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1、贵州省商品房委托销售合同新 委托人：_以下简称甲方 法定代表人：_ 联系 ：_ 地址：_ 营业执照号：_ 资质证号：_ 受托人：_以下简称乙方 法定代表人：_ 联系 ：_ 地址：_ 营业执照号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 第一条委托销售项目名称及地址 项目名称：_ 项目地址：_ 第二条委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_商品房屋注册登记证号：_。 第三条受托销售范围 一乙方受托销售范围： 1、_； 2、_； 3、_。 二乙方受托
2、销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。 三销售面积计价方式按以下第_项计价： 1、按套单元计价； 2、按套内建筑面积计价； 3、按建筑面积计价。 第四条委托销售代理方式 甲、乙双方选择以下第_项代理方式： 一整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并确保在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 二风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承当，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 三一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承当。 四其他方式：_。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双
3、方另行订立补充协议。 第五条销售价格 一本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第_项执行： 1、起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米； 2、售价_元平方米，可上、下浮动_至_； 3、按楼层、户型定价销售见附件。 二在实际销售中，每套房屋售价如必须折扣优惠，须经甲方同意。 三房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按以下第_项计算： 1、房屋原售价； 2、房屋折扣后售价。 四其他方式：_。 第六条销售计划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第七条销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_
4、日内将代收款项交付给甲方。 第八条合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 一计算方式：_； 二结算方式：_； 三支付期限：_。 第十条甲方的义务 一甲方应确保项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 二甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量确保书。 三提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 四做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 五未通过乙方同意，不得将本合同约定的代
5、售房屋自行销售或另行委托他人销售。 第十一条乙方的义务 一乙方应当在本合同签订之日起_日内展开销售工作。 二按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。 三向买受人出示商品房的有关证实文件和商品房销售委托书。 四如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。 五不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承当赔偿责任。 第十三条合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届满之时，
6、解除本合同。 第十四条未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： 一由乙方按照_价格购买； 二乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金； 三其他方式：_。 第十五条争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： 一提交贵阳仲裁委员会仲裁； 二_； 三_。 第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。 甲方签章：_乙方签章：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：
7、_签订地点：_ 附件 附件：楼层、户型定价销售价格表 1本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处0851-5952717咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。关于实际状况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证实文件原件等资料。
