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1、*市保国寺古建筑博物馆第二期维修工程（东、西客房维修）竞争性谈判文件 项目编号：NBGD-20071014G谈 *光大建设工程招标有限公司二七年七月目 录第一部分 竞争性谈判项目资料表 1第二部分 工程概况及报价表 . 4第三部分 评定成交的标准 6第四部分 工程款的支付与结算6第五部分 附件（格式）7第一部分 竞争性谈判资料表本部份各条款是关于本次竞争性谈判活动的具体说明和要求。条款号内 容说 明1.1建设单位名称：*市保国寺古建筑博物馆 建设单位地址、电话、传真：*市江北洪塘街道鞍山村 1.2项目名称：保国寺古建筑博物馆第二期维修工程（东、西客房维修） 1.3工程总投资：约40万元1.4承
2、包方式：包工包料1.5工期要求：维修工期60日历天以内1.6合格的单位来源：中国境内 1.7代理机构名称： *光大建设工程招标有限公司 联系人：颜为农、周哲明联系电话： 传真： 开户银行及帐号：户 名 *光大建设工程招标有限公司 开户银行 上海浦东发展银行*分行江北支行 帐 号 报 价 和 货 币1.8报价货币：人民币 报 价 书 的 编 制 和 递 交1.9保证金金额：（人民币）人民币5000元整 不接受无保证金或保证金不足的报价文件。未能获得维修工程合同的投标单位的报价保证金，在评定成交结果通知书发出之日起5个工作日原款退还。1.10保证金形式：可选择：银行汇票（电汇）、现金、支票（仅限于
3、使用*大市区范围内的银行开具的支票）。1.11报价书的构成及要求：1. 法人代表授权书2. 营业执照复印件（原件随身带上备核）3. 公司介绍资料（有关资质证书复印件，原件随身带上备核）4. 维修工程的措施、方案、报价文件等5. 相关业绩（合同原件随身带上备核）6. 项目负责人资格证书（原件随身带上备核）1.12报价书有效期： 45 天1.13正本： 1 份、副本： 3 份1.14现场说明会和踏勘时间：2007年7月23日下午14：30现场说明会和踏勘地点：*市保国寺。现场说明会及踏勘主要内容：1、向投标单位说明有关工程情况；2、图纸、标书不清楚地方。（注：投标单位不能按时参加现场说明会的，视作
4、自动放弃投标，将不得参加谈判）1.15接受报价文件截止时间： 2007年7月27日下午14：00前开始谈判时间：2007 年7月27日下午14：00 报价书递交至：*光大建设工程招标有限公司四楼评标室 1.16其他应注意的事项：1.各投标单位应在谈判开始时间准时到达谈判地点,在接受报价文件截止时间之前提交报价书， 2.在谈判过程中，谈判小组有可能要求投标单位出具由投标单位代表签字的书面说明或承诺，该说明或承诺应视为报价书的组成部分，具有相应的法律效力。 商 务 条 款 资 料 *1.17资格条件：1）参加投标的单位必须具有：1、国家文物局颁发的文物保护工程施工一级资质，业务范围为（含）古建筑维
5、修保护；2、具有本地区承接建筑工程的施工许可；3、具备建设部颁发的园林古建筑工程专业承包企业资质等级一级资质；2）工程项目经理必须具有国家文物局授予的文物保护工程施工项目负责人从业资格证书；3）投标人及拟派项目经理近二年内无不良记录。1.18投标报价方式：采用暂定总价法（根据图纸内容及现场说明会内容一次性包干）。1.19工程量计算依据：仿古建筑及园林绿化工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程施工取费定额（2003版）及*市有关造价管理规定，按三类企业收费标准。1.20付款方式及保修期：详见竞争性谈判文件的第三部分。1.21合同期限：签订之日起至2007年9月30日止，签订合同时，需交纳保证
6、金2万元。合同期满后保证金返还给承包方（不含利息）。1.22合同终止：中标方在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前向建设单位提出书面申请，经建设单位同意后，方可终止合同，同时酌情扣除保证金。因中标方不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，建设单位可有权终止协议，承包方承担全部责任。竞 争 性 谈 判 程 序1.231.在规定的时间之前报到，并提交报价书。工作人员按照提交报价书的先后顺序安排参加谈判；2.谈判小组查阅报价书，并进行资格审查；3.谈判小组依照顺序与投标单位分别进行谈判并判定无效报价，投标单位按照谈判小组的要求作补充承诺，该承诺是报价书的一部分，具有相应的法律
7、效力； 4.谈判小组按照评定成交的标准确定中标单位；5.建设单位确定中标单位并将谈判结果通知所有参加竞争性谈判的投标单位；6.建设单位与中标单位签订合同。授 予 合 同1.24按照政府采购管理办公室采购文件确定的事项、谈判小组根据竞争性谈判采购文件载明的评定成交标准评定，建设单位确定中标单位后，双方按报价书确定的金额、工期和承包内容签订合同。中 标 服 务 费1. 确定中标单位与建设单位签订合同后，本招标公司根据国家计委计价格20021980号文件和国家发改办价格2003857号通知的有关服务招标的规定，向中标单位收取代理服务费5000元整。2. 中标单位在签订合同后5个工作日内向本公司支付服
8、务费。3. 服务费只收现金、银行票汇款、电汇款。4. 中标单位如未按以上1条和2条规定办理，本公司有权从其保证金中收取。第二部分 工程概况及报价表一、B楼：（图37号）1、(1; B-G轴)：原左边5根水泥柱拆除改为木头柱。2、（1-4；G轴）：原正面4根水泥柱拆除改为木头柱。3、门前走廊石板地重铺。4、（1-4；B轴）：进门左右两侧窗下用材为坎下石。5、凡有木头结构的地方刷油漆。6、屋顶拆除翻新，橼子翻新（原有东西能用就用，不能用的用新的），屋顶砖皮用套浆配色并做好防水工作。二、C楼（图41号）1、（1-6；B轴）：进门左右两侧窗下用材为坎下石。2、（1-6；A-B轴）：门前走廊石板地重铺。
9、3、（1-2；E-G轴）：进门左侧加木梯（见图纸），二楼地板拆除重铺（C楼地平不动）。4、屋顶拆除翻新，橼子翻新（原有东西能用就用，不能用的用新的），屋顶砖皮用套浆配色并做好防水工作。5、（1-6；G轴）：C楼进门对面墙全部拆除，拆除后工作：1）、窗户下用坎下石砌好；2）、格栅窗与正面相同；3）、二楼窗5扇，大小与正面相同；4）、有木头结构的地方刷油漆。三、钟楼（图60号）1、（1-4；G轴、E轴）：地板为石板地，（1-4；F轴）：水泥柱子换成木柱子共4根。2、屋顶清理。四、B楼、C楼、钟楼，东侧原碎石路面改为石板路面。（注：2007年7月23日下午14：30的现场说明会上，建设单位对有关情况
10、的说明，作为本部分的补充内容）报价表投标总价：_（大写），_（小写）说明：一、投标商投标总价下浮率=投标商最终报价二、下浮率在开标现场当场抽签产生，下浮率范围为：-4、-4.3、-4.6、-4.9、-5.2、-5.5、-5.8、-6共计8档。三、各投标商按维修要求，并按实际情况提供详细的投标预算。第三部分 评定成交的标准1评定成交原则：评标委员会根据“符合采购要求，质量和服务相等且经评议确认的报价最低”的原则规定的评分标准评分，并计算最终评分结果得分最高者被确定为中标单位。2.资格审查认定的不合格报价：报价书未提供资格证明文件的或无法定代表人授权书、报价函的；未提交报价保证金的；商务标或技术标
11、不合格的；最终报价超过36万元的。凡经审查认定的不合格报价者不再进入评分程序。3投标单位有第二次报价的机会，该报价作为投标单位的最终报价，并作为评分的依据。再次报价由投标单位授权代表签字并密封后提交谈判小组。谈判小组对投标单位的再次报价负保密责任。4评分规则：谈判小组成员只对合格报价者进行打分。(1)每位谈判小组成员独立逐栏打分，每栏分值不得超出本栏规定的分值范围；(2)各谈判小组成员的综合评分的算术平均值为最终评定结果。评定结果按照得分的高低次序排列；(3)推荐成交原则：推荐最高分则为中标单位；(4)各评分因素打分、评分计算和评标结果，以四舍五入法保留小数点后1位。评分标准（谈判小组成员打分
12、表）竞争性谈判编号： NBGD-20071014G谈 投标单位分值总分100分资信分5分银行资质等级：AAA得 5分，AA得3分（3-5分）技术分35分古建筑维修工程业绩： 在*市地区有做过全国重点保护单位古建筑维修工程的，每做过一项得3分，最高得15分（0-15分）ISO9000质量体系认证：有得5分，无0分ISO14000环境体系认证：有得5分，无0分按时完工：60历天完工得6分，50历天完工得8分，50历天以内完工得10分（6-10分）商务分60分最低价为60分，每上升1%扣1分。说明：1、谈判组成员根据评标情况逐栏打分，每栏分值不得超出本栏规定的分值范围。 2、请各谈判组成员对谈判过程
13、严格保密，最终结果对投标单位不作任何解释。评委签名: 日期： 第四部分 工程款的支付与结算合同签订后，支付总造价10%；B楼装修结束支付总价的35%，C楼及钟楼装修结束支付总价的35%；工程结束验收合格，审计结束后支付至审计价的95%；5%作为工程维修保证金，待保修期结束后一星期内返还。附件一报 价 函致： (招标人名称） 1,根据你方 （招标工程名称） 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知，合同条款，图纸，工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以合同总价_人民币（大写），作为工程结算依据，承包上述工程的施工，竣工，并承担任何质量缺陷的保修责任。2，我方已详细审核全部招标文件，包括修招标补充文件（如有时）及有关附件。3，我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4，一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，并确保工程质量达到 标准，安全达到 标准。
