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1、华润橡树湾三期工程电气、给排水工程施工方案编制人：石 宾审核人：许小刚审批人：周伟华华润橡树湾三期工程项目部中天建设集团有限公司 华润橡树湾三期工程项目部目 录一、编制依据11.1本工程施工图纸11.2适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件：1二、工程概况22.1工程项目基本情况22.2工程简介32.3系统简介32.4工程特点和难点72.5施工部署8三、施工准备83.1技术准备83.2劳动力准备93.3机具准备93.4材料的准备9四、 主要施工方法和技术措施：94.1防雷及接地装置安装工程94.2电气穿线管敷设施工154.3室内电缆桥架安装及电缆敷设284.4电线、电缆导管
2、内敷设344.6开关、插座安装484.7灯具安装515.8电气动力系统调试594.10室内排水管道施工62 电气、给排水工程施工方案 一、编制依据1.1本工程施工图纸1.2适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件：类别名 称编 号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国家民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011国家有线电视系统工程技术规范GB50200-94国家有线电视
3、广播系统技术规范GY/T106-1999国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-2006国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国家电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB501702006国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92天津集中供热住宅计量供热设计规程DB29-26-2008天津民用建筑电气设计规范JGJ16-2008
4、天津天津市住宅设计标准J10968-2007无规共聚聚丙烯给水管安装02SS405-2建筑排水用硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98等电位联结安装02D501-2 以及工程的批准文件、建设单位提供的设计任务书。二、工程概况2.1工程项目基本情况表21序号项 目内 容1工程名称天津市华润橡树湾项目三期高层总承包工程2地理位置天津市东丽区津汉公路二号桥旁3建设单位华润置地投资（天津）有限公司4设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司7监理单位天津市华泰建设监理有限公司8施工总包中天建设集团有限公司9施工分包/10建筑功能普通高层住宅12合同质量目标合格且符合技术规范要求,至少4栋楼获得天津市
5、结构海河杯13合同承包范围电气工程、给排水工程等2.2工程简介本工程为华润置地投资（天津）有限公司开发的华润橡树湾项目茗润轩三期高层，共计12个楼座及地下一层地库+人防，层数：1518层不等，总建筑面积121723.56，天津市东丽区津汉公路二号桥旁。2.3系统简介2.3.1电气系统2.3.1.1、防雷与接地系统本工程按第三类防雷建筑物设置避雷保护装置，屋顶避雷带采用12镀锌圆钢延建筑物四周和斜屋面挑檐明敷，支架高0.1米，间距1米，屋面上所有金属构件，外露金属管均与避雷带连接。引下线利用结构柱内两根16及以上的主筋通长焊接。引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物接地装置焊接，引下线间距不大于1
6、8米，防雷测试点距室外地面0.5米处设测试点。本工程采用联合接地系统，将设备工作接地、保护接地、防雷接地连在一起，接地电阻小于1欧姆。接地装置利用基础底板内两根16以上钢筋与引下线位置的桩内两根16以上主筋焊接构成基础避雷网。进入建筑物的各种金属管道应分别与MEB总等电位箱联结，每层竖井内、卫生间、设备间设局部等电位箱。2.3.1.2、低压配电系统本工程为高层住宅项目，楼内消防电梯、客梯电梯、防排烟设施、火灾自动报警、航空障碍灯照明、应急照明疏散指示标志等消防用电按二级负荷要求供电，其他按三级要求供电。建筑物内设低压配电间，消防用电设备采用主、备电源引自不同电源系统的双回路电压供电，两路电源同
7、时工作互为备用，每回路电源均能承担起全部一级负荷的供电。高层住宅每栋楼设置独立的配电间，分别向公共照明、电梯、消防设备等提供电源，居民户内的在每个楼层设立电能计量装置。供电方式采用放射与树干相结合的混合式配电，消防用电的设备采用专用的供电回路，并在其配电线路的末端配电箱设置自动切换装置。住宅公共部位的照明采用高效灯具，配电间等场所的灯具为开敞式，有防水需求的房间采用防水保护罩的灯具。灯具的效率应满足下列要求：开敞式不小于75%，带防护罩的不小于65%。荧光灯均配用电子镇流器。楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及其前室、合用前室、配电室设消防应急照明。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志采用自带蓄电
8、池式，自带蓄电池应急灯其蓄电池连续供电时间均不小于45分钟。应急照明灯和疏散指示灯指示标志应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。疏散应急照明灯在墙面上明装，安全出口标志灯设置在安全出口标志疏散门的正上方。住宅公共部位照明灯采用声光控延时自熄开关控制。低压配电柜按GGD型设计，固定式，落地安装并设10#槽钢。住宅计量表箱在电气竖井外的公共部位的墙面上暗装，安装高度距地1.6米。动力配电箱在电气竖井、设备间内为明装，安装高度宜适于下列条件：箱体高度600mm以下，底边距地1.5米；600mm-800mm高，底边距地1.2米；800mm-1000mm高，底边距地1.0米；1000mm-1200mm高
9、，底边距地0.8米；1200mm以上为落地式安装，下设100mm基础。电线、电缆的选型及敷设要求：住宅居民生活用电干线采用阻燃型交耐火联聚氯乙烯铜芯（NHYJV），消防设备干线采用耐火型交联聚氯乙烯铜芯电缆（NHYJV），其它动力联聚氯乙烯铜芯（ZRYJV），室外直埋电缆采用钢带铠装型交联聚氯乙烯铜芯电缆（YJV22）。消防用电设备的配电线路暗敷设时，应穿管并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。住宅公共部位照明支线选用聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿套接紧定式镀锌钢管（JDG）延墙或楼板内暗敷设。电缆在电气竖井内穿电缆梯架敷
10、设，电缆梯架中间设隔板，向同一负荷供电的双路电源电缆分开敷设，电缆T接处设T接端子。电线管经过埋在楼板内的暖气管道时应采取隔热措施。本工程中所用的PVC穿线管采用中型（315）以上的材质，套接紧定式镀锌钢管（JDG）的壁厚不小于2mm，所采用的热镀锌钢管（RC）的壁厚不小于2.5mm。2.3.1.3、弱电系统电话系统：市政电话电缆由室外引至弱电竖井，每层设置接线箱，箱体均在弱电竖井内明装；有线电视系统：有线电视信号由室外市政的有限电视网接口引来，近楼处预留RC100钢管；住宅信息系统：信号电缆由室外引至弱电竖井，首层和中间层设网络交换机箱，进户网络线经桥架与穿线管敷设引至；电梯对讲网系统：各电
11、梯轿厢、机房内设对讲分机，并联网至安防中心对讲主机，实现电梯轿厢、电梯机房、安防中心三方对讲功能；访客对讲及安防系统：采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵系统纳入其中，各楼号总线系统联网成小区总线系统，从而实现住户分机与管理中心之间的通话、报警、监看等安全防范功能。2.3.1.4、火灾自动报警及消防联动系统本工程的消防控制室设于茗润轩二期地下车库，火灾自动报警系统由火灾探测器及消防联动控制组成，按二级保护等级设置。本工程采用控制中心报警控制系统，系统由消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统等组成。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控
12、制主机，消防联动控制设备，CRT显示器、打印机、应急广播设备，消防直通对讲电话设备，电梯监控盘和电源设备组成。平面图中所有火灾自动报警线路及24V的供电线路、控制线路均采用阻燃导线，在电气竖井内沿消防桥架敷设，其余位置穿套接紧定式镀锌钢管（JDG）在楼板和墙体内暗敷。明敷时保护管、消防桥架应采用防火保护，暗敷设时应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不应小于30mm。2.3.2、给排水、中水、采暖及消防施工图中给水、中水、消防及压力排水管道的安装标高以管的中心计，排水管道的安装标高以管内底计。管道支架与吊架形式视现场情况确定，施工过程中与土建及电专业紧密配合，施工时依据“小口径让大口径，有压管让无
13、压管”调整，穿越楼板和侧壁应预留刚性防水套管，套管的型号应大于管道口径的2倍。2.3.2.1、给水系统D12#增22#楼住宅工程的-1至4层由市政管网直接供水，5-12层为中区，13-18以上为高区，中高区采用变频加压供水方式。总立管及分户水表布置在每层的管道竖井内，采用无线远传式水表，分户计量。高区、中区立管试验压力1.4MPa，中区立管试验压力1.0MPa，低区立管及支管试验压力0.9MPa，稳压1小时，压力降不大于0.05MPa。分户水表后的支管采用S5系列PP-R管，热熔连接，水表前及所有干立管采用优质钢塑复合管及同质管件，丝扣连接。给水管道各分区的顶部均设置DN25放气阀，地下室及管
14、道井内的给水管道采用橡塑海绵保温，保温厚度3cm。给水管道大于DN50时采用蝶阀或闸阀，其余采用球阀。2.3.2.2、排水系统本工程的排水系统由压力排水和重力排水组成。压力排水在地下一层的集水坑设置潜污泵（配备液位开关启停自动控制）提升至室外排水管网；首层以上所有污废水采用重力排水，首层和二层单独设立排水管道，三层设置辅助透气立管；污废水经小区化粪池沉淀处理后排入市政污水管道。地下室排水横管及出户排水管采用A型机制铸铁管，法兰连接，排水立管采用W型机制铸铁管，不锈钢卡箍连接，透气立管采用U-PVC管连接。户内支管采用U-PVC排水管粘接。首层单排管采铸铁管，承插粘接；压力排水管道采用焊接钢管，焊接连接；内排雨水管及冷凝水管采用给水PVC管，承插粘接；外排雨水管采用给水PVC管，管箍粘结连接。排水立管每层设置检查口，距各层地面1.0米；排水立管每层设置伸缩节，排水支管在楼板之下接入时，伸缩节设置于水流汇合配件之下，排水支管在楼板之上接入时。管道灌水试验以管道灌满水15分钟水位下降再灌满水持续5分钟，液面不下降，不渗漏为合格。2.3.2.3、中水系统本工程设中水系统，供室内冲厕之用。中水由市政加压引至户内，地下一层至4层为低区，5层至12层为中区，13层至18层为高区；计量方式与给水系统一致。
