款项的日常管理184七、 应收款项的管理政策187第十三章 总结说明193本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 项目绪论一、 项目名称及项目单位项目名称：重庆工程造价咨询服务项目项目单位：xx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），区域地理位置优越，设施条件完备。三
6、、 建设背景我国工程咨询服务业具有较强的地域性特征，也造成了行业内缺乏全国性龙头企业。“十四五”建筑业发展规划（建市202211号）提出，全面推行招标投标交易全过程电子化和异地远程评标，加大招标投标活动信息公开力度，加快推动交易、监管数据互联共享。加快建立全过程工程咨询服务交付标准、工作流程、合同体系和管理体系，发展涵盖投资决策、工程建设、运营等环节的全过程工程咨询服务模式，鼓励政府投资项目和国有企业投资项目带头推行。培养一批具有国际竞争力的全过程工程咨询企业和领军人才。四、 项目建设进度结合该项目的实际工作情况，xx（集团）有限公司将项目的建设周期确定为24个月。五、 建设投资估算（一）项目
7、总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资1205.67万元，其中：建设投资793.65万元，占项目总投资的65.83%；建设期利息21.96万元，占项目总投资的1.82%；流动资金390.06万元，占项目总投资的32.35%。（二）建设投资构成本期项目建设投资793.65万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用502.43万元，工程建设其他费用276.06万元，预备费15.16万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入3900.00万元，综合总成本费用3076.64万元，纳税
8、总额376.92万元，净利润603.39万元，财务内部收益率37.70%，财务净现值1137.22万元，全部投资回收期4.90年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元1205.671.1建设投资万元793.651.1.1工程费用万元502.431.1.2其他费用万元276.061.1.3预备费万元15.161.2建设期利息万元21.961.3流动资金万元390.062资金筹措万元1205.672.1自筹资金万元757.492.2银行贷款万元448.183营业收入万元3900.00正常运营年份4总成本费用万元3076.645利润总额万元804.526净利润
9、万元603.397所得税万元201.138增值税万元156.959税金及附加万元18.8410纳税总额万元376.9211盈亏平衡点万元1135.24产值12回收期年4.9013内部收益率37.70%所得税后14财务净现值万元1137.22所得税后七、 主要结论及建议此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。第二章 市场营销分析一、 属行业特点及发展趋势从工程项目的前期咨询、招标代理，到勘察、设计、监理、造价、项目管理等，工程咨询
10、服务贯穿整个工程项目建设全过程。工程咨询行业属于重要的生产性服务业，对社会经济发展具有重大意义。生产性服务业具有专业性强、创新活跃、产业融合度高、带动作用显著等特点，加快发展生产性服务业，可以有效激发内需潜力、带动扩大社会就业、持续改善人民生活，也有利于引领产业向价值链高端提升。我国工程咨询服务业始于二十世纪五十年代，上世纪80年代以来，我国相继在工程项目中引入了勘察设计、工程咨询、监理等服务需求。1994年，我国发布了工程咨询业管理暂行办法，明确规定了工程建设项目投资前期、建设备、实施及生产等几个阶段的咨询内容：投资前期阶段的咨询，包括投资机会研究、项目建议书和可行性研究报告的编制或评估等；
11、建设准备阶段的咨询，包括工程勘察、工程设计、招标评标咨询等；实施阶段的咨询包括设备材料采购咨询、合同管理咨询、施工监理咨询、生产准备咨询、人员培训咨询、竣工验收咨询等。至此，勘察设计、咨询、招标代理等均成为工程建设项目管理的强制要求，工程咨询服务市场逐步建立。经过多年市场化、专业化的发展，我国的工程咨询服务业已形成了包括投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等多业态协同发展的行业特点。近年来，随着我国工程项目建设水平逐步提高，在工程项目决策、工程建设、项目运营过程中，对综合性、跨阶段、一体化的咨询服务需求日益增强，业内逐渐形成可提供工程全过程咨询服务的业务模式，同时逐渐开始采用先
12、进的技术工具和信息化手段，不断提高工程咨询信息化水平。根据国家统计局2018年发布的高技术产业（服务业）分类（国统字201853号），工程咨询服务各子行业被列入了高技术服务业目录。高技术服务业是现代服务业的重要内容和高端环节，高技术服务业具有技术含量和附加值高，创新性和辐射力强等特征，是我国经济高质量发展的先导产业。工程咨询服务行业是一个典型的智力型服务行业，其职能是运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理办法，遵循独立、科学、公正的原则，为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。工程咨询服务行业知识体系涉及面广，专业技术性强，具有轻资产、
13、重人才、高附加值的特征，专业技术人才是企业发展的核心资产和关键资源要素。工程咨询服务行业具有一定的区域性特征。由于我国幅员辽阔，各地区的社会、经济、文化等发展不平衡，地理环境也有很大差异。当地的工程咨询服务企业相较外地机构更为熟悉本地的历史文化地理背景，同时往往也具备一定的市场资源、项目经验和人才等优势。对于一些工程咨询业务，客户基于服务的及时性、便利性和成本等因素考虑，往往倾向于选择本区域内的咨询企业。因此，工程咨询服务相关的细分领域业务具有一定的服务半径。工程咨询服务行业具有一定的周期性特征。整个经济周期的变化很大程度上影响了工程咨询服务行业的发展。工程咨询服务行业主要受到国民经济运行状况
14、、城市化进程、固定资产投资规模和政府政策等因素影响。一方面，国民经济持续增长、城市化进程和固定资产投资规模不断扩大会推动行业的发展，提高行业的景气度。另一方面，国家和地方在五年计划、城市群、现代化都市圈的建设和发展、旧城改造等方面的公共政策调整和变动也会给本行业带来一定的周期性影响。二、 行业面临的机遇1、国家产业政策的引导与扶持工程咨询服务为工程建设项目提供从投资决策到建设实施环节的专业化服务，处于工程建设价值链的前端。近年来，随着经济的发展和改革的深化，国家出台了一系列的产业政策来引导与扶持工程咨询服务业。国务院、国家发改委、住建部等部门相继出台关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见关于加快新型建筑工业化发展的若干意见等政策文件，为工程咨询服务业以及下游相关领域奠定了良好的政策基础。同时，全过程工程咨询政策体系逐步细化,并开始落地。随着全过程工程咨询指导性文件的推出,后续的配套政策也相继出台。2020年8月,住建部发布全过程工程咨询服务合同示范文本（征求意见稿），合同示范文本由协议书、通用合同条件和专用
