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1、常见装饰、水电工程质量通病的防治措施在以往的监督工作中，我们发现了不少装饰、水电方面的质量通病。这些通病，影响了使用建筑物的安全和美观。为了治理这些通病，消耗了不少时间，增加了费用，有些通病治理后满足了安全或使用，但在外观上留下了永久缺陷。以下列出了这些常见的通病及防治措施，确保防患于未然。一、建筑装饰工程1、防护栏、井口不安全(1)除满足设计要求外，楼梯扶手高度0.9米，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h1.05m；(2)阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：a、临空高度在24m以下时：h1.05m ;b、临空高度在24m及24m以上（包括中高层
2、住宅）时： h1.10m。(3) 住宅和儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.11m时，必须采取防儿童攀滑的措施。(4)严防建筑物内部及周围的“陷井”，如上人屋面天井或暂时不用的电梯井口必须有防护设施。2、防面砖外墙渗漏(厨房、浴室墙可参照)找平抹灰前必须检查并填满外墙四周及横竖灰缝，淋水湿透砌体，抹灰必须分二次完成，第一次抹1012毫米，第二次抹810毫米，刷素水泥浆一道，34毫米水泥胶结合层，再贴面砖。面砖缝必须用弧形捋子勾缝，不能用擦缝，缝内水泥砂浆要密实光滑。(水泥胶结合层重量配合比为：水泥：107胶：水=1：0.05至1：0
3、.2)3、防窗口渗漏，防窗口侧面面砖不规整(1)窗台内沿应比外沿高l厘米，且外沿应向下坡向外墙面l厘米(泛水10)。(2)窗、门的上楣线应向下坡向外墙面1厘米做出滴水线。(3)外墙铝合金窗应用高档板(档高5厘米)框，并设排水孔。(4)外墙铝合金窗框与墙交接处(尤其是窗台处)必须将包窗的塑料薄膜清理干净，留5毫米宽的缝，用防水油膏或玻璃胶嵌缝。(5)扇与框、玻璃与扇、扇与扇之间的缝隙应按不同要求用压条、砂浆、油灰、玻璃胶处理密实。(6)窗框安装离外墙面位置必须考虑贴面砖，该位置宽度=外面砖厚+内面1块砖宽+56毫米。(7)窗口面砖的压向是：左右和上楣是外墙面砖压内侧面砖，窗台是内侧面压外墙面砖。
4、4、防屋面、厨房、浴厕、阳台渗漏及倒泛水(1)屋面、厨房、浴厕、阳台做完防水后一定要浸水24小时，经检查确无渗水后方可做面层。特别注意检查沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处。(2)厨房、浴厕、阳台标高应低于走道标高23厘米，并应有不少于5的坡度(包括屋面)坡向地漏或水沟，找平层完成后必须进行泼水试验无积水及倒泛水后方可施工面层。(3)厨房、浴厨、阳台标高在施工结构时考虑欠缺者，应及时通知监理公司、建设单位及设计院，考虑整改方案。5、防内装饰表面不平整，线角不顺直必须抓住批档找平这一环：(1)在不影响结构安全的前提下，修整结构表面。(2)必须由专门技工做墙面挂线、灰饼、冲筋及弹顶棚抹灰水平线。(3)
5、必须备好和用上刮平、抹线角工具，即木杠、阳角抹子、阴角抹子、圆角抹子等。6、防“装饰最外表面污染(1)慎重考虑施工顺序：一般情况，外、内部从上到下，从里到外。(2)注意个人清洁，注意保持衣服、鞋、手干净，不乱靠、乱踩、乱摸。(3)及时清除表面污染：清水、抹布、扫帚常备、随手清除污染。(4)及时清除杂物：安排足够的清洁小工，备好小车，尼龙袋，做到当天杂物当天清除，不乱扔杂物。(5)注意保护：工序上必须交叉者，铺纸、包裹等严加保护。7、防铝合金门窗变形、污染不能过早地撕掉铝合金窗的保护胶纸，工序上必须交叉时、或胶纸有损坏时及时包回，不能从装好窗框的窗口进出或搬运。8、防外墙面砖不美观(1)由管理人
6、员和专门技工放线定位，定好上下左右的横平竖直通缝和前后左右侧的水平接缝，再通过调整分隔好的墙面砖缝宽度，尽量使墙面上都是整块砖，同时注意缝的均匀和横平竖直。(2)转角面砖要大面贴小面，阳角宜裁边做45搭接。(3)外墙面砖要尽量少出碎砖或不出碎砖，优良工程严格控制碎砖，容易出现碎砖的部位是阴角，门窗上下口，女儿墙顶部、小墙、小墙垛。有时可与建设方、设计院商量，通过调整砖尺寸或门窗、小墙、小墙垛尺寸解决。9、防木门框上大下小，与墙接缝开裂(1)本地区木门框，宜采用梢木制作(杉木应采用烘干处理)。(2)木门框与墙连接要按设计要求严格设置连接。(3)必须在门框的下方及中间设置足够的档木，湿润墙和门框后
7、，才嵌框与墙间的灰缝，灰缝必须分层嵌实，(施工涂料时同样应先湿润门框)不要过早拆除框上档木。(4)在门框的砌筑时应根据门高度两边安放木砖，第一次的木砖应放在第三或第四皮砖上，第二次的木砖应放在1米左右的高度，因为这个高度一般是安装门锁的高度，第三次的木砖应安放在从上往下数第三或第四皮砖上。预埋的木砖制成燕尾状，以便能镶嵌在砖砌体中，并经过防腐处理。10、防木门扇漏扫顶面、底面漆,防活页单面开槽，防侧缝过宽(1)门扇顶面和底面的油漆应在安装前刷好，门活页必须做双面开槽。(2)门扇侧边应做斜角，靠框边应比离框边斜3毫米。11、防漏做管后装饰排(污)水管后的装饰可在安装前小面积做好，也可在管安装后用
8、小工具伸进去细心做好(如铁尺、刮尺、小刷),不准漏做。12、防排(污)水管不防腐、不顺直、不牢固(1)铸铁管必须用红丹打底后再打银灰。(2)排水(污)管的安装必须把顶层至底层的洞口打通后吊线检查修整后进行，不准打一层洞口装一层管子。(3)排水(污)管在墙上的固定必须是先固牢一个直卡在墙上，再用一个孤卡套住管子用螺栓固定在直卡上。不准用孤卡直接固定在墙上。13、防屋面女儿墙外泛水或往墙上泛水(1)屋面女儿墙压顶必须坡向屋面，内沿线比外沿线低l厘米，且在内沿线做滴水线。(2)女儿墙和屋面板交接处做圆弧抹灰(用圆有抹子抹出)。14、防滴水(槽)过窄、过薄滴水槽必须在批档时考虑其厚度和宽度，最终成形时
9、厚度不少于1厘米,宽度不少于2厘米。15、防散水、台阶、底层阳台开裂散水、台阶、底层阳台不宜过早施工，应该最后施工。其下部的填土必须分层夯实，施工散水、台阶、阳台前再打夯一次。散水与主体墙交接处必须留沉降缝，转角处及每隔35米设伸缩缝，缝用防水油膏嵌满。16、防屋面和大面积水泥砂浆楼地面开裂屋面或大面积水泥砂浆楼地面必须严格按设计留置伸缩缝并用油膏嵌缝，其中屋面及地面伸缩缝用防水油膏嵌缝。17、防楼梯踏步扭曲、不均匀必须在找平前修整楼梯结构，使成形后的楼梯踏步横平竖直，踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直，并且，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的
10、每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。18、防饰面砖(包括地面、墙面)尺寸、颜色不致饰面砖必须通过制模选尺寸，摆置选颜色，弹线施工，使面砖尺寸、颜色一致，缝隙美观。19、防踢脚线出墙过厚墙面抹灰不能一次抹平到底。墙面抹2厘米，踢脚线部位按需要只抹l1.5厘米，踢脚线最后出墙面不能大于5毫米。20、防原材料不合格原材料必须严格进行抽样验收，重要的每件验收。特别是如下两项：（1）电线、电缆芯材直径必须达到设计要求；（2）铝材厚度必须达到设计要求，一般12毫米。21、防铝合金窗刚度、强度不够严格按设计制作、安装，特别是铝材、玻璃厚度、成型尺寸。要严格按设计进行分隔，严禁随意取消中梃。一般每扇宽度90厘米
11、，每隔两扇必须设置中梃，上摇高度60厘米。22、防夹板门扇刚度、强度不够严格按设计配置木龙骨架，横骨最边间距250毫米、中间距300毫米、竖骨间距450毫米，不要遗漏了锁骨。扇板用胶合板厚度必须符合设计要求。 二、水、卫工程关于排污、废水管安装中应注意的问题：1、基土必须夯实而后砌支墩以保证排污管的坡度。2、主立管与横支管的连接必须用两个450弯头，立管与横支管连接应用顺水三通。3、必须注意控制排污管与化粪池，化粪池与市政管网之间的高差。4、供水管进入污水装置时，必须有隔断器。5、洗菜池、洗手池排水管必须直接通入立管。6、坐厕低水箱水管应先到阀门后到低水箱。7、坐厕低水箱应紧靠墙进行固定与墙间
12、隙均匀，不得大于20毫米，不能摇摆。8、天面横支管必须加支墩，在有架空隔热层时，必须装于隔热层上，以免堵住隔热层。9、立管安装，必须吊线，打好洞固定好支架后方进行，以保持竖直。10、所有立管穿楼板和横管穿墙处，均宜设置套管。11、一般排污(水)管应打二遍红丹，一遍银粉，而后才进行安装，以避免角落料不均匀的现象。12、立管每隔3米及2米以上横支管必须和铁支架进行固定，且水平管坡度应不小于排水横管中规范规定的最小坡度。13、承插粘接的塑料排水立管应接4m设置伸缩节，立管伸缩节承口应向上迎水流。14、给水管道必须做清洗记录，排水(污)管道必须做通水、灌水、通球试验，并做好记录做为一项交工资料。15、
13、水箱、水池、厕所、卫生间管道必须做灌水试验。16、连接2个或2个以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。三、电气工程关于电线管敷设与避雷焊接应注意的问题：1、电线过墙、过梁必须加保护管。2、过楼层的主电源线必须有1.8m左右的保护管。3、电线管敷设完毕后，清理完方可进行穿线工序。4、金属接线盒四周的电线管互相间必须进行跨接连接。5、屋面引上(下)电线管必须用大一级管粘接(或焊接)而后进入配电箱或接线盒，塑料电管进入配电箱或接线盒必须设锁紧螺母，铜电管必须焊接牢固。6、不同回路的电线不得穿在同一根电线管内。7、不充许在电线管内接线。8、接地线与接地极，接地线与各层的配电箱的接地端要进行可靠连接。9、管子的敷设必须留有1.5cm以上的保护层。10、开关、插座的接线盒，以及配电箱要控制好高度，并保持盒面的端正。11、避雷引上线与避雷带，以及避雷带自身的焊接应双面搭接焊，焊缝长度大于6d(d为圆钢筋直径)。12、天面上水管、铁梯、接收电视天线等铁制物体应与避雷带进行可靠焊接。13、施工单位自身应做接地、避雷电阻的测试以及绝缘电阻的测试后，且由政府法定检测部门检测合格后可验收。14、施工单位必须做通电及设备通电试验。
