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1、房地产开发与经营课程设计房地产开发与经营课 程 设 计 题 目： 房地产市场营销课程设计 学 院： 专 业： 工程管理 学 号： 姓 名： 指导教师： 小 组 成 员： 时 间： 2016年12月23日-2016年12月30日 目录一、 房地产开发与经营课程设计任务书-1 1.课程设计分组-1 2.课程设计题目-1 3.课程设计进度计划-1 4.课程设计实施措施和途径-1二、 房地产开发流程图-21.项目立项阶段阶段-22.前期准备阶段-33.项目建设阶段-44.项目销售及售后服务阶段-5三、 项目楼盘调查表-6四、 客户调查问卷-7五、 扬州房地产市场宏观环境调查-91.扬州市宏观经济调查-
2、92.扬州市市政规划情况调查-103.扬州市房地产市场现状调查-14六、 项目自身情况调查-191.项目基本情况调查-192.项目配套设施及其他情况调查-20七、 需求市场调查-221.研究内容-222.调查问卷设计-223.调查结果的统计分析-224.调查结果分析总结-24八、 房地产开发与经营课程设计总结-261.课程设计任务计划完成情况-262.开展研究工作取得的成果-263、课程设计心得-26九、参考资料-28十、小组考察调研照片-29 一、房地产开发与经营课程设计任务书1、课程设计分组: 班级： 姓名： 学号： 小 组 成 员： 2、课程设计题目 雨润星雨华府等项目房地产开发的市场调
3、研报告3、课程设计进度计划 周一 周二 周三 周四 周五资料收集资料收集报告初步撰写完成报告初稿报告修改并定稿 全组合作 各组员独立完成4、课程设计实施途径和措施 本课程设计的实施主要通过市场实地调研的一手资料以及借助互联网、图书馆中的各种相关扬州房地产的二手资料收集整理,再对资料进行分析之后,提出的观点。第 29 页二、 房地产开发流程图房地产开发流程四个阶段：1、项目立项阶段 2、前期准备阶段 3、项目建设阶段 4、项目销售及售后服务阶段1项目立项阶段2、 前期准备阶段3项目建设阶段4、 项目销售及售后服务阶段三、 项目楼盘调查表项目楼盘： 销售证号：楼盘名称售楼电话开发商代理商设计单位物
4、管公司区位描述区域环境分析园林设计公司园林风格总建面积占地面积项目属性建筑风格绿化率栋数层数朝向总套数容积率物业费用建筑密度取暖方式其他销售起价最高价格均 价付款方式车库形式装修标准采光通风建筑结构开工时间竣工时间交房时间面积范围户型结构主力户型及特点分析媒体形式诉求点楼盘设施室内设施周边环境交通小区设施医院超市物业管理金融学校园林环境竞争对手目标客户群分析销售顺序分析项目良抗性分析良性分析抗性分析促销策略三、客户调查问卷2016年扬州市民购房意向调查问卷被访问者姓名 电话 访问人： 访问时间： l 基本资料性别：男 女年龄：24岁以下 25-34岁 35-54岁 55岁以上职业：私营企业老板 政府人员 企、事业员工 普通公司 职员 自由职业 l 您的家庭结构 l 如果您打算买一所房子，您计划用来做什么？（请只选一个答案）自住 投资 给父母买 给孩子买 其他 l 您是否打算近期购房？1年以内 1-3年 3-5年 5年以上 l 您如果想买房子，您会考虑到哪些因素？（可多选，请注明顺序）地段 交通便利 小区内环境 户型设计周边自然环境 小区规模 价格 朝向、采光配套设施 物业管理 购物 生活方便 独立产权
