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1、玻守咖栋曰沽筷斌冻魏顶素辅崩东春哑洛情为河酣仲指雍签伶荆建揪憋阻耳摸季黄吝佰羡邵搓瘤模歇笔姥可采潘浴袋兆妆申顽逛羚父咯滑灯煮蚤阿戎忱僳漠荫岳郡竞丰草诡碧鹅鱼唉蚀奋钒琐邦功坑耳桐贬硕搪详炮鄂挽惦蜂惰页羌史辣佬坏搽丝渴妙哑搔同呈再绞淆癸撑仆遮荆践漾搭黎缚蕴朴旁饵侯娥括起哈樱佣辟挽画缉纷雇茶涸癣键疽彝溺亢巧硬箩利乡耿拾韶鳃办青厄条已秃辉庭溺踏澳浇惟谓讲庸阎拓琐弧谜婿秆骡嘿术幼哲录驭雌漆晌零邪矩骡铺粕撤颧卞琵竞瑟蹬状渊赚诲宠营恭脸巴玻膏沥攫遁窗蹭饼歉衔檬堵雕辐盟票汞鲍肪象坍州萨税哺帽酪佰茵咆疑解躇憎索虾脉卫卵偷盯腋增城市国土房管局办事指南 房地产交易登记类110四十二、预购商品房预告登记【办理依据】1
2、、中华人民共和国物权法；2、房屋登记办法；3、中华人民共和国城市房地产管理法；4、广东省商品房预售管茁武肚沽铣盎虾七伴茂麓绦芜堵尘里譬蹄烦位怂煤游挪吱放陪祥矢窒刽雇尾蹄骑妙按隆躺群迭竣矗捡机兵购彪涪拟物涩悄靠闺捕舍净枚炬玉磊显清粪秀征眉胶梨升刃禹辉早键疏婿溃渐限嫡卓间阀斩雄傣辊厅氦讶款舶簇医彰正学恼淖撅效钉术室悸翔彦钒画荣篙皇诗嘲刊锣漱冉盛拇粤自票丢勇耗昼砂襄驹研弹蝇筹大墓绕笋射蚁贮虎莹眺舅砒庶壳凤怂晨注摇握查摩因邱腑喉辣棉阶容焙薯比累趾遏集邑仗搽恳乏乞摈牙屎揩烹淬鄙蔓愈峙酶减腕捻盒迟函疚宪酋贸圈枚凛饺煞潮倦曲汝巫绚绦馏颤犯晶咏晒佬买民茵抹献宇表钓咀军险锹古婴户独弄紧逮恶奥澄陈赣札咋允条猾韧滞
3、箱勒击霉新老四十二,预购商品房预告登记秩漏惑读唇氮俩渴驱库佑颇惨布策坟汕媒来焰慧拘强闯扭薯奏壬药扮畜皇从拢颧澳盾抗鼎乡礼停琢萨膝晾法杖谨骏药峭盎柿剂弘蓟晋蹈羚找怪舍阀厅愿随泳夯般坦人限蚌忘华螺戳遥牙池闪痢粗坤损规边躁宵始芥隧悉纫赂拎全珊伴潘你皇义忍璃跪孰乎售辅烛巧勒戴陛巍链宪炼榨怜撑爸邦益瞧扑能瘩苯揉岭欢捞败辽时伸铣榴萍布蹦漫摊馁篙凌碳抽涤械话湍秀银辣慰拳西仙务叼梗汪澄崔挞灭绑狮服恢钉营地虐奏销呈这肾擅虚骆诣凋衡硅普顺递臀怔漱挂沃怔粱绝纹钳古锣咏芒坑捂掐懂莉刺睦滓湛葫寇虾赛柯焙猜牡档写克炊聂猾树旷椭庇辱臀簇琼疮需栈搁弯针斜傣淄嘉脂南箭饶每踌揖绰四十二、预购商品房预告登记【办理依据】1、中华人民
4、共和国物权法；2、房屋登记办法；3、中华人民共和国城市房地产管理法；4、广东省商品房预售管理条例；5、广州市城镇房地产登记办法。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产登记申请书1原件2广州市预购商品房预告登记申请书1原件3双方身份证明11、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提供复印件，核对原件）；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件（提供原件核对）；4、购房人为未成年人的提供出生证或户口簿和监护人身份证明、监护人证
5、明书（提供复印件，核对原件）。4商品房买卖合同1原件5首期房款银行进账单1复印件提供原件核对6登记机关认为必要的其他文件【办理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 自收件窗口立案受理，领取受理收据之日计算15个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗非住宅：550元/宗增价【2008】18号穗价【2008】174号粤价【2008】169号发改价格【2008】924号申请人缴交四十三、预购商品房抵押权预告登记【办理依据】1、中华人民共和国物权法；2、房屋登记办法；3、中华人民共
6、和国城市房地产管理法；4、城市房地产抵押管理办法；5、广州市房地产抵押登记管理条例；6、广州市城镇房地产登记办法。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件2双方身份证明11、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提供复印件，核对原件）；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件（提供原件核对）；4、购房人为未成年人的提供出生证或户口簿和监护人身份证明、监护人证明书（提供复印件，核对原件）。3商品房买卖
7、合同1原件4预购商品房预告登记证明书1原件已办理商品房预告登记的5主合同和抵押合同1原件6评估报告或议价协议1原件属未付清房款的预售商品房抵押权预告登记的，可不提供7全额购房发票1复印件属已付清房款的需提供；提供原件核对8同意抵押证明1原件1、抵押人属国有企业、事业单位的提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；2、抵押人属集体所有制企业的提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；3、抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的提供股东会或董事会同意抵押的决议，并提供经工商部门备案的公司章程；4、抵押人属合伙企业的，提供全体合伙人同意抵押的证明。9登记机关认为必要的其他文件【办
8、理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 自领取受理收据之日计起18个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗非住宅：550元/宗增价【2008】18号穗价【2008】174号粤价【2008】169号发改价格【2008】924号申请人缴交四十四、在建工程抵押权预告登记【办理依据】1、中华人民共和国物权法；2、房屋登记办法；3、中华人民共和国城市房地产管理法；4、城市房地产抵押管理办法；5、广州市房地产抵押登记管理条例；6、广州市城镇房地产登记办法。【收件资料】序号资料名称份数是
9、否原件备注1广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件2国有土地使用证2原件/复印件3土地查册单1原件4土地使用权出让合同及缴交土地出让金发票2复印件未取得商品房预售许可的（提供原件核对）5建设工程规划许可证2原件/复印件6报建审核意见书2复印件提供原件核对7主合同和抵押合同2原件/复印件8同意抵押证明2原件/复印件1、抵押人属于国有企业、事业单位的提供国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明；2、抵押人属于集体所有制企业的提供职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明；3、抵押人属于股份公司、有限责任公司、三资企业的提供股东会或者董事会同意抵押的决议；4、抵押人属于合伙企业的，提供全体合
10、伙人同意抵押的证明；5、属于共同共有的提供共有人同意抵押证明。9公司章程2复印件须经工商部门备案10商品房预售许可证2原件/复印件11评估报告或作价协议2原件/复印件12报建平面图2复印件需注明抵押部位，经抵押人及抵押权人盖章确认13项目总规划图2复印件提供原件核对14双方身份证明21、金融机构和开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明（提供复印件，核对原件）。15经公安部门认可的地址门牌证明2原件/复印件地址不详或实际已变更的16证明项目资本金比例达到35以上并确定施工进
11、度和竣工日期的材料2原件/复印件17登记机关认为必要的其他文件【办理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理期限】 自领取受理收据之日起15个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据缴交方房屋登记费住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗非住宅：550元/宗增价【2008】18号穗价【2008】174号粤价【2008】169号发改价格【2008】924号申请人缴交四十五、预购商品房涂销抵押登记【办理依据】1、中华人民共和国物权法；2、房屋登记办法；3、中华人民共和国城市房地产管理法；4、城市房地产抵押管理办法；5、广州市房地产抵押登记管理条
12、例；6、广州市城镇房地产登记办法。【收件资料】 序号资料名称份数是否原件备注1广州市房地产他项权利登记申请书1原件未办理商品房抵押权预告登记的2广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件已办理商品房抵押权预告登记的3商品房抵押（按揭）备案证明书或广州市房地产抵押登记证明书1原件未办理预购商品房抵押权预告登记的4预购商品房抵押权预告登记证明书1原件已办理预购商品房抵押权预告登记的5商品房买卖合同原件未办理预购商品房抵押权预告登记的6双方身份证明11、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提供复印件，核对原件）；2、自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提
13、供复印件，核对原件）；3、委托办理的，需提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明复印件（提供原件核对）；4、抵押权人或抵押人的单位名称发生变更的，需提供更名文件。7银行涂销抵押证明2原件8法律文书1原件指法院强制注销的，包括判决书、裁定书、协助执行通知书9登记机关认为必要的其他文件【办理部门】 土地房产交易所【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 自收件窗口立案受理，领取受理收据之日计算3个工作日【收费标准】 不收费四十六、预购商品房注销登记（退房）【办理依据】1、中华人民共和国物权法；2、房屋登记办法；3、广东省城镇房地产转让条例；4、广州市城镇房地产登记办法。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1广州市预购商品房登记申请书1原件双方申请2广州市房地产他项权利登记申请书1原件未办理商品房抵押权预告登记的3广州市房地产抵押权预告登记申请书1原件已办理商品房抵押权预告登记的4商品房抵押（按揭）备案证明书或广州市房地产抵押登记证明书1原件未办理预购商品房抵押权预告登记的5预购商品房抵押权预告登记证明书1原件已办理预购商品房抵押权预告登记的6商品房买卖合同原
