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1、SF-2020-项目编码： 工程编码： 合同编号： 广州市建设工程监理合同工程名称：广州市从化区中医医院迁建工程工程地点： 国道G105线东侧、规划迎宾大道东延线南侧 委 托 人： 广州市从化区公共建设项目代建中心监 理 人： 项目业主单位：广州市从化区中医医院签订时间：2020年 月 日目 录第一部分 协议书1一、工程概况1二、词语限定1三、组成本合同的文件2四、总监理工程师2五、签约酬金2六、期限2七、合同生效3八、合同份数3第二部分 通用条款51. 定义与解释51.1 定义52. 监理人的义务72.1 监理的范围和工作内容72.2 监理与相关服务依据92.3 项目监理机构和人员102.4
2、 履行职责112.5 提交报告112.6 文件资料112.7 使用委托人的财产122.8履约担保123委托人的义务123.1 告知123.2 提供资料123.3 提供工作条件123.4 委托人代表133.5 委托人意见或要求133.6 答复133.7 支付133.8 支付担保134. 违约责任144.1 监理人的违约责任144.2 委托人的违约责任144.3 除外责任145. 支付145.1 支付货币145.2 支付申请155.3 支付酬金155.4 有争议部分的付款156. 合同生效、变更、暂停、解除与终止156.1生效156.2变更156.3 暂停与解除166.4 终止177. 争议解决1
3、87.1协商187.2调解187.3仲裁或诉讼188. 其他188.1 外出考察费用188.2 检测费用188.3 咨询费用188.4 奖励188.5 守法诚信198.6 保密198.7 通知198.8 著作权198.9工程获奖奖励19第三部分 专用条款201. 定义与解释201.2 解释202. 监理人义务202.1 监理的范围和内容202.2 监理与相关服务依据582.3项目监理机构和人员592.4 履行职责622.5 提交报告622.7 使用委托人的财产622.8履约担保、支付担保623. 委托人义务633.4 委托人代表633.6 答复633.8 支付担保634. 违约责任644.1
4、监理人的违约责任645. 支付735.1 支付货币735.3 支付酬金736. 合同生效、变更、暂停、解除与终止766.1 生效766.2 变更错误！未定义书签。7. 争议解决767.2 调解767.3 仲裁或诉讼768. 其他768.2 检测费用768.3 咨询费用768.4 奖励778.6 保密778.8著作权778.9工程获奖奖励779. 补充条款77附件1附件2 附件3 附件4附件5附件6附件7附件8附件9附件10第一部分 协议书委托人（甲方）：广州市从化区公共建设项目代建中心监理人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚
5、信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况立项批文编号： 从发改投2019709号 项目名称： 广州市从化区中医医院迁建工程 工程地点：国道G105线东侧、规划迎宾大道东延线南侧工程规模：项目床位规模800张，总建筑面积：115820平方米，最高建筑高度48.50米，最大层数12层，最大单体面积103973平方米，最大单跨跨度24.3米。建设内容包括800床位配套的急诊、门诊、医技、住院楼、药剂、保障系统、行政管理、生活用房；道路、广场、绿化、围墙等配套设施。投资金额：106137.49万元，其中建安工程费90796.12万元。资金来源： 财政资金 建设工
6、期或服务周期：自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至本项目工程竣工验收结束且本合同工程结算金额经有权审核部门审定之日止。监理服务期包括广州市从化区中医医院迁建工程立项（含可研）范围所有内容（临时用水、临时用电）等前期工程，勘察设计，施工准备阶段，山体土石方及边坡支护和主体及附属工程的施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）和工程质量保修阶段，监理人须实行全过程监理服务。其他： / 二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件合同文件的构成及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第1.2款赋
7、予的规定一致。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、监理酬金1.签约酬金（即中标价，签约酬金不作为最终结算和支付的依据）暂定为：大写： （ 元，含税）。2.监理酬金概算价以经行业主管部门评审审定的工程监理费为基数，乘以下浮率后确定。下浮率为中标价相对于最高投标限价的下浮率（下浮率=(最高投标限价-中标价)/最高投标限价）。3.监理酬金最终结算价以经行业主管部门评审审定的工程结算价为基数，根据发改价格2007670号文收费标准计算出基准价（其中专业调整系数按1，工程复杂程度调整系数按1，高程调整系数按1），乘以下浮率（下浮率=(最高投标限价-中标价)/最高投标限价
8、），并经区财政局审定为准。4.监理酬金包括监理人为完成本项目招标文件和本合同工作内容所需的全部酬金，包括所投入的本工程全部人工成本（含驻场人员）、交通、食宿、文件制作、技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同中所涉及的正常服务酬金。除双方另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。六、期限1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至本项目工程竣工验收结束且本合同工程结算金额经有权审核部门审定之日止。监理服务期包括广州市从化区中医医院迁建工程立项（含可研）范围所有内容（临时用水、临时用电）等前期工程，勘察设
9、计，施工准备阶段，山体土石方及边坡支护和主体及附属工程的施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）和工程质量保修阶段，监理人须实行全过程监理服务。2.监理服务期内，工程施工阶段监理人的总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、造价人员、资料员须在工程现场开展监理服务工作；工程收尾阶段造价人员、资料员须在工程现场或委托人指定场所按照委托人要求开展工程收尾相关监理服务工作。 七、合同生效本合同订立时间： 年 月 日。本合同订立地点： 广州市从化区 。合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。八、 双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务
10、。2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供相关资料等，并按本合同约定支付酬金。九、合同份数本合同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份；副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。合同正、副本具有同等效力，但当合同副本与正本的表述不一致时，以合同正本为准。（本页为盖章页）委托人： 监理人： 广州市从化区公共建设项目代建中心 （盖章） （盖章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分 通用条款1. 定义与解释1.1 定义除根据上下文另有
11、其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协
12、调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条款和专用条款中约定的监理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的
