室内装修材料实用损耗率表

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1、室内装修材料实用损耗率表室内装修 材料实用损耗率表 序号材料名称适用范围损耗率（） 01 普通水泥 2.002 白水泥 3.003 砂 3.004 白石子干粘石 5.005 水泥砂浆天棚、梁、柱、零星 2.506 水泥砂浆墙面及墙裙2.007 水泥砂浆地面、层面1.008 素水泥浆1.009 混合砂浆天棚3.010 混合砂浆墙面及墙裙2.011 石灰砂浆天棚 3.012 石灰砂浆墙面及墙裙2.013 水泥石子浆水刷石3.014 水泥石子浆水磨石 2.015 瓷片墙、地、柱面3.516 瓷片零星项目6.017 石料、块料地面、墙面 2.018 石料、块料成品 1.019 石料、块料柱、零星项目6

2、.020 石料、块料成品图案2.021 石料、块料现场做图案待定22 预制水磨石板2.023瓷质面砖周长800 mm以内地面2.024瓷质面砖周长800 mm以内墙面、墙裙25瓷质面砖周长800 mm以内柱、零星项目6.026瓷质面砖周长2400 mm以内地面2.027瓷质面砖周长2400 mm以内墙面、墙裙4.028瓷质面砖周长2400 mm以内柱、零星项目6.029瓷质面砖周长2400 mm以内地面4.030 广场砖拼图案6.031广场砖不拼图案1.532 缸砖地面 1.533 缸砖零星项目 6.034 镭射玻璃墙、柱面 3.035 镭射玻璃地面砖2. 036 橡胶板2.037 塑料板2.

3、038 塑料卷材包括搭接 10.039 地毯3.040 地毯胶垫包括搭接 10.041木地板（企口制作）22.042 木地板（平口制作）4.443 木地板安装包括成品项目 5.044 木材 5.045 防静电地板2.046 金属型材、条管板需锯裁 6.047 金属型材、条管板不需锯裁 2.048 玻璃制作18. 049 玻璃安装3. 050 特种玻璃成品安装 3.051陶瓷锦砖墙、柱面1.552 陶瓷锦砖零星项目 4.053 玻璃马赛克墙、柱面 1.554 玻璃马赛克零星项目 4.055 钢板网5.056 石膏板 5.057 竹片5.058 人造革10.059 丝绒面料、墙纸对花 12.060

4、 胶合板、饰面板基层 5.061 胶合板、饰面板面层（不锯裁）5.062 胶合板、饰面板面层（锯裁）10.063 胶合板、饰面板曲线型 15.064 胶合板、饰面板弧线型 30.065 各种装饰线条6. 066 各种水质涂料、油漆手刷 5.067 各种水质涂料、油漆机喷 10.068 各种五金配件成品2. 069 各种五金配件需加工5. 070 各种辅助材料以上为列的10. 0注：按经验数据、产品介绍等计取的油漆、涂料等不 计算损耗装修流程表一、前期准备101 收房验房102 调查研究103 资金准备二、选择装修公司201 资质考察202 装修合同203 杀价技巧三、设计选定方案301 整体设

5、计302 制定预算四、选购建材401 建材城402 瓷砖403 地板404 橱柜405 洁具406 门窗407 涂料408 五金409 灯具410 板材411 其他五、装修施工501 开工准备502 材料进场503 结构改造504 水电改造505 隐蔽工程506 贴瓷砖507 铺地板508 木工活509 刷油漆涂料510 贴壁纸六、监督验收601 家装监理602 核算装修款603 完工验收604 保修服务605 装修污染七、搬进入住 。装修整体流程细解如下：（从业主即甲方角度考虑）一、前期充分准备1 收房验房第一步 索要验收合格表住宅工程质量分户验收管理规定要求开发商在向 购房者交房时，必须提

6、供住宅工程 质量分户验收表，该表必须详细记录该套住宅中房屋 外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情 况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图 纸的要求，在确保工程地基基础 和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和 使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施 工、监理单位负责人签字（签章）确认的住宅工程质量分户验收表，并加盖建设、施工、 监理单位工程质量验收专用章。 住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能 组织整个工程竣工验收。第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋 进行检查。自行检查的部

7、分主要包 括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽 度上最容易出问题，出现面积缩水 的问题，因此需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄 水试验。购房人如果不放心，可在 卫生间内蓄水，24 小时后到下层住户的卫生间向上观 察，如无漏水特征，即为合格。顶层 住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是 否有水印。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自 然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、 排油烟机等设施或者预留位置。四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房 子基本是两个标准，一是初装修， 二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房 子达到的标准要

8、求。五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内 墙面是否平整光泽；地面是否平整、 清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 第三步 请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进 行自行验房，可是对于一些细节的 检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些 检查需要比较专业的知识和仪器。1. 房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平 整。2. 专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3. 房屋室内各种材料的质量是否合格。4. 房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否 合格。102 调查研究最常见的装修12 大陷阱陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料 破解：口说无凭 一切

9、都要写在合同上陷阱 2：单位面积上做手脚 直接骗钱破解：所有的面积都自己动手量一遍陷阱3：报价单来回动手脚 每次都不一样破解：亲自逐项比较和核对相应的条款陷阱 4：材料进场时提供劣质产品破解：带上合同和报价单和监理一起验收陷阱 5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关 破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸 清了你的时间规律陷阱 6：工人没有上岗证 施工质量粗糙 破解：一定要请专业的工人做专业的事情 陷阱7： 工头随意让你增加项目 增加预算 破解：请有经验的人帮你看报价单陷阱 8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活 破解：业主要坚持原则 千万不要耳根太软 陷阱 9：工人总会差遣你买这买那 破

10、解：最好每次买完后留下发票或收据陷阱 10：不经业主同意随意卖所谓的“废物” 破解：卖东西必须和业主打招呼 这是规矩 陷阱 11：装修公司提早要中期款 破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头 陷阱 12：破坏业主家的装修同盟阵线 破解：装修中自己家人首先要统一原则103 资金准备 一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1. 水电线路改造；2. 家具、天花（包括买、做）；3. 橱 卫墙、地面防水、；4. 油漆、涂料；5. 橱柜；6.卫生间洁具（马桶、浴盆、洗脸台）；7.地 板、地砖；8.五金材料；9.门槛石（阳台石）；10. 橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其 配件；13.电器（热水器

11、、空调、抽烟 机、燃气灶、排风扇等）；14.防盗门；15.橱卫吊顶； 16.灯具、洁具等的安装费；17.大小 装饰品。在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系 的就是前 5 项。要是橱柜你外购了， 也就只有前 4 项。其中很多业主会在 2、3、4 项上和 装修公司讨价还价，而忽略了第1 项。 还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在 市场竞争下越来越小。太计较低价格， 又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。 所以，了解基本的价格空间很重要。还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为 不会花很多钱，盲目地要求把各种线 路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超 出预算。有的大呼

12、装修公司叫他上当 了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便 利的话，受骗之说就不成立 二二、选择装修公司 ：资质考察 装修合同 杀价 技巧等。获得北京市建委颁发的家装资质证书的装饰公司名录三、设计方案选定 301 整体设计 整体设计找准设计师确实不是件容易的事。但即使找对了， 没有与其深入交流，效果也会大打 折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说， 您至少要与设计师进行以下几方面 的沟通：1 、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计 控制在费用之内，不会太高出费用标 准，也不会低于您对装修的档次要求。2 、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的 原始结构平面图。如果有条件的

13、话， 最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满 足的功能要求。4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。5 、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。6 、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等， 也应有大致了解。沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法 告诉设计师，并不要求很具体。因 为相对来说，您会希望从设计师那了解到更好的主意， 这有利于充分发挥设计师的作用。细节方面也要多听听设计师的意见，比如，单色的或 横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里， 容易留下水纹，有经验的设计师会建议您挑选带有竖 花纹的瓷砖，这样，使用中即使没有 及时清理水纹，看上去也不会感

14、觉很脏。类似的经验 你能知道多少呢？有个专业的设计师 就可以帮你出这样的主意了。因此，在沟通过程中充 分尊重设计师的意见，求同存异是十 分重要的302 制定预算一、有关编制装饰工程概预算概述: 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括 内外装饰和设施。装饰工程应采用 “定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程 的概预算。定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主 要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后 的机械费。市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企 业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价

15、。二、装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款 和工程结算的依据。是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成 果的依据。三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。1. 编制依据： 施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织 设计，预算手册和建筑材料手册， 施工合同或协议。2. 编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费；计 取其它各项费用；校核；写编制 说明、填写封面、装订成册。3. 费用的组成： 建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其 它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使 用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理 部门，在经营中所发生的各项管理 费用和财务费用。其它费用 ：主要有利润和税金等。501 开工准备办理物业手续后，才能开始装修1 在物业的出具的装修协议上