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1、规划展览馆监理实施细则22020年4月19日文档仅供参考目 录1 工程概况 22 监理实施细则 32.1 总则 32.2 设计变更的提出 42.3 设计变更建议书的批准 42.4 设计变更实施 53 进度控制监理实施细则 53.1 总则 53.2 进度计划的编制与审批 53.3 进度控制的措施 63.4 施工进度的检查与监督 63.5 其它 64 投资控制实施细则 74.1 编制依据 74.2 支付工程量的主要计划依据 74.3 工程投资控制 85 质量控制监理实施细则 85.1通风与空调工程监理实施细则 85.2智能建筑工程监理实施细则 165.3给水排水工程施工质量监理实施细则 305.4
2、 原材料、半成品、构配件设备监理实施细则 376 安全监理实施细则 391、工程项目概况2、监理实施细则2.1 总则 根据国家及湖南省有关建设监理的有关文件规定，为加强进度、质量、投资控制，制定本细则。 设计变更的文件及图纸，由建设单位签发才能实施，否则施工承包单位将承担由此而造成的一切损失。 设计变更涉及工程进度、质量、造价，由承包单位提出报告送监理单位审核，监理单位提出具体意见后报建设单位批准方可实施。2.2 设计变更的提出 工程建设实施过程中，为设计的优化，为设计问题的处理以及施工中实施情况的变化，设计单位、承包单位、监理单位和建设单位都能够提出修改设计的建议和要求。 设计变更的要求或建
3、议，均应以书面形式提出。 设计变更建议书应包括以下内容： 变更的原因及依据； 变更的内容及范围； 变更引起工程进度的提前或延长时间； 变更引起的工程质量是否符合设计文件、规范和规程的要求； 变更引起工程造价的增加或减少； 为审查所必须提交的附图及计算资料等。 设计变更一般应在施工前半个月提出，特别紧急的情况下可不在此时间限制之内。2.3 设计变更建议书的批准 承包单位提出的设计变更，先交监理单位审查。监理单位提出的修改意见都应与建设单位进行充分协商，意见统一后，由建设单位与设计单位联系，设计单位出具设计变更通知单。 特别紧急情况下的设计变更，一般可由监理单位与建设单位紧急协商实施，先通知设计单
4、位，再由监理书面通知承包单位，尔后由设计单位补出设计变更文件。2.4 设计变更实施 设计变更由原设计单位发出。 设计变更通知书由建设单位审查签发，监理单位监督执行，施工承包单位组织实施。 承包单位接到“设计变更通知”,如果不执行，必须承担造成的损失。3、进度控制监理实施细则3.1 总则 进度控制的依据是：建设单位根据工程建设的需要和施工承包合同中规定的工期。 施工承包单位应在确保工程质量和施工安全的前提下，确保合同工期的实现。3.2 进度计划的编制与审批 施工承包单位应根据施工合同文件、设计文件、现场自然条件及施工管理水平和施工能力编制详细的施工组织设计（含单位工程进度计划）在开工前20天报送
5、建设单位和监理单位。 各分部工程及重要的分项工程开工10天前，承包单位应向建设单位和监理单位报送分部工程的施工计划和方案。 施工承包单位应在每月的25日以前报送本月完成的工程量和下个月的施工进度计划，如本月未完成预计的工程量，应有详细的书面原因分析报告交建设单位和监理单位。 监理单位对报送的上述文件认真审查。其内容与总控制进度有较大冲突时，需同施工承包单位充分协商力争取得一致意见时，报建设单位决定。 上述文件，监理单位应在5天内审核签发，并报建设单位审批。3.3 进度控制的措施 组织措施 项目监理部中进度控制由总监及总监代表负责管理，各专业工程师负责控制本专业的进度计划，发现问题及时汇报并采取
6、相应措施解决； 建立进度协调制度，每周定期召开协调会议，参加人员有建设现场工作组，监理部和承包单位管理人员共同处理本周的进度控制问题； 增加劳动力和施工机构的数量，增加施工时间。 技术措施改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间。 对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。3.4 施工进度的检查与监督 施工承包单位提交报表，包括工艺的开始时间、完成时间、持续时间、实物工程量和工作量； 监理部每周对已完成工程量进行现场实地检查； 采用对比法将经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行比较，确定是否出现进度偏差和进度偏差的大小。3.5 其它 现场值班监理工程师要做好现场施工进度方面的记录与统计工作，
7、作为审核施工承包单位报送的月报依据。 承包单位向建设单位和监理单位提交的月报表，还应有如下内容： 当月完成的工程量和累计工程量； 主要物质资料的实际进场量、消耗和存贮量； 现场主要机械设备和工日量； 已完成的形象进度； 施工中发生的或存在的问题。 设计变更后的处理办法：承包单位重新编制设计变更的施工进度计划和预算报项目监理部，如涉及推迟工期必须报送建设单位批准，项目监理部按照调整后的进度计划进行控制。 由于承包单位未能按期或按规定要求向建设单位和项目监理部报送有关施工进度方面的各类文件，由此造成的施工延误，工程价格结算签证拖延等造成的损失，均由承包单位自己负责。4、投资控制实施细则4.1 编制
8、依据本章监理实施细则编制依据是工程施工承包合同。4.2 支付工程量的主要计划依据 工程施工图及变更通知单。 湖南省建设厅颁发的土建及统一安装工程量计算细则。 建设部颁发的施工技术规程、规范以及技术标准中关于支付工程量计量的规定。 经建设单位、承包单位以及工程监理部确认的支付工程量的量测资料。 经监理工程师与建设单位共同签认的通知单以及隐蔽工程签证资料。4.3 工程投资控制 控制设计变更，进度计划变更。施工条件变更，新增工程变更，慎重对待，认真分析并把分析结果提交建设单位，建设单位审定是否要变更，有效控制项目投资。 控制主要设备、材料的选用，合同外的工程施工严格按呈报预算经项目监理部审核批准后才
9、能施工的原则执行。 加强主动监测对建设单位起参谋作用。5 质量控制监理实施细则5.1通风与空调工程监理实施细则5.1.1、工程特点通风与空调工程包括：空调内系统、空调水系统、空调冷热源系统、空调冷水系统、防火、排烟系统、空调自控系统。主楼内采用风机盘管加新风系统，各层设集中排风系统，排至竖井，收集至屋面用排风机排除，空调机组、新风机组、风机盘管上的电动两通阀均与风机做联锁控制。5.1.2、监理工作依据监理规划、设计文件工程建设标准强制性条文通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243 ）5.1.3、监理工作目标1、质量控制目标：暖通、空调工程安装符合设计及规范要求，工程质量合格。所有分项（含
10、检验批）的施工质量必须符合设计要求及有关技术规范要求。各分项工程(含检验批)的质量评定分为“主控项目”、“一般项目”两大部分。对“主控项目”要求全部合格，波动系数、不能超过5%；对“一般项目”质量合格波动系数不超过5%，不超过10%。5.1.4、监理工作要点1、质量控制重点：构配件、设备；土建交接验收；空调水系统、冷热源系统、防火、排烟系统、自控系统等安置质量；通球、试压等功能试验。2、设备进场控制：所有构配件、设备，实行进场报验制度，开箱核查设备清单和质量证明文件。3、验收程序：所有检验批、隐蔽工程未经监理验收合格，不得擅自进入下道工序，监理验收应该在施工自检合格的基础上进行。5.1.5、监
11、理工作流程：施工准备阶段监理签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范文件监理。设备、管道制作、安装阶段监理签证报验单，旁站检查、抽检巡视监理、见证点监理。 空调系统调试阶段监理审核签证空调系统、各回路调试方案，旁站检查巡视监理、见证点监理。质量评定和验收阶段监理签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告。5.1.6、监理工作方法及措施5.1.6.1.监理方法、措施：采取巡视、平行检验、旁站的方法开展监理工作，监理要求经过口头、书面通知、例会等方式传达，采取合同、组织、经济、技术四方面的措施落实各项监理工作。5.1.6.2.前期预控监理措施：1、审查施工单位资质、人
12、员资质：建筑通风与空调工程的施工单位应当具有相应的资质，工程施工人员应具有相应的专业技术资格，焊工等特种工具备岗位操作证。2、审查施工组织设计：施工单位应编制建筑通风与空调工程的施工组织设计或施工方案经批准后方可实施。对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。3、审查质保、安保体系：建筑通风与空调工程的施工单位具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系、工程质量检测制度，实施现场施工全过程质量控制。5.1.6.3施工过程质量控制措施：1、通风与空调工程所使用的材料、成品、半成品和设备进场，必须对其检查验收，验收经监理工程师认可，方准用于工程。2、风管质
13、量的验收，按照设计图纸与相关规范的规定执行，工程中所选用的外购风管，必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性试验，符合要求的方可使用。通风管道规格的验收风管以外径或者外边长为准，风道以内径或内边长为准，通风管道的规格按GB50243- 中的规定。3、风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其它方法密封，密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。4、防火风管的本体、框架与固定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。5、复合材料的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃材料，且对人体无害的材料。6、风管必须经过工艺性能的检测或验证
14、，其强度和严密性要求应符合GB50243- 的规定。7、风管与配件的咬口应紧密，宽度应一致，折角应平直，圆弧应均匀，两端面平行，风管无明显扭曲与翘角，表面应平整，凹凸不大于10mm。8、通风与空调设备应有装箱清单，设备说明书，产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件。9、设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录，参加人员为建设、监理、施工和厂商等单位的代表。10、材料设备规格要求：（1）空调水系统管径小于DN100，选用镀锌钢管，大于等于DN100，选用无缝钢管。（2）空调、通风系统风管，采用镀锌钢板制作，板材厚度详见GB50243 第4.2.1条规定。（3）防排烟系统的管道及防排烟与通风系统合用的管道，采用镀锌钢板管道，其厚度详见GB50243
