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1、 2022年物业管理综合能力考点：风险和保险知识(一)风险的根本概念1.风险的概念风险是损失的不确定性。它一般有两种含义：一是可能存在损失;二是该损失是不确定的。(五)风险治理风险治理：是经济单位透过对风险的熟悉、衡量和分析，以最小的本钱取得安全保障的治理方法。风险治理目标按时间划分为：(1)损失发生前的风险治理目标降低损失本钱。减轻和消退精神压力。(2)损失发生后的风险治理目标维持企业的生存。生产力量的保持与利润打算的实现。保持企业的效劳力量。履行社会责任。(六)风险治理的根本程序风险治理的根本程序包括：风险识别、风险估测、风险评价、风险掌握、治理效果评价五个主要环节。3.风险对策和风险治理
2、技术的选择风险治理方法分为掌握法和财务法两大类：(1)掌握法指避开、消退风险或削减风险发生频率及掌握风险损失扩大的一种风险治理方法，重点在于转变引起风险事故和扩大损失的各种条件。主要包括：1)避开。2)预防。3)抑制。4)风险中和。5)集合或分散。(2)财务法是通过提留风险预备金事先做好吸纳风险本钱的财务安排来降低风险本钱的一种风险治理方法，即对无法掌握的风险事前所做的财务安排。包括：1)自留或担当2)风险转移(七)风险与保险的关系1.可保风险是保险人可承受承保的风险。即符合保险人承保条件的风险，是风险的一种形式。可保风险必需具备以下5个条件：(1)可保风险是纯粹风险。指只可能造成损失而无获利
3、可能的风险。(2)风险的发生必需具有偶然性。(3)风险的发生是意外的。非意外风险属于不保风险。(4)风险必需是大量标的均有患病损失的可能性。(5)风险的损失必需是可以用货币计量的。 2. 风险治理与保险的关系(1)风险是保险产生和存在的前提。(2)风险的进展是保险进展的客观依据。(3)保险是风险处理的传统有效的措施。(4)保险经营效益要受风险治理技术的制约。二、保险的概述(二)保险的根本要素第一，特定风险事故的存在。其次，多数经济单位的结合。第三，费率的合理计算。第四，保险基金的建立。(四)保险的职能1.保险的根本职能(1)经济补偿职能：是在发生保险事故造成损失依据保险合同按所保标的的实际损失
4、数额赐予赔偿;(2)保险金给付职能：是在保险事故发生时保险双方当事人依据保险合同商定的保险金额进展给付。2.保险的派生职能。融资职能、防灾防损职能。(五)保险的作用保险作用主要表现在宏观经济和微观经济两方面。1.保险的宏观作用是保险对全社会和整个国民经济总体所产生的经济效应。其作用主要为：(1)有利于国民经济持续稳定的进展;(2)有利于科学技术的推广应用;(3)有利于社会的安定;(4)有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡。2.保险的微观作用指保险作为经济单位或个人风险治理的财务处理手段所产生的经济效应。从一般意义上说表现在以下几方面：(1)保险有助于企业准时恢复经营、稳定收入;(2)有利于企业加强经济核算;(3)促进企业加强风险治理;(4)有利于安定人们生活;(5)提高企业和个人信用。
