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1、市交通技工学校BT形式建设新校区选择投资人竞争性谈判采购文件招标编号：JH2009-D19 采购人：市交通技工学校 采购代理机构：建设项目管理咨询有限公司 采购管理机构：市政府采购管理办公室 二00九年十月4 目 录 竞 标 公 告2第一章 竞标人须知及前附表3竞标人须知前附表4竞 标 人 须 知5一 总 则5二 竞争性谈判采购文件（简称文件）6三 竞标文件的编制格式6四 竞标文件的递交10五 竞争性谈判（简称谈判）与评标11六 签订合同12七 其他事项13第二章 工程费用一览表及工程建设其他费用一览表15第三章 合同条款18法定代表人资格证明书（格式）49授权委托书（格式）50主要管理人员表
2、（格式）51第五章 评标原则和成交标准52评标原则和成交标准53市交通技工学校BT形式建设新校区选择投资人（JH2009-D19）竞 标 公 告建设项目管理咨询有限公司受市交通技工学校的委托，拟对市交通技工学校进行竞争性谈判采购。现将有关事项公告如下：一、项目名称：市交通技工学校BT形式建设新校区选择投资人 项目编号：JH2009-D19二、竞标内容：建筑面积约22397的新校区及5km进校二级公路建设工程项目。计划总投资约5530万元，招标人投资30%，中标人投资70%，详见竞争性谈判采购文件。三、竞标人资格： （1）投标人必须是具有独立法人资格的、依法成立的投资公司或有限责任公司，具有30
3、00万元以上（含3000万）的自有资金资信证明。 （2）以自然人身份参加投标的投标人应有5000万元以上（含5000万）的自有资金资信证明。四、购买竞争性谈判采购文件的时间及地点：2009年10月19日至10月28 日正常工作时间在广西市秀峰区西凤路4号建设项目管理咨询有限公司出售竞争性谈判采购文件，售价每本250元，如需邮寄另加邮费50元（特快专递），售后不退。五、竞标文件开始递交时间和接收时间：2009年10月29日上午8：30时整。六、竞标文件递交截止时间和截标时间：2009年10月29日上午9时整。七、竞标文件递交地点和截标地点：广西市中山北路23号前楼五楼市政府采购开标厅，请参加竞标
4、的法定代表人或委托代理人参加。八、谈判与评标时间：2009年10月29日上午9时整截标后为与竞标人谈判与评标时间，具体时间由采购代理机构另行通知。九、谈判与评标地点：广西市中山北路23号前楼五楼市政府采购评标厅，参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持本人身份证原件依时到达指定地点等候当面谈判。十、联系电话及通讯地址：通讯地址：建设项目管理咨询有限公司电 话：0773-2882386 传 真：0773-2850616联 系 人：凤 妮开户名称：建设项目管理咨询有限公司开户银行：市商业银行丽君路支行 帐 号： 0002 1426 4300 039十一、竞争性谈判采购文件下载及成交结果查询网址: 。
5、十二、查询网址：、、、信息公告及成交结果在市政府采购管理办公室公告栏上公告。 市交通技工学校 建设项目管理咨询有限公司2009年10月19日第一章 竞标人须知及前附表竞标人须知前附表项号条款号内 容111.1项目名称： 市交通技工学校BT形式建设新校区选择投资人项目编号：JH2009-D1922.1竞标人资格：1、 投标人必须是具有独立法人资格的、依法成立的投资公司或有限责任公司,具有3000万元以上（含3000万）的自有资金资信证明。2、以自然人身份参加投标的投标人应有5000万元以上（含5000万）的自有资金资信证明。310.1竞标报价：竞标人必须就工程量一览表中的全部内容作完整唯一报价。
6、4完工期：2010年8月30日前。513.1竞标有效期：竞标截止日期后30天。614.4竞标文件：一套正本 四套副本715.1竞标保证金：壹拾万元整（须足额交纳，否则竞标无效）竞标保证金应在竞标有效期截止日期后30天内保持有效817.1竞标文件递交截止时间：2009年10月29日上午9时整（此为竞标截止日期）地址：广西市中山北路23号前楼五楼市政府采购开标厅918.1谈判、评标时间：2009年10月29日上午9时整截标后（具体时间由采购代理机构另行通知）。地点：广西市中山北路23号前楼五楼市政府采购评标厅，参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持本人身份证原件依时到达指定地点等候当面谈判。102
7、8.1自行现场勘察时间：由竞标单位与采购单位联系勘察现场。联系人： 赵适宜 电话：0773- 5813054地点: 市辅星路1号（现场勘察所发生的费用由报价单位自行承担）。1119.6评标定标办法: 根据桂财采200764号文件规定的评标办法（合理低价法）竞 标 人 须 知一 总 则1. 项目概况： 1.1 项目名称：市交通技工学校BT形式建设新校区选择投资人1.2项目编号：JH2009-D181.3 招标人已委托勘探，设计单位已开始地质勘探及施工图设计工作，并商定该项目的勘探费用及施工图设计费用，均按市政府规定的重点工程项目收费按国家收费标准的 4折 收费。1.4中标投资人负责支付上述1.3
8、所述的勘察设计费用。 1.5 项目运作模式 1.5.1招标人，即今后项目回购人，以公开招标的方式征集投资人（即投标人）。 1.5.2中标投资人负责30%资金之外的所需建设资金的筹集，并负责今后所有建设项目的管理事宜，负责按照国家规定的以招标方式选择施工队伍，监理队伍，负责实施项目的合同管理制，招投标制，工程质量监管制，竣工验收结算制，在规定的建设期内完成建设任务。1.5.3中标投资人必须严格按“工程建设费用一览表及工程建设其他费一览表”中所规定的内容把握建设标准，控制投资规模和建设规模，各单项工程的单位造价和合价为暂定价（最终按审核机关审定价格为准），面积可在5%的范围内变动，施工图预算按现行
9、定额及配套费用定额和施工期间市十二县建设工程造价信息的平均价编制，并报市财政性投资预决算评审中心审定为准，其结果将作为中标投资人的投资额来作为结算的依据。1.5.4招标人作为项目回购人在接受中标投资人合格的建设项目后，在运营期内按中标人承诺回购年限的银行同期贷款利率，等额偿还回购款和投资款余额的利息及投资人投资余额的固定回报。回购年限以投标人在投标书中承诺的回购年限为准。2.竞标人资格及基本条件：2.1竞标人资格：（1） 投标人必须是具有独立法人资格的、依法成立的投资公司或有限责任公司，具有3000万元以上（含3000万）的自有资金资信证明。 （2）以自然人身份参加投标的投标人应有5000万元
10、以上（含5000万）的自有资金资信证明。2.2符合竞标人资格的竞标人应承担竞标及履约中应承担的全部责任与义务。2.3 竞标人竞标的基本条件：2.3.1等额回购的年限最短不得低于7年，年限长的将能获得中标的机会。2.3.2对招标人提供的新校区建设项目的概算总额（暂定数），投标人能给予多少百分点的下浮优惠，原则上下浮越多，其中标机会越大。2.3.3 投标报价的上限控制价为建筑工程费用概算总价（暂定价）下浮2%加上建设工程其他费用（不含土地使用费）作为最高控制价。2.3.4项目投资报价，投标人应从建筑工程费用概算总价（暂定价）下浮2%加上建设工程其他费用（不含土地使用费）为起点，建设工程费用下浮优惠
11、越多，原则上中标的机会越大，投标人只需报下浮百分比即可。2.3.5 本项目投标报价不得低于概算总价（暂定价）的15%，但低于成本的恶意竞争。由评标委员会在评标是作出判别。3.竞标费用：3.1竞标人应自行承担所有与本次竞标有关的全部费用。二 竞争性谈判采购文件（简称文件）4.文件的构成4.1文件包括：竞标公告；竞标人须知及前附表；建设内容一览表；合同基本条款；竞标文件格式竞标函（格式）；合同书、法定代表人资格证明及授权委托书（格式）；负责本工程项目经理简历表；投入本工程主要施工管理人员表。5.文件的澄清和修改5.1任何要求澄清文件的竞标人，均应在竞标截止日期的 3 天前以传真等书面形式通知采购代
12、理机构，同时认定其他澄清方式为无效。采购代理机构将以书面形式予以答复。5.2 在竞标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，采购代理机构可主动地或在解答竞标人提出的澄清问题时对文件进行澄清或修改。该澄清或修改的内容为竞标文件的组成部分。5.3 文件的澄清或修改将以书面形式通知所有购买文件的竞标人，并对其具有约束力。5.4 采购代理机构视情况可延长竞标截止日期，并将此澄清或修改通知所有购买文件的竞标人。三 竞标文件的编制格式6.竞标文件编写的注意事项6.1竞标人应仔细阅读文件，在完全了解文件的内容、要求后，编写竞标文件。7.竞标文件的构成7.1竞标人编写的竞标文件应包括下列内容（竞标人必须按下列
13、顺序自编目录及页码装订成册，否则文件失散引起的后果自负）：第一部份：技术部分1.项目实施总体思路；2.项目资金保证措施、对施工单位工程款支付方式及比例；3.项目质量、安全保证措施；4.项目工期保证措施；5.企业近两年承接过得类似项目业绩证明（合同原件备查）、管理人员业绩、管理经验；6.履约承诺第二部份：商务标部分1. 竞标函（按竞标文件第四章“竞标函(格式)”要求填写）；2. 授权委托书3. 竞标保证金缴纳证明（按本须知第15条要求提交）；3. 主要管理人员表4. 营业执照和资质证书副本复印件5. 法定代表人资格证明及授权委托书(按本须知第12条要求提供)；6. 资金、资信证明复印件（原件备查
14、）8.竞标文件的语言及计量单位 8.1竞标人的竞标文件以及竞标人与采购代理机构的所有来往的函电统一使用中文（另有规定的除外）。8.2竞标文件中使用的计量单位除文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。9.竞标文件格式9.1竞标人应按竞争性谈判采购文件提供的竞标函、项目实施总体思路、项目资金保证措施、对施工单位工程款支付方式及比例等详细完整地填写各项内容。9.2在竞标报价表中，竞标人应仔细阅读竞争性谈判采购文件的所有内容，按竞争性谈判采购文件的要求提供竞标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使竞标文件对竞争性谈判采购文件作出实质性响应，否则，其竞标将被拒绝。10.竞标报价10.1竞标人须就项目实施过程中的建设内容及投资概况中的全部内容作完整唯一报价。10.1.1项目总平面图的建设项目包括校园道
