房地产转让合同简单协议书

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1、房地产转让合同简单协议书表达房地产转让合同出让方：企业有限公司注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：厂以下简称“甲方”注册地址：邮编：营业执照注册号：电话:法定代表人：受让方：公司以下简称“乙方注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：甲、乙双方就上海! 房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在平等、口愿、协商一致的基础上达成如下协议十以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位丁上海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲

2、方所有，房地产权证号为沪房地畅字第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房己彼拆除的3、4、8、10. 11、12、13. 14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为,平方米和在建厂房平方米共三层，结构已封顶。权证是否房地合一附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所 有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海厂房地产，主要由办公楼共地面层、地下层，约平方米，建于年、老厂房层，约平方米，建于 年、在建厂房平方米，结构封顶、以及机房、锅炉房、配电房、工房、 堆煤场等组成具体详见协议附件中的产权平面图，为本协议第一条规定的项目

3、标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。己完成结构封顶的在建三层厂房 平方米.其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑 面积増容到平方米增至共层。由乙方另行投资井继续以甲方的名义建设至项目竣工&在建工程的建设工程许可证号为沪规建 号，施工许可证号为号。第三条转让价格及承担费用1. 甲、乙双方协商一致,确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币整万元.2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各口承担，土地出让金由乙方承 担，房地产评估费用双方各口承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时亍甲方协

4、助乙方办理 过户手续或重新申请，相关费用由乙方承担厂房交付前的水.电、煤气、通讯等所产生 的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担第四条 面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积 差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有 效面积为准。实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子产权过户后登记的而积与第一条所述而积发生差异不包括新厂房，差异部分应按相应 的比例十以找补.新、老厂房，办公楼，附属建设等.按各口在转让总价中所占比例计算 找补金额第五条何款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项

5、汇入甲方指定的银行帐户甲方指定的开户银行：帐号：1 首期付款：口本协议生效起的周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的%，即人民币兀整万元。2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的乩即人民币元整万元。3三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同 交上海市畅浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后， 乙方再次向甲方支付转让总价的 唏，即人民币万元整万元。4四期付款：在畅浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方 支付转让总价的岳计人民币万元整万元。5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即

6、转让总价的 陆计人民币万元整万元,甲方收到乙方最后一次付款后的三天 内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施第六条产权交付及产权登记过户1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件, 双方另行签订在建项目的交接协议书。2甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条双方的违约责任A.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理不作累加：1. 逾期在30尺以内，口本协议规定的应付款期限的第二夭起至实际支付应付款之日I匕 乙方按日向甲方支付逾期应付款

7、万分之二的违约金，本协议继续履行。2逾期超过30夭后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让 款项的1金向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意,协议继续履行，自 本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应伺款之日止，乙方按日向甲方支何 逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期向付款与该期实际已付款项的 差额。B.甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理 不作累加：1. 逾期不超过30尺，口本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 日止，甲方按日向乙

8、方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。2. 逾期超过30夭后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当口乙方解 除协议通知到达之曰起5天内退还全部己付的款项,并按协议总转让价的10%向乙方支付 违约金 F卩方耍求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，口本协议第六条规 定的最后交付期限的第二尺起至实际交付之日甲方按日向乙方支付已交款项万分之二 的违约金。第八条其他责任1. 甲方保证转让的上海厂房地产权利没有纠纷.转让前的所有债务由甲方承担&因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任 井作相应赔偿责任。2. 乙方保证受让上述房地产而支

9、付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律 责任。3. 由丁-不可抗拒原因如政策因素等而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双 方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由戏方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以 向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2. 本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3. 本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4附件包括：所转让的上海厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证第

10、十一条 本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条 本协议口双方签字盖章后生效。转让方：上海企业有限公司法定代表人=上海厂法定代表人：受让方：信息产业有限公司法定代表人：签订时间：签订地点：房地产转让合同书阅读房地转字第号转让方：甲方地址：电话：法定代表人：性别:出生：年月日职务：国籍：身份证号码：受让方：乙方地址:电话：法定代表人二性别：出生：年月日职务:国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市地段地块编号：拥有房地产，名称：,数量：,现有偿转让，转让方式为：1出售2交换3赠与4继承第二条乙方口愿从甲方受让上述土地使用权仪其上物业土地面积：D12其中：基底分摊面积：肝公

11、用分摊面积：m2面积：m2共有使用权土地面积：nf物业部分为：第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为币，单价元/叭 总金额元，小写：元;井于年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年月日起至年月日ih.第五条乙方继续履行原土地使用规则中的有关规定，原条例公布前行政划 拨的用地和历史用地，必须履行有关规定的义务。第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳第八条转让合同由戍方签字說章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权 登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如冉发生出租、抵押、

12、转让含出售、赠与、继承、交换时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式四份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方盖章：法定代表人签字：年月日签订地点：有关房产转让协议书房地转字第转让方：甲方受让方盖章：法定代表人签字：年月日签订地点：号地址：电话：法定代表人：性别：出生：年月日 职务:国籍：身份证号码：受让方：乙方地址：电话：法定代表人：性別：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条 甲方在深圳市地段地块编号：拥有房地产丁名称:,数昼.现有偿转让，转让方式为：1出售2交换3赠与

13、4继承第二条 乙方目愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：m2其中：基底分扌堆面积：m2公用分摊面积：m2面积：m2共有使用权土地面积：m2物业部分为戳第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积孩对无i吴，同意上述房地产转让价格为 币，单价元/mN总金额元，小写：元;并于 年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，口年丿j曰起至年月日止。第五条 乙方继续履行原土地使用规则中的有关规定，原条例公布前行政划 拨的用地和历史用地，必须履行有关规定的义务。第六条 乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳.第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权 登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让含出售、赠与、继承、交换 时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关.公证处各一份。转让方盖章：法定代表人签字：年月H签订地点：受让方盖章：法定代表人签字：年月日签订地点：感谢您的阅读，祝您生活愉快。