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1、20055-1466-XNYY水源热热泵空调调系统替替代锅炉炉采暖节能环环保示范范工程项项目建议议书（代代项目可可行性研研究报告告）评估报告告中节蓝天天投资咨咨询管理理有限责责任公司司二五五年十月月评估人员员名单姓名单位职称郭江中节蓝天天投资咨咨询管理理有限责责任公司司高级工程程师注册咨询询工程师师许 泓中节蓝天天投资咨咨询管理理有限责责任公司司高级工程程师注册咨询询工程师师马 明中节蓝天天投资咨咨询管理理有限责责任公司司高级工程程师注册造价价师董益波中元国际际工程设设计研究究院高级工程程师目 录第一章前前言1一、评估估过程11二、项目目简介22第二章评评估范围围与评估估依据33一、评估估范围
2、33二、评估估依据33第三章评评估意见见4一、项目目建设的的必要性性4二、建设设条件55三、建设设规模66四、工艺艺技术方方案6五、节能能与环保保10六、投资资估算及及资金筹筹措100第四章结结论133附件1444第一章 前言一、评估估过程中节蓝天天投资咨咨询管理理有限责责任公司司（以下下简称“蓝天公公司”）于220055年9月27日接受受投资北北京国际际有限公公司委托托，负责责对水水源热泵泵空调系系统替代代锅炉采采暖节节能环保保示范工工程项目目建议书书（代项项目可行行性研究究报告）（以以下简称称代可可研报告告）进进行评估估。蓝天天公司为为此成立立了评估估专家组组，组织织评估专专家对代代可研报
3、报告进进行了仔仔细认真真的审核核。为进一步步核实建建设单位位的情况况和示范范工程的的建设条条件，评评估专家家会同投投资北京京国际有有限公司司的相关关人员于于20005年110月111日赴赴平谷区区医院进进行现场场考察调调研，并并就代代可研报报告中中的相关关问题与与编制单单位、建建设单位位进行了了沟通交交流。专家通过过实地查查看，发发现代代可研报报告中中对平谷谷区医院院供暖制制冷总建建筑面积积的描述述与实际际状况有有出入，33号机房房拟供的的综合住住院楼、办办公楼、宿宿舍楼等等建筑物物实属规规划建设设项目，目目前尚无无实施计计划时间间表。因因此，建建议对33号机房房的供暖暖、制冷冷面积进进行核实
4、实调整，重重新进行行热泵机机组的设设备选型型和参数数计算后后再进行行评估。代代可研报报告编编制单位位和建设设单位对对专家组组的意见见表示认认同，并并于20005年年10月月17日日将代代可研报报告修修改补充充材料提提交到蓝蓝天公司司。在对代代可研报报告及及修改补补充材料料进行评评估的过过程中，专专家始终终本着“独立、公公正、科科学、可可靠”的评估估原则，在在认真审审核和研研究的基基础上，完完成了评评估报告告。二、项目目简介为减少燃燃煤供暖暖对环境境的污染染、节约约能源、降降低运行行费用，同同时响应应平谷区区委、区区政府提提出的兴兴建“京东绿绿谷”的号召召，提高高建筑物物能源供供应品质质，改善善
5、病人及及医务人人员的就就医、工工作及生生活环境境。北京京市平谷谷区医院院拟采用用环保、节节能的水水源热泵泵中央空空调技术术对医院院现有的的建筑物物供暖制制冷系统统进行改改造，取取消现有有的燃煤煤锅炉，采采用水源源热泵方方式供热热和制冷冷。北京市平平谷区医医院现状状建筑总总面积为为7.448万mm2，规划划建筑总总面积为为10万万m2。采暖暖现状为为自建的的燃煤锅锅炉房集集中供暖暖，需制制冷的房房间采用用分体空空调器制制冷。此此次示范范改造工工程，拟拟取消现现在的燃燃煤锅炉炉，新建建三组水水源热泵泵机房为为平谷区区医院现现有门急急诊综合合楼、病病房及办办公楼、食食堂等建建筑物供供热和制制冷。其其
6、中：11号机房房供门急急诊综合合楼，总总建筑面面积2551000m2，采暖暖热负荷荷20008kWW，空调调冷负荷荷25110kWW；2号号机房供供1、22号病房房楼，总总建筑面面积1448833m2，采暖暖热负荷荷10441.881 kkW，113399.477 kWW；3号号机房供供后勤楼楼、门诊诊楼、旧旧病房楼楼及办公公楼、宿宿舍楼、职职工食堂堂等建筑筑物，总总建筑面面积3448211m2，采暖暖热负荷荷30226kWW。 平谷谷区医院院的改造造工程全全部完成成后，热热泵机组组的供热热面积7748004m22。平谷区医医院已于于20002年投投资建设设了两台台水源热热泵试验验机组，对对1
7、号病病房楼进进行了供供热和供供冷，试试验机组组的供热热和制冷冷面积773911m2。工程程试验结结果表明明：水源源热泵机机组设备备运转情情况正常常，供热热和供冷冷效果良良好。因因此，医医院决定定取消现现状燃煤煤锅炉，全全部采用用水源热热泵供热热和制冷冷方式。此次示范范工程的的建设内内容包括括：新增增1号和和3号两两个热泵泵机房，在在原有的的2号机机房的预预留位置置上增装装热泵机机组；新新增热泵泵机组共共10台台及配套套相关的的辅属设设备；打打井111口；安安装热网网管线及及室内的的风机盘盘管等。工工程全部部完成后后，热泵泵机组供供热的面面积达7748004m22，其中中，新增增加供热热面积66
8、74113 mm2，供热热负荷555588.444kW; 增加加制冷建建筑面积积325592 m2，冷负负荷31184.28kkW。该工程代代可研报报告估估算投资资为32204.49万万元。申申请北京京市发改改委资金金支持118000.000万元，企企业自筹筹14004.449万元元。项目目建设期期为100个月。第二章 评估范范围与评评估依据据一、评估估范围本报告评评估的范范围包括括：工程程建设的的外部条条件；工工程技术术方案；建设内内容和规规模；设设备选型型配置；投资估估算和资资金来源源等。环环境评价价、水资资源和地地质条件件不在本本评价范范围内。二、评估估依据1. 投资北京京国际有有限公司
9、司出具的的关于于委托工工程咨询询任务的的函2. 第四十七七次主任任办公会会议材料料北京京市发展展热泵系系统的意意见（基基础处）3. 北京东方方华太工工程咨询询有限公公司、北北京平谷谷区医院院联合编编制的水水源热泵泵空调系系统替代代锅炉采采暖节节能环保保示范工工程项目目建议书书（代项项目可行行性研究究报告）4. 水源热热泵空调调系统替替代锅炉炉采暖节能环环保示范范工程项项目建议议书（代代项目可可行性研研究报告告）（修修改补充充材料）5. 北京市规规划委员员会平谷谷分局关关于北京京平谷区区医院水水源热泵泵空调系系统节能能环保示示范工程程方案的的批复（平平规文【220044】第773号）6. 北京市
10、平平谷区环环境保护护局关关于平谷谷区医院院水源热热泵空调调系统节节能环保保示范工工程项目目环境影影响的批批复（平平环保【220055】4号号）7. 北京市平平谷区水水务局行行政许可可事项决决定书（京京平水行行许字【220055】第339号）8. 中华人民民共和国国建设部部20003年44月颁发发的建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（建建质【220033】844号文的的通知）第三章 评估意意见一、项目目建设的的必要性性水源热泵泵空调系系统是一一种通过过汲取地地下水、地地表水、城城市污水水等水源源中的能能量来为为建筑物物提供制制冷、采采暖、生生活热水水供应的的空调系系统。随随着节约约能源、环环
11、境保护护等观念念的深入入人心，特特别是220088年奥运运会在北北京的举举办，水水源热泵泵空调系系统作为为一种绿绿色环保保的空调调系统受受到越来来越多的的青睐。北京市平平谷区医医院拟新新建水源源热泵空空调系统统替代现现有的燃燃煤锅炉炉采暖和和分体空空调制冷冷，可以以减少燃燃煤供暖暖对环境境的污染染、节约约能源、降降低运行行费用。同同时也是是响应平平谷区委委、区政政府提出出的兴建建“京东绿绿谷”的号召召，提高高建筑物物能源供供应品质质，改善善患者、医医务人员员的就医医、工作作及生活活环境。与与其它供供热制冷冷方式相相比较，平平谷区医医院采用用水源热热泵制冷冷系统也也具有明明显的经经济效益益，作为
12、为能源设设施建设设项目在在经济上上是可行行的。评评估认为为：无论论从环保保和社会会效益，还还是从经经济效益益方面分分析，该该工程都都是一项项利国利利民、具具有较高高综合效效益的绿绿色环保保项目，项项目建设设是必要要的。二、建设设条件平谷区属属独立水水系，水水资源比比较丰富富，年平平均水资资源总量量为4.96亿亿m3。根据据平谷区区医院已已在运行行的1号号病房楼楼回灌井井工程竣竣工报告告（20002年年8月完完成），单单口井出出水量为为1600t/hh，回灌灌量为1100tt/h。本本示范工工程需新新增地下下水源水水量约5596tt/h，需需钻111口井，44口抽水水井，77口回灌灌井。根根据建
13、设设地点的的地质条条件，同同时采用用具有专专利技术术的回灌灌笼技术术，回灌灌井能够够保证回回灌。评估意见见：平谷谷区医院院73991m22的1号号病房楼楼已成功功实施了了水源热热泵供热热及供冷冷，经过过两年多多的试验验运行，设设备运行行和供热热效果正正常，充充分说明明了平谷谷区医院院的地质质结构条条件适应应水源热热泵系统统，同时时为本次次工程的的实施积积累了大大量技术术数据及及运行经经验。该该工程水水源热泵泵系统的的关键设设施133口水源源井（已已有2口口，新增增11口口）在医医院红线线内分布布合理；该工程程已获得得北京市市规划委委员会平平谷分局局、北京京市平谷谷区环境境保护局局的批复复；同时
14、时取得了了北京市市平谷区区水务局局行政许许可事项项决定书书，项目目建设条条件成熟熟可靠。三、建设设规模平谷区医医院的建建筑物包包括门急急诊综合合楼、大大会议厅厅、病房房、食堂堂、后勤勤办公室室、宿舍舍楼及辅辅助用房房等。根根据不同同建筑物物的功能能特点，夏夏季门急急诊综合合楼耗冷冷指标选选为1000W/m2h，大大会议厅厅及食堂堂耗冷指指标为1110 W/mm2h。冬冬季门急急诊综合合楼耗热热指标为为80 W/mm2h，大大会议厅厅及食堂堂耗热指指标为550 WW/m2h。其其中：33号水源源热泵机机房所供供面积均均为旧建建筑，建建筑物外外墙均无无保温层层且均为为单层玻玻璃窗，建建筑物护护围结
15、构构散热较较大，所所有宿舍舍楼及后后勤楼等等耗热指指标按660W/m2，其它它公共建建筑热指指标均按按8090WW/m22。评估意见见：代代可研报报告及及修改补补充材料料中对平平谷区医医院各类类建筑物物的供热热和供冷冷指标选选取基本本合理，新新建建筑筑符合政政府对节节能建筑筑控制指指标的要要求。在在代可可研报告告修改改补充材材料中，将将3号水水源热泵泵机房所所供规划划建筑面面积6000177 m22调整为为现状面面积3448211 m22是客观观合理的的。四、工艺艺技术方方案水源热泵泵技术是是利用地地球表面面浅层水水源如地地下水、河河流和湖湖泊中吸吸收的太太阳能和和地热能能而形成成的低温温低位热热能资源源，并利利用热泵泵原理，通通过少量量的高位位电能，实实现低位位热能向向高位热热能转移移的一种种技术。 水源热泵泵空调系系统由五五部分组组成：用用户系统统；小区区管网系系统；主主机系统统；水源源水管网网系统；水源水水系统。根据平谷谷区医院院建筑物物的现状状，全院院区共设设三座水水源热泵泵机房。1号机房房：供门急诊诊综合楼楼。机房房设在综综合楼的的地下室室，该楼楼建筑面面积2550
