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1、2022年商业门面租赁合同范本优秀3篇 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。 20XX年商业门面租赁合同范本优秀3篇一 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 铺位地址 甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定铺位租期为xx年,自_年_月_日起至_年_月_日。 三、 租金和租金交纳期及条件 1、每年租金为人民币 ,大写:
2、 。 乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币 ,大写 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。 2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。 四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法 1、 水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_ 度,电表底数为_ 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,
3、维修费由乙方负责; 4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 四、出租方与承租方的变更 1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。 五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 六、乙方的职责 1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。 2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而
4、给甲方造成的连带损失,由乙方负责。 七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除: 1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商一致。 九、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十、 本合同双方签字后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 甲方(签字):_乙方(签字):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 20XX
5、年商业门面租赁合同范本优秀3篇二 甲方:_ 乙方:_ 鉴于双方建立友好关系,为明确双方的权利、义务根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方在友好合协的基础上,愿签以下协议: 一、甲方将位于:_门面出租给乙方,作为经营_使用,面积为_平方米,租金每年为捌仟元整(¥:_元),缴纳租金为每年一交,租期为_年_月_日至_年_月_日止。 二、甲方将门面租给乙方使用的过程中,甲方不得干涉乙方的各种正当经营,在合同有效期内,门面的使用权由乙方全权拥有,甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。 三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中,乙方必须维护好甲方的原有设施,乙方必须按时交纳门面每个月
6、的水、电费给甲方。 四、在合同期满时,在同等情况下,如果乙方有需要继续承租此门面,乙方拥有优先承租的权利,乙方有权利转租门面,但必须经甲方知道方可转租。 五、甲方规定_不能做_,如有违约,甲方有友利收回门面终止合同。 六、如乙方将门面转租,乙方将偿甲方损失费_元整。 七、乙方必须向甲方交押金_元整,在门面到期时,乙方在没有损坏原有的房屋设备下(如卷帘门、窗),甲方全款退还乙方押金_元整。 八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的房租交清,如果没有交清,甲方有权在到期日收回门面。 九、在门面到期时乙方有违反以上规定,甲方将拿押金抵扣损失。 十、本合同有效期为3年,自_年_月_日至_年_月_日止,自
7、甲、乙双方签字之日生效。 十一、本合同的适用法律为中华人民共和国合同法及其它相关法律,本合同原件一式二份,双方各执一份,未尽事宜,由双方共同遵守执行,如有违约的一方应承担本合同的一切法律责任和赔偿,应赔偿对方_元作为违约金。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 20XX年商业门面租赁合同范本优秀3篇三 出租人:(甲方) 身份证号: 承租人:(乙方) 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方权利与义务关系,双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意签订店面租赁合同,以求共同恪守: 第一条 租赁内容 一、甲方同意将坐落于 店面租赁给乙方使用
8、,甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。 第二条 租赁期限 三、租期叁年,自_年_月_日_起至_年_月_日_止。 第三条 租金、相关费用及缴纳方式 四、该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币: 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元,第三年租金为人民币: 万 仟 佰 拾 元。先付后租,甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。 五、水电费:由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。 六、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,由乙方负责维修。 七、 乙方使用该房屋进行商业活动
9、产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第四条 房屋维护: 八、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意,对房屋进行装修改选或增设他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。 九、合同期内,甲方应提供水、电正常供应,乙方应自觉遵守市政水、电管理规定,如有违反,乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电,致使乙方无法正常营业的,甲方按所停水、电天
10、数的日租金赔偿乙方。 十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 第五条 承租的变更: 十一、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第六条 合同的变更、解除与终止: 十二、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件,严重影响使用; (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。 十三、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解
11、除合同,收回出租房屋: (一)未经甲方书面同意,转租、转借或转让承租房屋。 (二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (三)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (四)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。 (六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 十四、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 第七条 违约责任 若乙方出现违约行为,甲方有权收取乙方全额押
12、金人民币伍仟元整(¥5000)不予退还;若甲方出现违约行为,甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(¥5000)。同时,违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。 第八条 房屋交付及收回的验收 : 十五、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 十六、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第九条 免责条件: 十七、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 十八、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 十九、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 第十条 争议解决:本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决:协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。 第十一条 补充规定:本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出书面的补充规定,补充协议与本合同具有同等效力。 第十二条 合同效力:本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 第十三条 本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十四条 合同文本:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签字):_