工程内外墙抹灰工程监理细则完整版

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1、工程内外墙抹灰工程监理细则完整版工程内外墙抹灰工程监理细则标准化管理处编码BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9NB13工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程项目概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：建筑面积：平方米（其中人防平方米） 主体结构形式：框架剪力结构 基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上 4 层；20#、21#楼为地上 11 层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、1

2、9#楼为地上 18 层，地下 2 层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。 总高度：11#楼；20#、21#楼；12#、15#、16#、19#楼 58m； 13#、17#、18#楼 55m。二、监理工作依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：中华人民 共和国法建设工程质量管理条例、中华共和国合同法、 建筑工程监理规范2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：建筑工程验收统 一标准、建筑装饰工程施工质量验收规范、江苏省工程质量 通病控制标准、江苏省住宅工程质量分户验收规程3、工程相关文件4、纸、设计说明和设计指定的标准，内墙抹灰交底及施工组织方 案，设计变更文件等。

3、5、本工程建设监理合同和施工合同三、监理工作的流程1. 施工方案审核工作流程2. 工程材料审核流程3. 验收监理工作流4. 分项工程验收监理工作流程5. 进度控制工作流程四、监理工作的控制要点1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用， 并控制在初凝前用完。（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处钉挂钢丝网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。钢丝网 的规格大小必须满足设计要求。（6）室内

4、墙、柱面和门洞的阳角，宜用 1：2 水泥砂浆做护角， 其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。（7）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。（8）阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。（9）卫生间、厨房、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向 出水口的泛水坡度。（ 10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜 采用特细砂。（11）施工前，应预先先做样板（样品或标准间） ，并经甲方和 监理单位认可后，方可进行大面积施工。2、施工准备（1）材料准备： 水泥：不低于的普通硅酸盐水泥，同一种应采用同一品牌、同 批次的水泥，水泥的出厂日期不超过三个月，否则要重新测试性能。 砂：洁净坚硬的粒径为

5、的中砂或中粗砂，含泥量不超过3%，使 用前须过筛。（2）结构工程已经通过合格验收。（3）原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平，孔洞、缝 隙也已经用 1：2 水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好 相应的表面防腐工作。（4）墙柱表面的灰尘，污垢、油渍已清除干净，砖墙已浇水湿润， 混凝土墙面用水泥素浆进行表面喷浆拉毛处理。（5）施工机具 常用的施工机具有：砂浆搅拌机、手铲、筛子、手推车、大桶、灰槽、靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁板子、木抹子等。3、内墙面抹灰施工工艺（1）内墙面抹灰施工工艺流程： 墙面清理f浇水湿润墙面f吊垂直、套方、抹灰饼、充筋f弹灰 层控制线-基层处理-抹底层砂

6、浆-抹面层灰。（2）基层处理对混凝土表面进行“毛化”处理，用1:1水泥细砂浆稀粥状进行甩 浆（内掺 20%107 胶），使凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好（3）吊垂直、套方、找规矩：分别在门窗口角、垛、墙壁面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰 饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。（4）喷涂掺 20%建筑胶的水泥浆，紧跟抹10 厚 1：:4 水泥石灰 砂浆底灰，底灰应基本抹平后抹 5 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆，面层为 5 厚 1:水泥石灰砂浆，面层抹好后，应将表面进行罩面压光。4、天棚抹灰施工工艺（1）天棚抹灰施工工艺流程： 基层处理-浇水湿润基层面j弹控制线-抹底层灰j抹面层灰。（2）基层

7、处理： 清理基层，清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处凿到实处，用1：2 水泥砂浆分 层抹平。（3）板底在抹灰前一天浇水湿润。（4 ）根据墙柱上弹出的水平控制线，用墨线在顶棚下100mm的 四周弹出一条水平线，作为顶棚灰的水平控制线。（5）抹底层灰： 在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底层灰为1:1:4混合砂浆，厚度为10mm ;操作时需用力抹压，然后用压 尺刮抹顺平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得过于粗糙，不许 有凹陷深痕。（6）抹罩面灰: 待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰;如停歇时间过长，底层灰过分干燥，则应浇水湿润;面层

8、灰用 1:水泥石灰砂浆抹面，厚 度为5mm ；面层需压平抹光。待面层稍干、“收身”时要及时压光，不得有气泡、接缝不平等 现象；顶棚与墙壁边、梁边相交的阴角应成一条直线，梁端与墙面、 梁边相交处应成垂直线。5、外墙面抹灰施工工艺（1）外墙面抹灰施工工艺流程：夕卜墙窗框四周堵缝j墙面清理j浇水湿润墙面j吊垂直、套方、 抹灰饼、充筋j弹灰层控制线j基层处理-抹底层砂浆-弹线分格j 抹面层灰j起条、勾缝养护。（2）基层处理 对混凝土表面进行“毛化”处理，并用水湿润基层表面。夕墙砌体必须满挂钢丝网，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，钢丝网应超过混 凝土结构面150mm，用水泥钉钉牢。钉挂钢丝网之前应检查夕墙面

9、是否有穿墙管洞、架眼洞或其它预 留洞等，并采取相应有效的处理方法进行洞眼的处理。对于穿墙螺栓 洞，应先将穿墙螺栓洞的套管剔打出来，并将洞口剔打成锥形杯口， 深度50MM，并采用微膨胀水泥砂浆进行堵塞密实后并在表面涂刷一 道水泥基防水涂料。（3）吊直、套方找规矩： 分别在窗口、转角、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙壁面上弹出抹灰灰层控制线。（4）干挂石材部位，刷 107胶素水泥浆一道,紧跟抹 10 厚 1:3水 泥砂浆基层，铺贴25 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，待牢固后可进 行干挂施工；面砖夕墙面，刷107胶素水泥浆一道,紧跟抹20厚1:3水 泥砂浆基层，铺贴25 厚挤塑聚苯乙

10、烯泡沫塑料保温板，加5 厚抗裂砂 浆，满铺热镀锌钢丝网，锚固件固定，抹10 厚 1:3 水泥砂浆找平烧毛， 10 厚1:2水泥砂浆粘结层，第二天即可面砖施工。在施工中应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时 剔凿返修。（5）养护：面层成活24h后，要浇水养护3d。6、抹灰工程质量保证措施（1）保证基层平整一致，对于高出抹灰层的混凝土或砌体结构， 应事先进行剔打，以保证抹灰厚度均匀一致。（2 ）对墙面孔洞，在抹灰前，用C20细石混凝土进行修补，并应 在抹灰前一周内进行，以免在抹灰时由于新补混凝土的收缩引起抹灰 面空鼓开裂。（3）砌块与混凝土结构接触处，严格按照设计要求钉挂钢丝网。（4）对

11、结构表面的灰尘、油污等进行严格清理，并用素水泥浆进 行毛化处理。（5）严格控制砂浆配合比，砂浆拌制时，严格按配合比进行称量（6）严格按照抹灰工程的施工工艺流程进行抹灰，严禁脱离施工 程序一次成活。（7）基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍 厚度宜为 79mm ） ； （ 8 ）注意巡视成活后的质量，及时发现不合 格的部位联系处理，必要时书面提出修改意见；（9）注意成品保护和湿润养护；（10）冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程，）室外作业时砂浆温度亦不宜低于5弋，防止冻害发生。（为了防 止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。（ 11 ）大面积抹灰前，必须先作样板，样板

12、验收合格后，严格以 样板带头，以样板为准。五、一般抹灰工程质量通病1、空裂、脱裂（1）基层浮物或油污清理不净；（2）基层不浇水湿泣；（3）未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接 过紧，底层砂浆产生松动；（4）各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符合设计要求；（5）抹压工艺和方法不当产生坠裂；（6）变形缝处断开，开裂；（7）不同材质的基层抹灰未采取相应的防裂措施；（8）大面积水泥砂浆灰不作分格或分格过大；（9）抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；（10）先抹白灰砂浆后做水泥踢脚，墙裙、门窗护角，白灰清理 不净，水泥砂浆面层压在白灰上；（11）门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆（或填塞过

13、稀，干缩脱落， 或填塞不实）造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；（12）墙体预埋木砖数量少或木砖松动造成门窗启闭震动使抹灰 层脱落；（13）消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；（14）120mm 墙或加气块墙采用普通木砖（不用混凝土木砖） 造成松动，抹灰空裂，脱落；（15）木砖处未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。2、起泡、爆灰（1）淋灰时间短，生石灰闷不透，不足15d，用于罩面时，不应 少于30do（灰浆内有未熟化颗粒）；（2 ）磨细石灰粉未充分熟化（不足7d）。3、抹纹、接槎明显（1）压活遍数不够，交活软；（2）抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；（3 ）面层

14、不在分格处断槎。4、抹灰表面不平，角不直不方（1）贴饼冲筋不认真；（2）未用托线板找规矩；（3）抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4）不用阳角器、阴角器等工具捋压；（5）底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。5、墙柱门洞口棱角损坏（1）白灰墙面不做水泥护角；（2 ）水泥护角做法不对，未能做到宽50mm高2m;（3）先抹白灰砂浆底灰，后做水泥护角，或只做素灰小角，不牢 固或水泥护角未做成暗角明线。6、踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好（1）墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；（2）不拉线找直，上口不压实捋光；（3）离墙脱层；（4）上口不交圈，阳阴角不垂直；（5）上口衩浆、油堆积污

15、染，不清理。7、内抹灰不规矩、不利索（1）内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，空裂；（3）电线盒、排烟口、孔洞不方正（或不圆不规矩）；（4）管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。8、滴水线常见质量弊病（1）女儿墙压顶下、窗过梁下、窗台下漏做滴水线，也不做鹰嘴； （2 ）滴水线水平顺直，滴水槽深度、宽度均不足10mm ;（3）挑梁板底坡度太大，滴水线深度浅不能起作用；（4）雨罩滴水线做到顶墙面，造成顺墙流水。9、外窗台倒坡、吃口、空裂。（1）洞口高度太小，窗下未留做坡余量；（2）抹灰做法不对，吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃口；（3）清理基层不净，未洇水即铺浆；（4）基层上做坡未用豆石混凝土，造成砂浆太厚开裂；（5）缺乏养护。10、女儿墙抹灰弊病（1）压顶坡向未朝向屋面；（2）女儿墙抹灰湿润基层不被重视，养护差，大量空鼓；（3）女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施，大量空鼓；（ 4