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1、v1.0可编辑可修改租赁合同仓库出租方：地址：法定代表人：联系人：联系方式：仓库租赁方：（乙方）地址：法定代表人：联系人：联系方式：据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过友好协商本着平等、自愿、互惠互利和诚实信用的原则达成如下协议：一、基本内容：甲方同意将位于 内 仓库出租给乙方使用。 厂房面积为 3250 平（含5%公摊） 。乙方租赁该仓库用于仓储、物流用途（不允许存放或夹带危险品、违禁品、易燃易爆如家具类、家纺布料海绵类等货物及禁止生产加工） 。二、甲方权利与义务甲方负责水电进入仓库，保证仓库内至少有一处水电接驳点。租赁期间，因房屋自身原因造成的正常房屋修理费用由
2、甲方承担，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。甲方有权要求乙方出入仓库货物符合国家有关规定，对不符合安全要求的货物禁止进入库区。甲方负责协助乙方处理仓库周边其他企业和人员关系， 乙方装卸货车辆不允许在库区内过夜 , 不允许长期占用通道。租赁期间水电费、电话费等按实结算，由甲方代收代付。乙方如有拖欠，甲方有权停电、停水并追讨拖欠水电费、电话费等费用。如因仓库本身消防不符合国家相关消防要求导致乙方无法正常使用仓库的，由甲方负责处理。三、乙方权利与义务乙方须保证其出入仓库货物符合国家规定，应按本合同约定的范围储存货物，不得超范围，不得储存危化品、易燃易爆品、腐蚀品、有毒品、放射性物、违禁品等，否则视为违
3、约。乙方及乙方合作人员在租用期间，应做好防火、防盗、安全保卫工作，应做好各类垃圾收集，避免堵塞下1v1.0可编辑可修改水道，出现内涝、积水现象。进出库应严格遵守甲方的仓库消防安全管理协议（见附件），服从甲方的管理和监督检查。乙方并负责租用仓库内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为或灾害性事故，均有乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方负责赔偿。乙方应依照有关规定办理因经营而必备和各项手续并自行承担一切经营责任，自行管理乙方人员和货物，存储货物期间发生的缺损、短少、霉变等情况，乙方应自行承担责任。租用期间， 如因乙方使用不当导致厂房损坏， 由乙方负修复， 但不得自行对仓库进行改
4、造随意损坏房屋设施，若需改变库房结构，应向甲方提出申请，征得甲方同意后方可实施，并自行承担相关费用，否则视为违约，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用；在租赁期内，乙方独立核算、自负盈亏，生产经营中发生的一切费用及各类风险等均由乙方负担，与甲方无关。乙方要注意安全生产，如因乙方管理不当出现财产损失和人员伤亡及其它意外事故，所造成的一切损失和法律责任均由乙方自负，与甲方无关。租赁期间，乙方应合理布置货物的堆放，必要时采取预防措施，避免灾害性天气带来不必要的损失租赁期间，乙方自行购买保险，并将保单复印件提供甲方，如因乙方未购买保险导致产生的相关损失和违约责任由乙方自
5、行承担。若由于乙方未遵守甲方的仓库消防安全管理协议 （见附件） 或未按照甲方以及政府的相关要求使用仓储，导致乙方以及仓库内其他租客被政府部门勒令退场或者查封等处罚，均由乙方承担全部责任并且赔偿所有损失。四、费用及支付标准仓库租金为975000 元 / 年（大写玖拾柒万伍仟元整）租金按照先付后用模式，每年付款分壹次付款，每年在12 月 10 日前支付下一年的所有房租。如乙方未能按时付清房租，甲方按照未履约租金的5%每天收取违约金，乙方超过15 天未付清全部房租，则视为乙方违约，甲方有权接触合同并追究乙方的违约责任。水电费月结，收费标准为水费为元/ 吨；电费为元/ 度。（水电费均不含税）五、违约与
6、赔偿合作中任何一方违约，守约方有权要求违约方支付相当于两个月租金的违约金；如致使另一方被欺骗或蒙受损失，守约方可以终止合同并要求违约方进行赔偿。合同期间发生事故， 应查明事故原因， 若属于乙方人为或违章等原因引发灾害造成甲方或其他第三方的人身伤害及机械设备被污染腐蚀、损坏等财产损失，应负完全赔偿责任和法律责任；如属于甲方责任，则甲方负完全赔偿责任和法律责任。乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 造成甲方或第三方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金：擅自将库房转租、转让、转借他人调换使用的；2v1.0可编辑可修改擅自拆改库房结构或改变库房用途的；利用库房进行违法活动的；不按时缴
7、交仓库租金、水电费等，逾期超过15 天的；不遵守甲方仓库相关管理制度（出入库管理和安全管理等）。如因不可抗力（包括水灾、风灾、旱灾、地震、战争、封锁、政府禁令等）的因素或政府建设征用需要，致使本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方均不承担违约责任。合同一经签定，甲、乙方在合同期内均不得无故单方解除合同，否则违约方支付被违约方贰个月租金。六、合同生效与终止：本合同有效期自2018年 8月 1日起至2021年 3月 31日止，协议期满，乙方如需续租的应当在协议期满前两个月之内，另行与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先租赁权。否则，期满后，甲方可另行出租。若一方在合同到期后提出终止合同，可以提前
8、60 天书面提出，但未结清债权债务不因合同到期而终止。合同未到期前，若一方提出解除合同的，需提前60 以书面形式天通知另一方，经双方协商同意后方可终止本合同， 乙方须在本合同终止前30 天内依合同条件确认相关费用，甲方根据双方确认后的费用开具票据，乙方在收到票据后并在所有货物搬离甲方仓库前付清全部费用, 否则，甲方有权将存于甲方库内的等同于乙方所拖欠费用双倍价值的货物予以滞留直至乙方结清所有费用；乙方应在所有费用结清后3 天内将货物移出，否则甲方有权酌情收取相应的仓租费用或自行处理该货物。七、 本合同共 _4_页，为一次性打印完成。八、 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出书面补充，补充协议与本
9、合同具有同等法律效力。如有争议，双方协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地法院提请诉讼。九、本合同一式二份 , 双方各执一份，互相监督，以备查考。十、附件：仓库消防安全管理协议作为本合同附件与本合同具同样法律效力。附甲、乙双方营业执照复印件甲方付款账号：乙方开票信息：开户行：开户行：账号：账号：甲方：乙方：（盖章）（盖章）3v1.0可编辑可修改代表签字：代表签字年月日年月日附件：仓库消防安全协议甲方：乙方：仓库为货物堆放重地，故乙方在租赁使用仓库时必须遵守仓储管理制度及仓储防火、防盗管理制度。一、 仓储管理制度1、 货物堆放时必须遵守“五距”，仓库货物堆放应保持整洁，留出适当的防火距离，距
10、顶：货物堆放最高不能超出人字形屋顶横梁以下50 厘米的高度距离。墙距：内墙周边50 厘米范围内不能堆放货物。堆垛距：货物的堆放之间各留出空距15 厘米以上。2、 库区内的场地及消防通道乙方不能堆放任何货物或杂物，在夜间乙方的机动车辆、助动车等不能停放在库区内，不准驶入库房内装卸货物。3、 乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用仓库内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为或灾害性事故，均有乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方负责赔偿。二、仓储防火、防盗管理制度1、 库区内严禁一切明火进入库区，不准吸烟（包括仓库内办公室内），不准在库区内进行电焊、切割等一切危险操作，电动车不得入
11、库充电，违者每次罚款500 元 / 次；如因上述行为造成甲方或第三方损失的，由乙方负责赔偿。2、 仓库内不能堆放任何易燃易爆、有毒有害危险物品，如油漆、乙醇（酒精）、丙酮、柴汽油、香蕉水、氧气瓶等。违者每次罚款500 元 / 次；如因上述行为造成甲方或第三方损失的，由乙方负责赔偿。4v1.0可编辑可修改3、 库房内的消防设施，乙方不得擅自使用、堵塞或占有。违者每次罚款500 元 / 次；如因此造成甲方或第三方损失的，由乙方负责赔偿。4、 库房内乙方必须做到自我防范、自我检查，离开仓库必须对仓库上锁。如因乙方及乙方人员的原因造成货物丢失、损坏，相关损失由乙方自行承担。5、 乙方必须按货物价值进行货物投保。以上的“仓储管理制度”及“防火管理制度”，乙方必须认真遵守。1、如有违规，必须根据甲方管理人员要求进行整改。2、不予改正的甲方有权对乙方进行罚款处理。3、情况十分严重的，甲方有权随时停止租赁仓库。 4、乙方出现以上违规行为视为乙方违约，需对违规行为所造成的后果承担全部责任。甲方：乙方：签字（盖章） ：签字（盖章）：时间：年月日时间：年月日5
