《安阳御翠园商品房预售合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安阳御翠园商品房预售合同（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编号：_房屋代码：_什么意思？必须有的吗？商商品房预售合同建议不用这个名称，而用商品房买卖合同，这也与后面的名称相一致出卖人： 安阳吉信置业有限公司 买受人：_ 河南省安阳市 河南省安阳市说 明 1、本合告同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文
2、字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文立本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负贵解释。河南省安阳市商品房买卖合同合同双方当事人出卖人： 安阳吉信置业有限公司 注册地址： 安阳市龙安区安彩大道西段 营业执照注册号： 410500000003502（1-1） 企业资质证书号：
3、 41052795 法定代表人： 许政伟 联系电话： 0372-3316666 邮政编码： 455000 委托代理人： ，身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人：【本人】【法定代表人】姓名： 国籍中国【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 法定代理人 】姓名： 国籍： 身份证号： 地址： 邮政编码： 电话： 共有人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民
4、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_出让_方式取得位于_安阳市文明大道中州路交叉口西南角_编号为_3-1-77-1_的地块的土地使用权。该地块的出让证号为是出让合同号,还是国有土地使用权证号：安 国用（43）第1771号 。 该地块土地面积为_127645.66_，规划用途为 商业、住宅 ，土地使用年限_2010_年_3_月_29_日至_2080_年_3_月_28_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：_豫翠园（御翠
5、园）_。建设工程规划许可证号为 安规管地字（2011）0007号 ，施工许可证号为_。 建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号及户型以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【号】【座】楼_【单元】 【层】_【号】【户】号房，房屋代码为： （房屋地址或房号以房屋所有权登记为准）该商品房的用途为_商业/住宅_，属_
6、钢筋混凝土结构 _结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是：其中封闭阳台数为： ， 非封闭式阳台数为： 。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币）每平方_元，总金额（人民币） _仟_佰_ _拾万_ _仟_ _佰_ 拾_ _元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_X_）每平方米_x_元，总金额（_X_）_X_
7、 仟_x_佰_X_拾_x_万_ _仟 佰 拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_）_ X _仟X佰 X 拾X 万X 仟 X 佰 X拾X元整。4、_。第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_1_种方式进行处理： 1双方自行约定： （1）以房产测绘部门实测面积为准以产权登记面积为准，按合同单价计算总房款，多退少补
8、。； （2）_；（3）_；（4）_。 2双方同意按以下原则处理： 建议此项不选，打X（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积面积误差比_100%合同约定面积因设计变
