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1、砌 体 和 粉 刷 分 包 合 同甲方（发包方）： （以下简称甲方）乙方（承包方）：（以下简称乙方）甲方研究决定拟将砌体分项工程、粉刷分项工程合并承包给乙方 工，为了明确甲乙双方责任，权利，确保工程保证质量，按时完成。依据中华人民共和国建筑法，中华人民共和国民法典和其他 法律，法规的有关条例，遵循平等自愿，公平诚信的原则，双方就有关事项协 商一致，定义合同如下，以资遵守。、工程概况1）工程名称：2）工程面积：3）结构形式：框剪二、承包方式：包工不包料。1）包工程质量，包安全生产，包施工工期，包文明施工，包综合治理。2）包所有施工工具和辅材。甲方提供材料和垂直运输机械，女口：砌体材料、 水泥、砂
2、、砂浆宝、物料提升机或施工电梯等。乙方需自备砌体所用的 一切工具和辅材（包括如：滚桶搅拌机、砂浆搅拌机、斗车、小型振动 棒、铝合金水平尺、刮尺、靠尺、方尺、錾子、灰槽、灰桶、水桶、线 绳、铁钉、扎丝、铁锹、锤子、凿子、筛子、线坠、安全帽、雨衣、雨 靴、手套、水管、扎丝、插线板、灯线、大小电动工具、水管、平板车、元宝车、切割机、片、打磨机三、承包范围以和工作内容：砌体部分：1）所有建筑、结构施工图，图纸会审，设计变更，施工联系单，施工组织设计，施工方案和施工规范所确定的所有砌体分项工程的施工；2）所有楼内砌体（不分墙厚）和所有二次结构混凝土浇筑；3）各种砖的润砖，现场材料转运， 包括楼层装车、
3、下车、水平、垂直运输；4）砌筑脚手架的搭拆和各种材料的搬运，并按指定场地堆码以和定额规定 的工作内容；5）砂石的筛选、装车、下车，搅拌机前后带运输、搅拌（含机操工）；砂 浆的运输；6）所有墙体拉接筋的安装（不含植筋）；7）前后台、各楼层的清理、 清扫、砌块堆码、 每日做到工完料尽、 场地清， 达到现场文明施工管理要求；8）构造柱浇砼，楼内内防护，临边防护拆除后运输至楼下指定位置归类堆 码；10）施工现场、未竣工工程严禁工人住宿，安排食堂。11）甲方只负责提供垂直运输机械，将施工现场内电盘，临时用水主管道安装至相应楼层，剩余施工工具均有乙方提供。粉刷部分：1）从室内地坪以上至屋面花架粉刷机房、
4、女儿墙、平屋面坡屋面的找平、 有、无沟外粉刷、保护层、屋面找平层、屋面保温找坡膨胀珍珠岩、刚性砼内外墙线条、电梯机房等；2）每栋的楼梯梯步底板粉刷、有挡水线的做挡水线、墙面粉刷、采光井、管 道井等全部粉刷；3）阳台、厕所、厨房、露台找平砼和保护层，其它地坪等。4）包括建筑物各种粉刷和所有水电洞的修补、 井、池的粉刷、做灰饼、护角、 勾缝、墙面开缝、找平、整体面层 （细石混凝土地坪等 ）、贴纤维布、砼面 和墙面的交接处。外墙的水泥砂浆刮草、 大小线条粉刷、玻化微珠的粉刷、 贴网格布、粉抗裂砂浆；5）各栋的施工洞口、预留洞口等全部粉刷；6）室内顶板包含客厅、 卧室、阳台、厕所、厨房、储藏间、顶板的
5、粉刷 （过道、 楼梯平台底的粉刷 ）；电梯门厅的粉刷；7）装修材料 （外墙粉刷线条 ）、刮草，外墙粉刷保温砂浆、钉纤维网、切割纤 维网、铺钉纤维网；混凝土面拉毛、出巴子 （甲方只供聚乙烯网布材料 ）基 层清理、粉刷；8）地坪和屋面伸缩缝的切割、灌缝；落地灰清收利用、施工区域卫生打扫至 交工标准。垃圾清运到指定位置、现场清收、整理、达到挂牌标准；成品 的保护，门窗边收口和所有分包单位所产生水、 电煤卫弱电等的洞口面层 的修补，内外墙粉刷必须二次成合，粉刷前墙面必须浇水；四、承包单价和计算规则： 采用固定单价合同，根据承包范围、相应服务、工程内容和质量要求，工 程单价一次性包死，任何因素（包括市场
6、变化、国家和地方政策性调整；人 工费用、材料费用调整；工程变更等）均不调整。承包单价:工作范围价格备注砌体（所有砌体）元/m 3此项达不到优质，价格下 浮5元/ m3，因乙方质量 冋题造成返工，乙方无条 件承担返工造成的人工 和材料浪费的费用。混凝土（含柱子、预制和 现浇过梁、圈梁、止水带、 窗台压顶爬墙柱；钢筋构 造柱制作：圈梁、女儿墙 压顶、过梁、构造柱等所 有二次结构钢筋、模板、 混凝土工作）元/m此项达不到优质，价格下 浮2元/ m，因乙方质量 冋题造成返工，乙方无条 件承担返工造成的人工 和材料浪费的费用。内粉刷元 / m2此三项达不到优质，单价 下浮1元/ m，因乙方质 量冋题造成
7、返工，乙方无 条件承担返工造成的人 工和材料浪费的费用。外粉刷元 / m2地坪元 / m2注释：1）现场若出现计时工 （不出现在合同范围内 ）以小工_元/工日，大工元/工日，现场小票有项目经理和施工负责人签字有效。2）本合同单价是该支付项目全部作业的综合报价，包括完成工程本体所发生的一切费用和风险。此单价是工程达到甲方要求的质量标准所需的全部价格，单价一 次包干，单价不作任何调整。五、付款方式如质量达到要求，乙方砌体施工全部完成，付已完成工程量的 _%；乙方内外墙粉刷施工全部完成后，付已完工程量的 %；地坪施工工程全部完毕后付至总价款 % ；所有承包分项工程全部完成，经甲方、监理和业主方验收合
8、格，一次性付至总价款的%；剩余5%工程款待交房后一年，业主保修期结束后一次性付清。结算时经甲方现场负责人验收工程质量合格通过后，双方才能办理阶段性付款手续，最后交由甲方成本部结算人员审核，按审定量支 付进度款。由乙方原因造成的返工费用(包括材料、机械、人工等费用)由乙 方承担全部费用，甲方将从乙方的人工费用中扣除。工程款的每阶段付款结算，乙方必须由合同签订的负责人前来办理结算或领款事务，任何指派的其他人员甲方有权不予受理。当甲方付款给乙方后，乙方未能和时付给班组工人或由于拖欠班组工人工资而引发的纠纷，甲方均有权直接发放给工人，款额从工程款中扣 除，并给予乙方一定的经济处罚，并有权扣留剩余工程款
9、。六、质量要求：1) 按现行规范、图纸设计和甲方要求施工，创优质工程。2) 工程质量标准为：优良。乙方必须按甲方提供的施工图和技术交底，精心组织施工，加强质量控制，确保工程质量，按时完成本合同工程和其 缺陷的修复。3) 在施工中业主、监理、项目部根据有关质量标准组织验收，如果质量不符合国家规范规程标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担。4) 隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖和隐蔽，乙方应保证甲方质检人员和监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量，合格后才能隐蔽。否则，造成返工费用乙方自负，并且要赔偿材料费。5) 施工过程中不得有干砖上墙，加气块的润湿、砂浆的搅拌、构造柱
10、马牙槎的设置、压墙筋的放置等，均应按施工要求作业；墙体平整度和垂直度不大于4mm；砂浆饱满度不小于80%;轴线位移不大于10mm；砌体 灰缝应横平竖直、饱满密实；砌筑灰缝砂浆达到“指纹硬化”时（手指压出清晰指纹而砂浆不粘手）即刻进行勾缝。6）粉刷工程必须严格按照1、处理基体2、刷结合层3、做灰饼4、包护角5、大面积粉刷5、清理7成品保护等程序逐步完成。在基体处理完毕后， 对基层表面进行湿润，方能进行下一步工序。7）检查门、窗框位置是否正确，门、窗框与墙体连接是否牢固，门框边与 墙体连接处的缝应用水泥浆分层嵌塞密实。挂线、做灰饼：灰饼间距横 向不宜大于2.00M,纵向应做3个点。室内柱阳角，门窗
11、洞口：用水泥 沙浆做护角。混合沙浆每层厚度宜为 7-9伽，各抹灰层之间与基体必须 粘结牢固，无脱层，空鼓，表面无裂缝和爆灰等缺陷。8）孔洞、槽、预埋盒管道后的抹灰表面，要求尺寸正确、边缘整齐、光滑， 管道后面平整、顺直。抹灰沙浆要严格控制配合比和稠度，掺水泥的混 合沙浆必须随拌随用，必须在凝固前用完。内墙粉刷工程的尺寸允许偏差和检验方法序号检验项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直5用2m托线板检查2表面平整4用2m靠尺，楔形塞尺检查4阴阳角方正4用方尺、楔形塞尺检查4阴阳角垂直4用2m托线板检查七、进度要求:本工程从进场后按照项目部实际计划安排工作， 至 年 月 日完成 承包内容并验收合格。
12、要求乙方进场人员的素质好，技术过硬，能满足进度的要求，服从甲方管理人员的指挥和调动，如甲方管理人员安排必要的加班，乙方不得以任何借口拒绝。连续三天未完成当日计划作业，每日以 100-500元罚款或终止合同，乙方无条件退场，并不结算工程款。八、甲乙双方责任和义务：1) 甲乙双方必须认真遵守、严格执行国家有关法律、法规和建设部、洛阳 市政府、市建委颁发的有关规定。2) 甲乙双方必须签订 “安全生产责任书”，并严格执行公司、 项目部指定的 安全生产规章制度，杜绝重伤和死亡事故的发生。3) 甲方责任和义务：1. 项目经理、项目工程师和施工管理人员，对工程质量，安全文明施 工和施工进度进行监督、验收、解
13、决应有甲方处理的有关事宜。2. 对乙方进行施工图、施工组织设计、质量要求、施工规范和操作规 程的交底，提供有关技术资料，并向乙方讲解技术质量、安全、节 约等具体措施。3. 甲方负责材料、机械、水电到位，协调各班组、各行业，制定工地 一系列施工计划和奖励制度。4. 负责对进场人员进行“三级”安全生产、文明施工等教育，以和遵纪守法、安全消防、社会治安和企业内部管理制度等方面的教育。5. 编排工程进度计划，提供技术、材料等方面的施工保证。6. 甲方负责工程质量检查验收、结算等工作。4) 乙方责任和义务：1. 乙方需指定现场负责人，负责人到甲方办公室办理相关手续，熟悉 图纸和施工方案以和管理制度。2.
14、 熟悉图纸，严格按照施工图纸、施工组织设计、施工规范和操作规 程施工，负责本工程施工段放线、操平工作，并确定准确。3. 乙方人员进入现场后，必须服从甲方现场管理人员领导和指挥，接 受甲方、业主、监理部门检查监督。 严格遵守施工现场的施工技术、 安全、文明施工等规范和甲方的各项管理制度。遵守甲方各项规章 制度的管理，否则按规定处罚，罚金在进度款中扣除。4. 甲方所排施工进度计划，乙方应无条件服从，并且在规定时间内完 成，如在规定时间内未安排人员或未完成，甲方可自行安排其它人 员进场施工，所花费的一切费用，在乙方进度款中扣除。5. 准时参加甲方和监理召开的各种会议，不参加或迟到者处罚 100 元/
15、 次或 50元/ 次。6. 工程施工中，乙方应严格按施工图纸和操作规程进行施工，乙方不 按施工图纸和操作规程进行施工所造成的工程质量缺陷以和因操作 技术原因造成的返工所造成的工料费用，均由乙方承担，情节严重 的甲方有权责令乙方退场终止合同，并不予结算人工费，如因乙方 原因中途退场，一切人工费不予结算。7. 在施工和粉刷期间内，因乙方原因造成的施工质量问题，乙方接到 甲方修理通知后必须在 24 小时内安排人员进场修理。如乙方不在约 定时间内安排人员进场，甲方委派他人进行维修，费用在乙方保修 费当中扣除8. 每项工作完成后由乙方施工管理人员和质检人员认真做好自检工作， 并填写自检资料，由甲方管理人员验收签证，合格后方可进行下道 工序施工，如两次验收不合格或拒不整改的，视具体情况，将处以 200-500元罚款。9. 工程完工后需和时清理现场，材料按指定地点归类堆放，由甲方现 场管理人员验收合格后，方可进行工程结算。10. 乙方进场作业人员应具有良好的职业道德，讲卫生，将文明，严禁 在工地出现赌博、 酗酒、打架斗殴、偷盗等行为，违
