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1、太原慈行种养殖农民专业合作社可行性研究报告太原慈行种养殖农民专业合作社可行性研究报告建设单位 ：太原市慈行静苑老年公寓有限公司报告日期 ：二O一0年10月2日项目负责人：王宁威建设单位：太原市慈行静苑老年公寓有限公司一、项目背景 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新
2、空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，
3、还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 1市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。2
4、专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。3一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。4高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。5示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。生态农业观
5、光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；而太原市梦家井村丰富的山川和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。太原市市慈行静苑老年公寓有限公司，抓住机遇，决定在张青公路两旁建设：太原市生态农业观光园
6、，园内总体规划为建设五区一村一廊，五区为优质林果花卉区、现代农业区、特种养殖区、特色作物区、现代农业示范区、一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的观光、休闲、度假观光园，为太原市旅游事业上新台阶作出应有的贡献。111项目名称项目名称：太原市慈行生态农业观光园项目可行性研究报告。112建设单位概况项目策划单位：太原市慈行种养殖农民专业合作社项目建设单位：太原市慈行种养殖农民专业合作社113项目可研报告编制依据1.1.3.1太原市孟家井村生态农业观光园现状地形图1.1.3.2太原市生态农业观光园规划设计方案图1.1.3.3太原市生态农业观光园可研
7、报告编制大纲。1.1.3.4太原市慈行种养殖农民专业合作社合同。1.1.3.5太原市市政府及主管部门的有关建设文件规定。1.1.3.6国家现行的有关政策和法规1.1.4项目提出的理由与过程。1.1.4.1该项目的建设符合“十二五”发展规划。开发旅游资源，打造具有地方特色的观光生态农业区，是以地域生态农业特色和太原市民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，用现代农业高新技术，选择、借鉴国内外具有开发价值和观赏价值的动、植物和菜篮子项目，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与太原市知名品牌的色农业园。生态农业观光旅游是旅
8、游业发展一个新方向，一方面拓宽旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动迎泽区农业结构调整、丰富迎泽区乃至太原市菜篮子，都将起到建设性的作用！实施农业观光旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大地方旅游业新的经济增长点，形成“以旅游带动各业发展，以各业发展促进地方新农村建设
9、”的良性循环，环使农业观光旅游成为孟家井新农村农民增收、农业增效、财政增长的灵魂。太原市慈行生态农业观光园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林、果、粮、农、林、牧综合的农业生态景观。配合太原市自然生态旅游区的发展，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业。1.1.4.7该项目的建设是为太原市市城镇居民提供节假休闲场地。 生态农业观光园不单是填补了太原市人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商
10、务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。1.1.4.9生态农业观光园项目的建设是太原市市旅游内容中文化含量的补充。“城市是文化的容器”。旅游已成为世界性的潮流，除了走马观花式的游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有的文化底蕴，希望在自然风光之外对历史的、地理地质的、生产生活的、艺术的等方面有所涉猎和了解，生态农业观光园的建立，增加太原市旅游的文化含量，丰富文化容器、适应了深度旅游的需要。也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉悦和精神享受。2项目概况1.2.1地理位置太原市生态农业观光园位于太原市迎泽区孟家井村后山的境内，占地面积约200于亩。项目区地势
11、东、南、北高，中间低平，向西开口，属典型丘陵山地地貌。1.2.2建设规模与目标太原市慈行生态农业观光园建设规模为：五区一村一廊1.2.2.1优质林果花卉区：100亩水果经济林100亩，花卉苗木园20亩。每亩年产水果1吨，年产繁育种苗50万株。规划设计生产能力年产花卉0.5万盆。年收入达2000万元。1.2.2.2现代农业区：现代农业区蔬菜大棚20亩。特色粮作亩产值达到3000元以上，种植无公害蔬菜5亩，每亩年产蔬菜1000公斤以上。年产值达200万元。1.2.2.3特种养殖区：经济观赏驴用地20亩；观鸟园用地10亩；家禽园10亩。规划年产值为1400万元。1.2.2.4特色作物区：绿色植物园1
12、0亩。年产值达到50万元。1.2.2.5现代农业示范区：现代农业示范基地26亩。年产值达到200万元。1.2.2.5.1水果示范区。规划用地15亩，水果示范区亩均产量达到500-1000公斤。1.2.2.5.2高效农业示范区。规划示范区蔬菜生产亩产值达到1万元左右，粮作生产亩产值达到2000元以上。年收入达900万元。1.2.2.6一村为民俗文化新村：占地20亩。规划年接待旅游客人达10万人次以上，年收入达50万元。1.2.2.7一廊为绿色长廊：全程约3.9公里，道路两侧视野范园内的山地，采取实行绿色美化，规划建设四个绿化观光带，即山坡绿化带、公路山花带、溪河景观带、风光带。1.2.3主要建设
13、条件1.2.3.1自然资源 项目区内自然资源丰富，气候温和，降水丰沛，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温16.6。项目区地势起伏，其中山坡土壤坡度大、土层肥力高，适宜多种作物生长，土地资源丰富。1.2.3.3 旅游资源条件太原市迎泽区孟家井村的自然风景资源得天独厚，具有山、水、峰、林等多种类型，尤其是水资源，独特甘甜。据初步设计，已经有不少自来纯净水厂采取灌装销售。而且独有的孟家井古瓷窑，被山西省政府在1965年就列为国家级重点文物保护项目！1.2.3.5政府积极支持 农业合作社是带动效应极大、创汇能力很强的行业。旅游业的发展对太原市市尽快脱贫致富有极重要的作用。尤其是今年的十二五会议
14、，已经将农业合作社农民增收纳入会议内容，这一举将成当地农民生活水平和脱贫致富的高效产业。并将太原市迎泽区乃至太原市整个地方城市的菜篮子丰富注入更强的活力！1.2.4项目投入总资金及效益情况。本项目预计总投资为（ ）文化新村5044万元，水果经济林、花卉苗木基地4400万元，现代农业区（大棚蔬菜）2600万元，观虎园1166万元，观鸟园2645万元，特色植物园500万，基础设施2000万元。年收入预测表序号 项目名称 计算基础 金额（万元） 备注1水果经济林 10000亩0.15万元 1500 2 驴园 40万人30元 1200 3 花卉苗木 2000亩0.8万元/亩 1600 4 大棚蔬菜 6
15、00亩0.5万元/亩=300万元培训费300000.02万元=600万元 900 5 特色养殖园 20万人20元 400 6文化新区 展厅收入200住宿餐厅收入500娱乐收入300 1000 7特色植物园合计 药材收入100亩*1.5 1508738 13、问题与建议131在全面分析市场、准确经营定位，提高项目管理水平的前提下，项目建成后，有可观的社会效益。项目的社会效益主要表现为：首先，满足太原市市旅游项目建设的需要；其次，是太原市市旅游内容中文化含量的补充；第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业；第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。第五，完善城市功能，提高城市的品位。第六，丰富城市菜篮子，解决城市吃菜难、菜价高的生活问题！第二章市场分析21生态农业观光园概况2.1.1生态农业观光的涵义 生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：2.1.1.1生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。2.1.1.2生态旅
