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1、2023年保洁规程篇 书目 物业保洁员培训-工作规程 物业保洁员培训:工作规程 制定消杀管理规定也是为了保证责任区域环境清洁卫生,使消杀工作有标准依据。 一、须要消杀的地方刚好间间隔。 1、每月要求对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季对化粪池进行一次消杀工作,并由主管跟踪记录。 2、每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动。 二、进行消杀活动时要留意的事项。 1、运用高效低毒消杀用品,并按比例配制,用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。喷洒时要留意做好预防措施,穿长衣、长裤,佩戴口罩,完工后换衣裤,并用肥皂洗手。 2、对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,
2、以削减对行人的干脆接触。 3、依据实际须要可以增加喷洒次数,并留意将被杀死的害虫尸体刚好清除。 4、每次消杀后由主管进行检查并记录在消杀记录表上交部门存档。 一、常用清洁器械: 1、吸尘器。为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。 2、吸水机。主要用于吸取地面积水,对于吸取地毯水分、加快干燥也特别有效。 3、地毯清洗机。主要用于帮助清洗地毯。 4、抛光机。用于地面抛光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。 此外,比较常用的工具还有:平安梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及当心地滑标记等。 二、常用清洁剂: 1、去污粉。用于清除
3、污迹、污渍。 2、洁厕灵。用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。 3、起腊剂。用于清除大理石的地面、墙面上的旧腊渍。 4、全能腊水。用于大理石表面涂腊保养。 5、玻璃清洁剂。用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。 6、天那水。用于溶解、稀释油漆。 7、地毯水。用于清洗地毯上的污渍。 8、不锈钢清洁剂。用于清洗不锈钢制品表面的污渍。 三、基本作业法 (一)手工作业 1、推尘 推尘是用尘推(又叫干式拖布或除尘拖布)对各种高档地面如大理石等地面的除尘,操作简洁省力,附着灰尘力强,可保持地面光亮,被广泛应用于责任区域的日常清扫保洁。 基本操作要求: (1)将及少量的牵尘油渗入拖布。 (2)沿
4、直线推尘,尘推不行离地。 (3)尘推沾满尘土时,将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再运用,直到地面完全清洁为止。 (4)尘推失去粘尘实力,要重新用尘推处理液处理,然后才可运用。 (5)尘推用脏后,可用碱水洗净,干后重新喷上尘推处理液运用。 2、擦拭 (1)干擦。抹布一般是沾湿后运用,但有些表面如高档漆面、铜面、不锈钢面等不易常常湿擦,可用干抹布擦拭。操作时,就像摩挲似地轻擦,以去除微小的灰尘。假如用力干擦,反而会产生静电粘附灰尘。 (2)水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时,广泛运用擦或湿擦。湿抹布可将污垢溶于水中,去污除尘效果好。运用时,应常常洗涤用脏了的抹布,保持抹布清洁。另外,要留意抹
5、布不行渍水过多。 (3)抹布应选用松软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾。运用将毛巾折3次,叠成8层,比手掌稍大,一面用脏后再用另一面,不行用脏抹布反复擦拭,否则会损伤被擦物的表面。 (4)擦拭一般家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布、擦拭卫生间的马不等,必需严格分别专用。 (5)擦拭时应从右至左(或从左至右),先上后下,将被擦物全部、匀称地擦遍,不要落下边角,不要漏擦。 (6)有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百洁布或刷子等特别工具予以去除。 (二)机械操作 1、擦地机 它主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是大楼不行缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。 (1)操作细则 装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时
6、针方向旋转。 往水箱内注入清水和清洁剂,按比例兑水。 插上电源,按下调整开关,将手柄杆调至适合自己的高度。 从最*电源插座的地方起先操作机器,防治机器压过电线。 (2)留意事项 工作时必需避开刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。 开动擦地机时,电源线要在操作者的背后。 运用清洁剂时,留意不要让水弄湿马达。 运用完毕,要留意平安,不要随意使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。 (3)保养工作 运用完毕,把机身及配件清洗干净。 用干净布擦净机器、电线,将电线绕回机挂钩,机器必需存放在干燥地方。 2、吸尘机 它是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘专用设备,使清洁工
7、作中常用的设备之一。 (1)操作细则 把软管接驳在机身,插入220v电源。 开动时按顶上的开关按钮。 吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。 (2)留意事项 运用前,检查机内尘袋是否已清尘。 运用后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。 干性吸尘机,切勿把水分吸入机内。 (3)保养工作 运用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳。 将软管松开卷成一圈,或挂在墙上。 3、吸水机 它专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘器相同。 (1)操作细则 把软管接驳在机身,插入22v电源。 吸地面运用带软胶得吸扒,吸地毯运用铁扒
8、吸水。 吸水机假如满水时,会发出不同的响声。 (2)留意事项 运用前,检查机内是否已倒水。 运用后,倒掉污水后 用清水洗过,再用干布抹干净。 如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净以免生锈。 (3)保养工作 机器运用后切断电源,卸下软管和管吧,然后将电源线绕好挂于机头壳。 吸水机内过滤器要拆开进行清洁。 机身不锈钢壳用保养腊进行保养。 4、高速抛光机 它专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同。它通过高速旋转,使毛刷盘于地面进行软磨擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬至地面的抛光。 (1)操作细则 抛光前需干擦以除去地坪表面废物,并湿擦以除去沙石屑。 检查抛光机的抛光刷是
9、否干净、须要更换。 检查调整机速的限制器是否在正常机速的位置。 接通电源,操作应从电源插座最近地方起先,行走路途为始终线,后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。 (2)留意事项 在工作时不要将机速开得太快,以免碰撞。 不行用易燃的液体来洗地板,或者在易爆的空气中操作机器。 操作机器时,不行抬起操作杆,这会导致机器失控。 机器必需放在室内,不行淋到雨和雪,决不行以使机器顶端喷到任何液体。 不行在机器上压东西,因为它有一个精密的平衡,当操作需移动操作标时,必需移动全部电线。 底线必需和开关盒、马达相连,接措将导致触电、休克。 (3)保养工作 每次运用后,需用干净布擦清机器表面,不用时,用一只不用
10、的抛光垫放在驱动盘下面,并断开机器。 检查马达罩上的通气口是否畅通,如积尘聚集较多,必需卸下马达外壳并用吸尘器除去任何灰尘。 5、吹干机 又称吹风机,主要用于地毯清洗吹干或地面打腊后吹干。 (1)操作细则。 首先移去室内的全部家具,掀开地毯一角。 调整除风口位置,正对地毯或地坪,确保内置网罩不被封住。 把接有地线的插头插入电源插座并打开开关,风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速干燥过程。 当干燥或梳理地毯时,必需不断调整风扇的方向。 (2)留意事项。 不要放在水中操作机器。 当机器的格栅与网罩受损时,不要操作机器。 不行在机器开放的外部插入任何物件。 人身各部位及衣服必需离开机身开放的外部及
11、运转部位。 机器开启时必需有人在场,机器不用时必需切断电源,必需先关机器在拔去插头。 不行在易燃易爆的环境中操作机器。 (3)保养工作。需定期润滑轴承架并清洗内置网罩与出风口格栅。 6、高压水枪 它主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等,用途较广泛。它利用马达加压,使水枪喷射出高压水流,冲洗物体表面。 (1)操作细则。 把水管接驳在机身,然后把水关接在水龙头上,插入220v电源。 开动机身电源开关。 冲洗安排好的地方。 (2)留意事项。 运用前检查机器及水管是否损坏。 物业保洁玻璃刮工作规程 物业保洁玻璃刮操作规程 1.目的:通过正确操作,延长玻璃刮运用寿命。 2.适用范围:适用于
12、玻璃刮的操作。 3.职责:保洁员须按本规程正确运用玻璃刮。 4.内容: 4.1清洗时,先用羊毛套将兑好清洁剂的水涂抹在玻璃上。 4.2涂水完毕后,将玻璃刮上的胶条与玻璃保持肯定的角度,从玻璃的上端匀称刮至下端,使刮过的玻璃上不见水痕。 4.3用干毛巾擦干水迹,一刮一抹重复进行。 4.4在刮镀膜玻璃时,应留意操作,防止刮刀刮花玻璃。 4.5如刮刀胶条有磨损而影响作业效果,应刚好更换。 4.6更换胶条时,可把胶条先放在水里面一会儿,以便套入玻璃刮内。 5.记录:无 6.附件:无 样板房保洁工作规程范本 1.0目的 保持样板房整齐美观; 2.0适用范围 管理处各样板房保洁; 3.0工作职责 3.1保
13、洁领班负责样板房保洁工作的组织实施和质量检查; 3.2保洁员负责依照本规程进行样板房详细保洁工作; 4.0工作程序 4.1am8:00样板房门打开,开启室内照明;空调打开调到适当的温度; 4.2对整个样板房巡察一遍,若发觉异样状况,应刚好领班报告后再工作; 4.3:清扫拖抹门口地面,不允许用水干脆冲洗; 4.4抹净门面及墙面,将门口鞋套及鞋套箱整理并摆放好; 4.5从大厅-餐厅-厨房-消遣房-梯级扶手玻璃-客厅-儿童房-主子房-书房-客房-阳台-洗手间全面清洁一遍。下班前倒过来全面清洁一次,关空调、照明灯,锁好门窗将锁匙交回领班; 4.6抹净各种家具摆设以及装饰物、墙壁和墙壁上的装饰物; 4.7室内盆景依据其亲水性相宜浇水,避开因缺水而干枯,因积水而烂根,因漏水而潮湿
