《商铺转让租赁合同（七篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺转让租赁合同（七篇）.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺转让租赁合同甲方（出租人）：_ 身份证号码：_乙方（承租人）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：一、甲方将位于号铺面出租给乙方作为使用。二、租期：贰年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月之前向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、铺面租金：1、_年_月_日至_年_月_日每年租金为元。2、_年_月_日至_年_月_日每年租金为元+1000.00为租金。3、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年
2、租金到期提前一周交清下年租金。五、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方500.00元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。在租期内水电费，铺面相关税费均由乙方自行承担。该店铺现有装修，装饰，工具，设备全部归乙方所有。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。六、房屋维修及改造：甲方承担租赁物的维修义务，保证房屋的适用性，如出现漏水，墙体开裂等情况，甲方需承担房屋修缮义务，费用甲方承担。在租期内甲方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方
3、使用，必须提前告知甲方，征得甲方同意后，合同另行签订。否则视为违约，乙方承担违约责任，甲方有权收回商铺，另租他人。八、违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，收走或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000.00元。2.若乙方在承租期间，不遵守以上条款，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金50000.00元且房租不退。九、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的原因，导致房屋损害造成的损失，甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成双方损失的，互不承担责任。十、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、其它事项：乙
4、方在使用过程中，如（水、电、气）使用不当时产生危害，一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任。乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为，乙方承担全部责任。十二、本合同双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_签订日期：_ 签订日期：_电话：_ 电话：_商铺转让租赁合同（二）转让方（甲方）：_ 身份证号码：_住址：受让方（乙方）：_ 身份证号码：_住址：出租方（丙方）：_ 身份证号码：_住址：一、甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方
5、米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并由乙方与丙方按合同条款重新签订租赁合同。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方向丙方履行商铺出租合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_.00_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面
6、并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、交接条件、时间及方式转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三
7、方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。八、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。九、如
8、因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_签订日期：_ 签订地点：_商铺转让租赁合同（三）甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码：根据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与_年_月_日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_年_月_
9、日，月租为人民币大写整，（小写：元整）。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。第三条，付款方式分两次付款，第一次付款时间为_年_月_日，金额第二次付款时间为_年_月_日，金额。第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整，（小写：元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第六条该店铺的营业执照由乙方
10、办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。甲方：（转让方）身份证号码：乙方：（受让方）身份证号码：丙方：（商铺出租方）身份证号码：商铺转让租赁合同（四）甲方：乙方：甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
11、则，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。第一条：合作授权甲方授权乙方在省（市、自治区）市（地区）县（区）经营。第二条：合作期限本合同有效期为年，自_年_月_日起至年日止，合同到期前60天，经乙方书面申请，享有优先续约权。第三条：甲方权利和义务1、甲方为乙方提供适销产品，并保证产品质量符合标准;2、甲方为乙方提供产品及业务培训和辅导。3、享有对乙方进行业务监督管理权利，主要为：乙方是否在约定的范围内和约定的区域内开展业务;乙方是否按加盟要求规范操作业务和店销售有非中心提供商品等。若乙方违反规定，经协商无法达成一致者，甲方不予退还各项加盟费用，并收回授权书和协议书，同时宣布作废。4、甲方有义
12、务就乙方提出的技术问题，通过电话、传真、e_mail等方式进行指导解答。5、甲方有义务协助乙方进行市场宣传和产品形象宣传。第四条：乙方权利和义务：1、乙方加盟店的选址、经营面积的确定必须事先征得甲方的同意。2、乙方须按甲方规定的统一标准装修和使用商标,标识及经营技术。3、乙方应按协议要求向甲方及时支付合作款项。4、乙方负责的工作，自行开展合作范围内的加盟项目，自行招聘管理人员，在指定区域自行投资开展业务活动，加盟店自身的投资、人员工资、店租、税金由乙方负责，不列入甲方结算范围，依据约定享受应得利润。乙方如有网站的，自行经营网站自行开展网络营销，发布网上广告不受区域限制。5、乙方应对甲方提供的加
13、盟合作协议、经验方法等信息知识产权的保密，不得将此擅自转让或传授他人。6、加盟期间乙方不得擅自停止经营活动和改变经营地址，如因故停止应及时通知甲方，否则视为违约。7、乙方对甲方承诺：维护甲方形象，不做有损甲方利益行为;规范经营行为，合理处理各方关系，有问题及时联系甲方解决。8、乙方对甲方提供的产品的保管、销售、结算及未出售商品的完整性、可销售性负不可推卸的责任和义务，乙方应对商品做足安全措施和投保，如发生商品损害的由乙方按含利润价格赔偿甲方。第五条：保证金、加盟金：为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉行为，乙方与甲方合作为加盟时，须付保证金万元人民币给甲方
14、（合作期满，甲方把保证金退还给乙方），中途如有违约行为，根据违约责任大小，甲方有权扣下保证金，甚至继续追加必要的法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定相应的市场销售策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时，须交加盟金万元人民币，以保证甲方利益。第七条：结算方式、价格和条件（见附表1）1、本合约价格表为基础价目表，仅适用于现金结算客户。现金结算方式，乙方以现金向甲方购买产品。2、按月结算方式，乙方应于每个月号之前给甲方结清上月的货款。逾期未结的甲方有权利每月收取合约金额的作为违约金。同时月结方式的合约价格为基础价目表中价格上浮10%。3、寄卖结算方式，甲
