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1、房屋产权共有协议房屋产权共有协议 合同编号： 甲方姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码： 鉴于： 上述甲乙双方共同出资人民币大写￥元出资比例甲乙双方各占百分之五十，购买坐落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、产权归属 房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方关于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分
2、 1.共有产权房屋未通过共有产权人双方同意并签字所有共有人必需一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。 2.任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。 3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。 4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、税费承当 1.全部税费由承当并及时缴纳。全部税费包括但不限于
3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。 2.双方如在共有产权房屋居住，由承当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、权益分配 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。 2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。 3.如经协商，房屋
4、共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人姓名：代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 5.对外出租或共同经营，必需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。五、其他 1.未通过甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。 2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 签署时间：年月日 房屋产权共有人签字： 甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章：
