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1、目录第一章 施工方方案5第1节 第一节节综合说说明5第2节 第二节节本工程程实现各各管理目目标和承承诺166第3节 第三节节项目组组织机构构管理221第4节 第四节节施工部部署344第5节 第五节节施工准准备455第6节 第六节节施工现现场平面面布置和和管理449第7节 第七节节施工协协调配合合管理措措施522第8节 第八节节确保本本工程季季节性施施工的技技术组织织措施556第9节 第九节节各分部部分项工工程详细细施工方方案611第10节节 第十十节针对对本工程程特点的的其他各各项管理理措施1113第11节节 第十十一节装装饰阶段段的成品品保护措措施1334第二章 质量保保证体系系及措施施14
2、44第1节 第一节节本工程程质量目目标及验验收标准准1444第2节 第二节节确保本本工程质质量保证证体系1145第3节 第三节节本工程程质量过过程控制制保证体体系1446第4节 第四节节本工程程质量过过程控制制保证程程序1447第5节 第五节节本工程程质量过过程控制制检查程程序1448第6节 第六节节保证本本工程质质量的检检查验收收制度1149第7节 第七节节本工程程施工质质量管理理及环保保质量控控制1551第8节 第八节节本工程程竣工后后质量保保证措施施1544第9节 第九节节完善成成品和半半成品保保护制度度保证本本工程质质量的措措施1554第10节节 第十十节保证证工程质质量所采采用的几几
3、项新施施工技术术1566第11节节 第十十一节为为确保工工程质量量而确定定合理的的收口工工艺1558第12节节 第十十二节本本工程分分部分项项工程安安装标准准及检验验方法1162第13节节 第十十三节有有关本工工程质量量通病的的防治措措施1668第14节节 第十十四节本本工程创创优计划划及保证证措施1183第三章 安全措措施及文文明、环环保施工工措施1187第1节 第一节节安全措措施1887第2节 第二节节文明施施工措施施2077第3节 第三节节环保施施工措施施2133第四章 劳动力力及设备备材料计计划2220第1节 第一节节劳动力力需用计计划及保保证措施施2200第2节 第二节节本工程程材料
4、的的采购、检检验和使使用措施施2222第3节 第三节节本工程程主要施施工机械械安排计计划与使使用保证证措施2229第五章 进度计计划及措措施2331第1节 第一节节施工工工期目标标及总体体安排2231第2节 第二节节施工进进度计划划2388第3节 第三节节工期保保障措施施2399第4节 第四节节加快工工程进度度的措施施2433第5节 第五节节力争工工期提前前的技术术措施2243第6节 第六节节可能影影响工期期的因素素以及解解决措施施2444第六章 工程交交付和竣竣工后服服务及保保修措施施2455第1节 第一节节工程交交付2445第2节 第二节节竣工后后的服务务及保修修2455第一章 施工方案案
5、第1节 第一节综综合说明明1.1 前言1)首先先，本公公司对能能参加本本次投标标工作表表示荣幸幸和感谢谢。本公公司本着着认真、严严肃的态态度编制制此份投投标文件件。2)我公公司经过过多年的的创业改改革，已已建立了了一套与与国际惯惯例接轨轨并具有有自身特特色的经经营管理理体系，主主要包括括：项目目管理体体系、合合同管理理体系、技技术管理理体系、成成本管理理体系、质质量保证证体系、人人事管理理体系及及用户服服务体系系。企业业和用户户都因此此而受益益，企业业则保持持了持续续、稳定定、健康康的发展展势头。3)企业业的发展展离不开开用户的的支持和和信赖，在在此，我我公司总总经理代代表全体体员工向向*街F
6、4*小区区ABCC 座项项目部的的领导和和各级管管理人员员致以深深深的敬敬意，并并深信双双方在今今后的合合作中会会建立起起良好的的关系及及真诚的的友谊。4)我公公司在接接到本工工程的招招标文件件和施工工图纸后后，公司司多次组组织工程程技术人人员对标标书和图图纸进行行细致的的研究和和探讨，并并组织了了各个专专业工程程师针对对该工程程的特点点、重点点、难点点进行反反复研究究和方案案论证比比较，其其目的是是使施工工组织设设计科学学、合理理、详尽尽、具有有很强的的可操作作性和针针对性。5)为了了更好地地进行施施工组织织设计文文件的编编制，使使今后的的工程施施工实施施更符合合实际，更更具针对对性，我我公
7、司曾曾组织相相关专业业人员到到现场进进行踏勘勘和了解解，并对对现场进进行了实实测实量量，获得得了施工工现场的的第一手手资料，对对场地和和周边环环境以及及各种条条件有了了很深的的了解（诸诸如现场场的位置置、一般般情况、交交通情况况、存放放区、装装卸材料料的限制制等），这这对施工工组织设设计的贯贯彻实施施和工程程施工进进度的控控制十分分有益。6)根据据我公司司承建过过许多类类似的工工程项目目，在上上述工程程重点方方面积累累了较为为丰富的的施工经经验，积积累了一一套成熟熟先进的的施工技技术和管管理经验验，为本本工程的的圆满完完成奠定定了基础础。我们们将结合合本工程程的特点点，针对对上述重重点和难难点
8、制定定专项施施工方案案和保证证措施。如如能荣幸幸的进入入施工，我我方也会会保证遵遵守业主主的各项项管理制制度，保保证工程程形成一一盘棋，为为本工程程的优质质快速完完成发挥挥最大的的能力。7)针对对本工程程的特点点，我公公司为本本工程所所选派的的项目经经理部的的技术管管理人员员已经全全部拟定定，其中中项目经经理和主主要的管管理人员员，承担担过多项项类似工工程，并并具有丰丰富的实实际施工工经验。该该项目经经理部的的管理人人员综合合素质高高、业务务能力强强、具有有类似工工程和类类似工程程关键技技术的实实践经验验和技术术管理水水平。8)在本本工程上上，我公公司会积积极、主主动、高高效为业业主服务务，秉
9、承承“急业主主所急、想想业主所所想”的指导导思想，努努力拓展展并延伸伸为业主主、总包包、设计计和监理理等有关关各方的的服务范范围和内内涵，处处理好与与业主、总总包、监监理、设设计、各各专业分分包以及及相关政政府部门门的关系系，与总总包、业业主、设设计以及及监理密密切配合合，诚心心诚意接接受业主主、总包包、监理理工程师师和设计计人员在在施工全全过程中中的指导导、监督督和热忱忱帮助，使使工程各各方形成成一个团团结、协协作、高高效、和和谐和健健康的有有机整体体，形成成合力共共同促进进项目综综合目标标的实现现。9)通过过认真学学习和研研究招标标文件和和图纸资资料以及及施工现现场踏勘勘情况，对对本标段段
10、内施工工范围，施施工特点点和内容容有了进进一步的的理解。本本公司有有充分信信心实现现工程质质量等级级为合格格，确保保工程按按照总承承包人的的承诺获获得“鲁班奖奖”。从投投标日起起，本公公司将按按ISOO90001、IS00140000、OHSSAS1180001 三三位一体体系的要要求做好好投标工工作，深深化施工工方案，编编制详细细的作业业计划，以以本公司司管理优优势，着着手拟定定适合本本工程的的作业队队伍，编编制施工工方案，确确保一旦旦中标，立立即能全全面进入入项目管管理中。1.2 本工程程概况1)工程程名称：*街F4*小区区ABCC 座精精装修分分包工程程2)工程程地点：北京市市*区*街的
11、的F 区项项目3)招标标人：*工程程局4)业主主：*街控股股股份有有限公司司5)建筑筑师：美美国*公司司6)设计计师：中中国建筑筑科学研研究院(CABBR)7)监理理工程师师：北京京*工程程咨询监监理咨询询有限公公司8)测量量师：北北京*房房地产顾顾问有限限公司1.3 本工程程分包工工程范围围第一标段段：A-1(A 座座)及A-22 区(B 座)首层之之公寓公公共部位位，三层层至六层层公寓室室内及公公共走道道、电梯梯厅及电电梯轿箱箱的装饰饰工程。1)装饰饰工程所有本标标段内的的：(1)公公寓各房房间地面面、墙面面、顶棚棚装饰工工程。(2)图图示公共共区域的的地面、墙墙面、顶顶棚装饰饰工程。(3
12、)固固定家具具制作及及安装并并向业主主提供准准确的加加工尺寸寸及数据据，业主主提供固固定家俱俱中的床床头板及及衣柜门门。(4)摆摆放及清清理业主主供应的的活动家家俱。(5)室室内所有有隔墙由由总承包包商完成成，基层层处理及及饰面由由精装修修分包扇扇完成。(6)安安装业主主供应的的所有木木门(包括门门框及执执手锁、门门镜)，但门门吸合页页由精装装修商供供应及安安装，卫卫浴间玻玻璃隔断断、门及及五金由由精装修修分包商商供应及及安装(7)地地毯及窗窗帘轨、厨厨房橱柜柜由业主主指定的的供应厂厂家安装装，浴帘帘由精装装修分包包商供应应及安装装2)机电电工程所有本标标段内的的(1)空空调通风风工程由由专业
13、承承包商负负责完成成，直至至风口安安装但装装饰面板板由精装装修分包包商负责责供应及及安装。(2)电电气工程程由总承承包商做做到分户户箱或配配电箱及及完成墙墙体的预预留、预预埋管及及穿线到到位，以以及安装装业主供供应的电电气面板板，并供供应、安安装普通通白炽灯灯，吊顶顶内灯带带的供应应及安装装由精装装修分包包商负责责，上述述工作必必须满足足初装备备案的验验收标准准，之后后交由精精装修分分包商完完成全部部工作，包包括但不不限于电电气面板板的调整整及卸装装，安装装业主供供应的灯灯具。(3)总总承包商商负责给给水做到到洁具甩甩口，排排水做到到地面甩甩口，精精装修分分包商负负责安装装业主供供应的卫卫浴及
14、五五金配件件。(4)暖暖通工程程由总承承包商负负责完成成，于初初装备案案之前安安装及调调试业主主供应的的散热器器；精装装修分包包商若有有拆卸需需要，必必须由总总承包商商执行，但但仅限于于一次。(因自行拆卸而引发的修改、调试等工作，以及超过一次的拆卸、安装，均由精装修承包商承担相应的费用)。(5)卫卫生间内内业主供供应的固固定电话话由精装装修分包包商安装装。3)设计计及配合合项目(1)深深化招标标图，以以符合样样板间、机机电及其其他分包包工程的的功能要要求；(2)对对业主提提出的方方案进行行设计，在在业主的的协调下下主导设设计工作作；(3)配配合电梯梯、弱电电及消防防、幕墙墙等分包包工程；(4)
15、配配合其他他装修分分包工程程(5)配配合总承承包商完完成初装装备案验验收的相相关手续续。4)本次次招标范范围之外外项目首层及二二层商业业区域1.4施施工组织织设计的的编写指指导思想想本施工工组织设设计是是经过现现场踏勘勘后，对对*街F4*小区区ABCC座精装装修分包包工程第第一标段段(以下简简称本工工程)在施工工方案(其中重重点考虑虑垂直运运输、成成品保护护、季节节性施工工、与其其他精装装修分包包商的配配合、和和弱电消消防等专专业分包包商的配配合、节节假日工工作的继继续及支支付农民民月工资资的保证证措施等等)、质量量保证体体系及措措施、安安全措施施、劳动动力及设设备材料料计划、进进度计划划及措施施、工程程交付和和竣工后后保修服服务等方方面作出出详细而而周全的的组织设设计，制制定切实实可行的的施工方方案和保保证措施施，使本本工程在在施工的的全过程程中，各各个环节节始终处处于受控控状态，追追求过程程精品，确确保分部部、分项项工程一一次验收收合格率率1000%，实实现工程程质量等等级为合合格，确确保工程程按照总总承包人人的承诺诺获得“鲁班奖奖”。施工工中运用用环保材材料，把把该工程程装修成成为绿色色的建筑筑，让业业主、总总包称心心满意。
