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2、公积金个人贷款。5、含有正当的购置住房协议或协议，借款人必需是购房协议约定的产权人;所购住房为济南地域范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;6、借款人已交付不低于政策要求首付款百分比的购房款;7、同意以所购住房或管理中心认可的其它房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政机关，要由该单位和管理中心签署协议，负责代扣代缴借款人每个月应还的贷款本息。贷款步骤1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料2、银行受理并进行初审3、管理中心对贷款资料进行复审4、审批经过，中心签发委托放款通知书5、签署借款协议并发放住房公积金贷款。贷款材料一手
3、房贷款材料、二手房房贷材料、商贷转公积金贷款材料、保障房贷款材料、异地贷款申请材料不尽相同。贷款额度单笔贷款额度：50万1、缴存职员家庭使用住房公积金贷款购置首套一般自住住房，首付款百分比为20%。2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职员家庭，为改进住房条件而申请使用住房公积金贷款购置一般自住商品住房的，首付款百分比30%，贷款利率实施基准利率。严禁向购置第三套及以上住房的缴存职员家庭发放住房公积金个人住房贷款。另：异地贷款可达60万。济南公积金贷款额度计算公式详解1、公积金贷款额度计算公式：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和15。2、同时不得超出住房公积金
4、贷款限额的要求：贷款金额不高于抵押房屋总价款要求的百分比;一人缴存住房公积金的职员家庭申请住房公积金贷款的额度不超出25万元。两人及以上缴存住房公积金的职员家庭申请公积金贷款的额度仍为50万元。3、借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职员或配偶未缴纳住房公积金的，假如提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。贷款期限：住房公积金贷款期限为30年1、住房公积金贷款最长久限不超出30年，贷款年限加借款人年纪不得超出65，即可贷款年限2、除配偶外的共同还款人和担保人的年纪加上申请贷款的年限，男性不得超出65，女性不得超出60。3、二手房房龄和贷款年限之和不超出50年。贷款利率：住房公积金贷款利率根据人民银行的要求，现在实际实施利率为：贷款期限在5年以下的年利率为%贷款期限在5年以上的年利率为%。贷款还款还款方法等额本息：每个月还给银行固定金额,但每个月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至此次还款日之间的利息。
